Hobbyräume finden in Mödling Bezirk

In absoluter Grünruhelage Mödlings, direkt an der Goldenen Stiege und am Fuße des Anninger, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Umgeben von altem Baumbestand, fernab von Durchzugsverkehr und eingebettet in eine gewachsene Villenlage, vereint diese Immobilie vollkommene Ruhe, Naturnähe und urbane Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53  in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte.  Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4...

Plätzchen:  Ein kleines Holzhäuschen, eine Laterne, eine kleine Bank … umgeben von üppigem Grün lädt es zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft befindet sich eine in 1990 Jahren errichtete Blockhütte. Diese kann – ganz nach Wunsch – zB als Werkstatt, Hobbyraum, etc. dienen.

Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnsalon mit Essplatz und offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine Speis. Zusätzlich steht ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Komfortdusche, samt WC und Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung.  Im Obergeschoss befinden sich 5 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon...

für das Warmwasser sowie über Radiatoren im Erdgeschoss und im Keller für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Im Kellergeschoss, vom Erdgeschoss bequem erreichbar, steht ein ?Raum? als ruhiges Büro, kreativer Hobbyraum oder im Sommer als kühler Rückzugsort zur Verfügung. Neben dem Heiz- und Technikraum sind die weiteren

Räume erschlossen werden. Das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller: Es ist nahezu vollständig beheizt (ausgenommen Schrankraum und Vorratskammer) und bestens für eine vielfältige Nutzung ausgebaut, bspw. als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Stube mit Bar. Ergänzend dazu gibt es Technik- und Lagerräume.

Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom

Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte.  Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl....

verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet.Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Mit dem Auto:Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder...

Spaziergänge in den Weinbergen.Erstklassige Infrastruktur: Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und eine traditionelle Bäckerei rasch erreichbar.Beste Verbindung nach Wien & Mödling: Dank der hervorragenden Anbindung an den

Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom

Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte.  Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl....

Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote * Nähe zu Mödling und zur Shopping City Süd Freizeit & Natur * Wienerwald und Naherholungsgebiete vor der Haustüre * Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung * Ruhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor IHR WEG INS NEUE ZUHAUSE Das Projekt...

Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote * Nähe zu Mödling und zur Shopping City Süd Freizeit & Natur * Wienerwald und Naherholungsgebiete vor der Haustüre * Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung * Ruhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor IHR WEG INS NEUE ZUHAUSE Das Projekt...

Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote * Nähe zu Mödling und zur Shopping City Süd Freizeit & Natur * Wienerwald und Naherholungsgebiete vor der Haustüre * Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung * Ruhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor IHR WEG INS NEUE ZUHAUSE Das Projekt...