Atelier Immobilien in Regen

Das Anwesen eignet sich ideal für vielfältige Konzepte - vom Mehrgenerationenhaus über Seminar- oder Gästehaus bis hin zu Praxisräumen, Atelier oder einem inspirierenden "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Das ca. 2.192?m² große, sonnige Grundstück ist liebevoll gestaltet mit gepflegten Ziersträuchern, Obstbäumen, Hochbeeten sowie einem

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Büro, Dusche/WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Atelier, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen gemauerten Kachelofen. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand,...

Straße fast immer finden. Ausstattungsmerkmale Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet. Das Bad mit Regendusche wurde komplett erneuert, der Fußboden in der Wohnung ist mit hochwertigem Designer Boden ausgelegt und die Küche mit Balkon hat eine neue voll Ausgestattete Einbauküche bekommen.

Das Elternzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia und bietet viel Raum für Rückzug und Entspannung. Im Arbeitszimmer befindet sich ein zusätzlicher Speicherraum, der weiteren Stauraum schafft. Der komplett ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier.

maßgefertigten Einbauschränken sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad. Die offene Sichtbalkenkonstruktion verleiht den Räumen besonderen Charme. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit offenem Giebel, großem Fenster zur Südseite und schöner Fernsicht. Ideal nutzbar als Atelier, Spielzimmer,...

Als praktisches Highlight führt eine Wäscherutsche vom Bad in den Wirtschaftsraum im UG. Die helle Galerie mit Rundumblick über bodentiefe Glasfronten nach Süden und Südwesten kann z.B. als Leseecke, Atelier oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Im OG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer/Büro. EG und OG haben jeweils eine Video-Gegensprechanlage.

Das Obergeschoss kann einer Familie als Etage der Kinder dienen - mit 3 großen Zimmern (22 qm, 15 qm, 13 qm) und großem Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet ein eigenes Reich mit rund 31 qm großem Atelier, einem Schlafzimmer (14 qm) und einem Bad mit Dusche. Im Souterrain befindet sich unter anderem ein beheizter...

Ein besonderes Highlight ist das historische Turmzimmer - perfekt geeignet als Bibliothek, Atelier oder stilvolles Homeoffice - ebenso wie der alte Wehrgang, der dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Die Lage ist schlicht unschlagbar: Die Keplerstraße liegt im Herzen der Regensburger Altstadt - nur wenige Schritte von...

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: - 2. OG + Atelier - kleine Diele - Wohnzimmer mit Laminat und Loggia Süd-West-Seite - Küche mit EBK - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer im Atelier mit Laminatboden - Keller - Stellplatz - Frei Alle unsere Objekte sind im Makler-Allein-Auftrag Anfragen werden nur

Abstell-/Lagerraum – ideal für Familien. Dachgeschoss – eigener Bereich für Teenager oder Homeoffice: Perfekt als Jugendzimmer oder Gästebereich/ Büro oder Atelier. Enthält eigenen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad & WC. Keller – mehr Stauraum & Möglichkeiten: Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Lager – funktional und sauber. Garten – Ihre private

großzügige, lichtdurchflutete Galerie . zusätzlich 2 Hobbyräume im Untergeschoss (z. B. Fitness, Gästezimmer, Büro, Atelier, Spielraum) . Kellerraum mit viel Stauraum . großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss . hochwertige, moderne Einbauküche mit Einbaugeräten . 2 Tageslichtbäder (je Erdgeschoss & Obergeschoss) . großes Hauptbad mit bodengleicher Walk-in-Regen-Dusche und Badewanne

geschützt vor Sonne und Regen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss nicht nur großzügige Stauräume, sondern auch einen Hobbyraum mit Tageslichtfenster und eigenem Duschbad, der vielseitig nutzbar ist - etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder Freizeitbereich. Im Erdgeschoss, das aktuell sofort bezugsfrei ist, befinden sich vier...

Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Der Hof bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Ideen und Tatkraft. Die Gewerbefläche mit rund 110 qm, davon ca. 60 qm mit Fußbodenheizung, lässt sich vielseitig nutzen - ob Hofladen, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich. Zwei separate Werkstattbereiche, Sattelkammer und Lagerraum sowie mehrere

für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und senkt die Energiekosten, und Zisternen für Regenwasserspeicherung ermöglichen die flexible Nutzung von Regen- und Frischwasser. Das Passivhaus A+ überzeugt mit einem äußerst niedrigen Wärmeenergiebedarf von nur ca. 14,6 kWh/(m²·a) gemäß PHPP vom 28.11.2005. Die...

Wünsche erfüllt. Ein echtes Highlight ist der große Hobbyraum im zweiten Obergeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu fünf Metern, kleiner Küchenzeile und Zugang zu einem weiteren Balkon. Dieser Bereich bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Atelier, Musikraum, Fitnessbereich oder einfach ein Ort zum Entspannen.