Erdgeschoßwohnungen kaufen & mieten in Gifhorn

Dörflich leben und dennoch nah zur Stadt: 79,8 qm - Keller - Garage - in 15 Minuten in Wolfsburg Wir verkaufen provisionsfrei eine knapp 80 qm große Erdgeschosswohnung, die im Haupthaus eines ehemaligen Bauernhofes im alten Ortskern von Hoitlingen liegt. Das Gebäude aus dem Jahr

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten, 6 Garagen und einen überschaubaren gr. Garten mit kleinem Gartenteich. 3 Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet. Die 160m² Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und direktem Anschluss an eine große Garage mit Sektionaltor wurde bislang von dem Eigentümer verwendet.

Das Objekt ist voll erschlossen, wurde 2022 modernisiert und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die nahe Bahnstation sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ebenfalls bequem zu erreichen. Die Wohnungen sind gut vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle darstellt.

Die Immobilie ist eine Wohnung und die Postleitzahl der Adresse ist 38554. Die Realität befindet sich in Weyhausen.

Located in Leiferde in the Lower-Saxony region between Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. The apartment features a terrace, garden views and is 40 km from Celle. Featuring a DVD player, the apartment has a kitchen with a dishwasher, a microwave and a fridge, a living room with a seating area and a dining area, 3 bedrooms, and 1 bathroom with a shower and a bath....

** Highlights *** - Wohnung frisch saniert ( neue Fenster, neue Türen, neue Fliesen) - Küche und Bad vor einem Jahr erneuert - Viele neue Möbel - Wärmepumpenheizung - Wasser-Entkalkungsanlage - E-Auto Lademöglichkeit - Fahrradleih nach Absprache möglich Wir vermieten eine 102 m² große Erdgeschosswohnung, die sich auf 3,5 Zimmer aufteilt. Zugang

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Strom- und Wasseranschlüsse, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung attraktiv macht. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 17.640 € und unterstreicht das Potenzial der Immobilie als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 138 m² Wohnfläche und bietet...

Die Dachgeschosswohnung benötigt vor Bezug noch eine Genehmigung. Die beiden hellen Vierzimmerwohnungen verfügen über ca. 100,09 m² bzw. 104,77 m² Wohnfläche und überzeugen durch durchdachte Grundrisse und große Fensterflächen. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet bereits eine laufende Einnahmequelle. Das ältere Wohnhaus beherbergt...

Raumaufteilung Erdgeschoss: Ebenerdiger Zugang über den vorhandenen Flur zu beiden Erdgeschosswohnung mit Zugang zum nach Süden ausgerichtetem Terrassenbereich. Obergeschoss: Vom Erdgeschoss, durch den vorhandenen gemeinsamen Flur, zum Treppenbereich in das Obergeschoss. Von dort zu der befindlichen Wohnung mit nach Süden angeschlossenem Balkon.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 qm, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 77,18 qm und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 62,88 qm. Im Kaufpreis sind die beiden modernen Einbauküchen bereits enthalten. Beide Einheiten sind derzeit gut vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen und dem großen Garten. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer, das sowohl...