Büros mieten & kaufen in Holzminden

Inmitten des charmanten Mischgebiets von Holzminden präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus plua ein weiteres Hinterhaus als lukratives Anlageobjekt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 400 m² , bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Renditechancen.

Dieses voll vermietete Fachwerkhaus wurde im Jahr 2002 komplett modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal/Büro, welches derzeit als Café genutzt mit ca. 219 m² Nutzfläche sowie ca. 175 m² Lagerfläche. In den darüberliegenden 2 Wohngeschossen befinden sich insgesamt 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen.

Einfamilienhaus kaufen in Holzminden, 757 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer 1-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger WohnlageBaujahr1971Grundstücksgröße757 m²WohnNutzfläche gesamtca210 m²Raumaufteilung Erdgeschossca135 m² Wohnfläche Souterrainca75 m² Wohnfläche vielseitig nutzbarzBals Bürofläche oder eigenständige...

- Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Essbereich, eine großzügige Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. - Das Obergeschoss bietet zwei

Küche mit kleiner Speisekammer im EG • Gästetoilette im EG •im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro) und ein sehr geräumiges Bad •Lehmwände innen, die für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgen •Dielenboden im Wohnbereich - warm, natürlich und ein echter Blickfang

Fläche, die vielseitig verwendet werden kann - sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Doppelhaushälfte bietet einen gefliesten Anbau, in der ein Gäste-WC und die Heizung installiert wurden. Der Anbau bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit einem eingelassenen Pool der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Im

(EG komplett 2022, OG teilweise). Die Küche im Obergeschoss wurde 2024 modernisiert. Eine freistehende Garage mit einem darüber liegenden, wohnlich ausgebauten Nutzraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Büro oder zur Erholung. Die Raumaufteilung mit zwei Küchen und zwei Bädern bietet flexible Nutzungsoptionen

Zudem ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden - ideal für die Großeltern, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich. Im Inneren des Hauses besticht die zentrale Wohnküche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet und so zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens wird. Die Zimmer

Küche, eine Diele, einen Flur und eine Waschküche. Der Keller bietet zusätzlich Hobby- oder Büroräume, die Heizungsanlage sowie einen direkten Zugang zum teilweise geneigten Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits saniert, während Dach- und Untergeschoss noch aus der Bestandszeit stammen - ideal für Käufer, die sich hier kreativ entfalten möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01573 888 15 57 oder per mail: irina.boegel(at)yahoo.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 05534-1368 o. 0176-73506326 oder per e-mail: katharinaleidner11@gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, die man nach den eigenen Wünschen gestalten kann. Durch den zweiten Eingang zur Straße wäre in zwei Zimmern des Erdgeschosses auch eine externe Büronutzung oder eine kleine Praxis möglich. Draußen sitzen und grillen - kein Problem! Der gepflasterte Außenbereich verfügt über einen Autostellplatz und die