Anlageobjekte kaufen in Bruck an der Leitha Bezirk

Das 1069 m² große Grundstück in zentraler Lage von Bruck an der Leitha bietet vielfältige Möglichkeiten. Da auf diesem Grundstück kein Bauzwang herrscht, ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung...

Außergewöhnliches Anlageobjekt Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an

Das 1069 m² große Grundstück in zentraler Lage von Bruck an der Leitha bietet vielfältige Möglichkeiten. Da auf diesem Grundstück kein Bauzwang herrscht, ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung...

Pendler:innen und Unternehmer:innen. Verkehrsanbindung * Wien in ca. 35 Minuten mit dem Auto (A4 oder B10) * Bratislava in rund 20 Minuten erreichbar * Neusiedler See ca. 15 Fahrminuten * Schnellbahnstation Hainburg/Donau ca. 10 Fahrminuten entfernt (Verbindung nach Wien) * Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Bruck/Leitha und Hainburg *

Das perfekte Anlageobjekt direkt im Zentrum von Hainburg an der Donau. Ein ehemaliges Hotel, was aber leicht wiederbelebt werden kann. Es ist jedoch ein Umbau in ein Wohnhaus mit mehreren Apartments denkbar. Das Objekt kann um ein Stockwerk vergrößert werden. Von dieser Höhe hätte man dann einen Blick auf die Donau. Zur...

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und...

– ideal für Hobby, Gewerbe, Lagerung oder als potenzielles Anlageobjekt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.Erdgeschoss – modernes Wohnen mit WohlfühlfaktorÜber den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus, wo ein vollständig verfliester Vorraum mit Garderobe,...

In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein  vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt mit Jänner 2026 Netto 1053,62€ + 365,50€ Betriebskosten.

für einen Dachgeschoss Umbau (Wasserleitung und Kanal bereits vorhanden, Starkstrom und Verteilerkasten im 1. Stock vorbereitet) mit weiteren 6 Wohneinheiten  ist im Preis mit inbegriffen. Die Summe der Liegenschaftsanteile belaufen sich auf 1284 von insgesamt 1760.  Im Zuge des Umbaus ergibt sich eine zusätzliche Wohnfläche von 631,45m² und ein  Besitz an über 70% der Hausanteile . Die

Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf: * Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 165.000 * Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 195.000 * Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63 m² um 185.00 * Anlageobjekt: 1 Zimmer mit ca 40 m² um 155.000 ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET...

Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert . Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche  bringt den modernen Touch in der sonst so behaglichen und ehrwürdig anmutenden Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab .   Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft seit Dezember 2025. Der monatliche...

an über 70% der Hausanteile . Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen aktuell 79.243,32. Die momentane Netto Rendite liegt bei 5,87%. Aufgrund des Denkmalschutzes sind die Wohnungen mit einem angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden sogar die 25% Befristungsabschlag entfallen.

genehmigten Einreichplan für einen Dachgeschoss Umbau (Wasserleitung und Kanal bereits vorhanden, Starkstrom und Verteilerkasten im 1. Stock vorbereitet) mit weiteren 6 Wohneinheiten zu erwerben!  Preis auf Anfrage. Im Zuge des Umbaus ergibt sich eine zusätzliche Wohnfläche von 631,45m² und ein  Besitz an über 62% der Hausanteile...

Der Netto Mietzins beträgt 425 + Ust = 42,50. Betriebskosten 105 + Ust = 21. Gesamte Miete: 593,50 Kurzzeit Vermietungen möglich!   Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf: *  Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 165.000 * Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 195.000 * Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63

Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft seit November 2025 und ist auf 3 Jahre befristet. Der HMZ beträgt monatlich NETTO 600 + 60 UST + 135 BK + 13,50 UST = 808,50. 4% NETTO Rendite! Kurzzeit Vermietungen möglich!   Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf: *  Anlageobjekt 2...