Bauland Immobilien in Regen

Das derzeit landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 20.471 m² liegt am Ortsausgang von Drachselsried (Richtung Bodenmais) und wird derzeit größteneils als Wiese genutzt. Eine Teilfläche von ca. 4.000 m² könnte in den nächsten Jahren Bauland werden, was das Grundstück besonders für Wohnungsbauunternehmen interessant macht.

Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.123 m² in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Der auf einem separaten Flurstück (624 m²) gestaltete Garten - früher Standort eines weiteren Hauses - eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf wieder als eigenständiges Bauland zu nutzen, sei es zur Eigennutzung oder zum Verkauf....

- Wohnhaus mit zwei Wohnungen je ca. 70 m² leerstehend - je Wohnung 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad - Dachgeschoss nicht ausgebaut aber möglich - Keller mit niedriger Deckenhöhe als WHG ausgebaut - in ruhiger Lage nach Bau der Ortsumgehung - 50m bis zur Elde dem längsten Fluss in MV - großer Garten durch die neue Grundsteuer auch als Bauland bewertet

- Grundstück mit Bauland - Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse - Teilung möglich - Vollerschlossen - Über 20 Meter Straßenfront - Nachbarschaftsbebauung - 2 Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden - Neuer Beckers Betonzaun - Bei TIM Online zu sehende Häuser wurden bereits abgerissen, Grundstück ist im Garten gesäubert,

gefühlt zu jeder Jahreszeit eine wahre Wohlfühl-Oase, wo man verbleiben mag. Der Garten mit seiner optimalen Größe bietet genügend Möglichkeiten zum Relaxen. Ebenso ein Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder finden reichlich Platz auf dem gut geschnittenen Areal. Pikant: Im Bedarfsfall ist die hintere Gartenfläche als Bauland nutzbar.

Darin enthalten sind die Kosten für das Grundstück und die Erschließungskosten. Die Grundstücke sind erschlossen, es liegen die Medien: Trinkwasser, Strom, Telekom als Glasfaseranschluss, die Regenentwässerung und eine Abwasserdruckleitung für gereinigtes Abwasser (Klärung über Biologische Kleinkläranlage) im Grundstück an. Die Erschließungsleistungen...

zusätzlich die Nebenkosten gering hält. Zur nachhaltigen Bewässerung des Grundstücks wurde eine großzügige Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 6000 Litern im Garten installiert. 2021 wurde die PV-Anlage mit einer Leistung von 18 kWp installiert, wodurch die monatlichen Nebenkosten, inklusive Poolheizung, bei lediglich 120€ liegen.

Grundstücks mit einer ruhigen und schön angelegten weiteren Terrasse. Zudem hat man den Zugang zu dem unterkellerten Teil unter dem Carport! •Grundstück/ Bauland: Insgesamt stehen etwa 1.800m² Grundstück zur Verfügung, wobei noch etwa 600m² abgeteilt bzw. bebaut werden können. WICHTIG: Eine Baugenehmigung für eine Halle mit ca. 350m² und weiteren 4

Zum heutigen Zeitpunkt handelt es sich nicht um Bauland! Das Grundstück ist in dem seit 2004 rechtswirksamen Flächennutzungsplan (FNP) teilweise als Wohnbaufläche (W) und überwiegend als Grünfläche für Spiel-und Boltzplatz sowie für Regenwasserbehandlungsanlagen dargestellt. Spekulieren könnte sich ggf.

Wellness auf zwei Ebenen Masterbad im Erdgeschoss: Großzügig und elegant: Mit Whirlpoolbadewanne, großer begehbarer Regendusche und aufwendig gefliesten Oberflächen bietet dieses Bad pure Entspannung - wie in einem Boutique-Hotel. Wellnessetage im Obergeschoss: Ein ganz besonderer Raum: Offen, warm, gemütlich - mit einer integrierten Sauna, die Ihnen...

Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bereithält. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, Tageslicht und eine moderne Ausstattung mit Markenarmaturen - vollständig erneuert im Jahr 2018. Ein weiteres, ebenfalls modernisiertes Duschbad mit Regendusche und Tageslicht ergänzt das Angebot und sorgt

Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bereithält. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, Tageslicht und eine moderne Ausstattung mit Markenarmaturen - vollständig erneuert im Jahr 2018. Ein weiteres, ebenfalls modernisiertes Duschbad mit Regendusche und Tageslicht ergänzt das Angebot und sorgt

- Grundstück mit Bauland - Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse - Teilung möglich - Vollerschlossen - Über 20 Meter Straßenfront - Nachbarschaftsbebauung - 2 Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden - Neuer Beckers Betonzaun - Bei TIM Online zu sehende Häuser wurden bereits abgerissen, Grundstück ist im Garten gesäubert,

Das Grundstück ist bebaut mit einem massiven Gartenhaus, Baujahr ca. 1890, ein Anbau erfolgte 1986 und der Wintergarten wurde ca.1997 incl. dem Kamin eingerichtet und fortwährend genutzt. Die Eigentümer haben hier glücklich ihren verdienten Lebensabend verbracht. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 733 m² Bauland (positive Bauvoranfrage vom