Gewerbe Immobilien in Düren

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Düren-Niederau mit großzügigem Grundstück und Halle Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Düren-Niederau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus überzeugt durch ein...

Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit zwei Zufahrten sowie mehreren Stellplätzen und einer Doppelgarage für Kunden, Mieter oder Mitarbeiter. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzliche Lager- oder Nutzflächen. Highlights: . Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zum Marktplatz . Ca. 950 m² Gesamtfläche (Gewerbe und Wohnen) .

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-attraktives-anlagepaket-zwei-wohneinheiten-und-eine-gewerbeeinheit-in-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 1972 errichteten Haus mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haus liegt am Anfang der Merzenicher Straße, die in diesem Bereich besonders ruhig ist, da die Ausfahrt Richtung Friedrich-Ebert-Platz nicht möglich ist. Die zentrumsnahe Lage sorgt

Bitte geben Sie die beabsichtigte Nutzung bei Ihrer Anfrage an. Die Fotos geben einen guten Überblick über den Grundriss. Videorundgang: https://youtu.be/NLCaOrsN3CU Der Mieter leistet eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Zusätzlich zahlt der Mieter für die Gewerberaumvermietung eine Courtage von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die M

Dieses Wohn- und Bürohaus ist eine attraktive und sehr solide, voll vermietete Kapitalanlage in Düren. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt für beide Einheiten aktuell auf 38.585,40 € / Jahr ( 6% Rendite) Das Wohnhaus im charmanten Altbaustil aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2001 komplett saniert und aufwendig wieder in Stand gesetzt.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-attraktives-anlagepaket-zwei-wohneinheiten-und-eine-gewerbeeinheit-in-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet.

Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.100 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine separate (aber integrierte) Gewerbefläche mit ca. 185 m² Bürofläche, ideal für freie Berufe, Dienstleister und Gewerbetreibende.

Gewerbebetrieb. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Sozialraum mit Sanitäranlagen (WC/Dusche) sowie eine große Werkhalle mit Rolltor und diverse Lagerräume. Auf der Gewerbefläche wurden bis vor Kurzem Fliegengitter produziert und vertrieben. Zur Wohneinheit im 1.OG gehören 6 Zimmer, 1 modernes Badezimmer...

Optionen: Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzuteilen oder die Fläche als hintere Zuwegung zu nutzen. Besonders für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende ist dies ein interessanter Vorteil, da Wohnen und Arbeiten hier ideal kombiniert werden können. Mehrere Nebengebäude stehen als Lager- oder Abstellflächen zur

Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, ca. aus dem Baujahr 1913, ist nicht denkmalgeschützt und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Bis vor rund fünf Jahren wurde die Immobilie gewerblich genutzt und verfügt daher im Erdgeschoss über großzügige