Gewerbe Immobilien in Mettmann

Herzlich willkommen in ihrem neuen Gewerbe bei dem Sie nach Feierabend nur wenige Schritte nach Hause laufen. Die Gewerbeeinheit ist mit mehreren Büros, ausreichend Lager- und Produktionsfläche, sowie Pausenräumen mit WC und Duschen ausgestattet. Auf Grund des Rolltors und der guten Verkehrsanbindung sind hier verschiedenste Gewerbeformen vorstellbar. Die

Gewerbefläche, momentan als Gastronomie genutzt, verfügt. Der Gastronomiebereich kann auch separat gemietet werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 186 m², aufgeteilt auf die im Erdgeschoß und Untergeschoß gelegene größere Wohnung mit ca. 118 m² und die im Untergeschoß liegende Souterrainwohnung mit ca. 68 m². Beide Wohnungen verfügen über eigene Zugänge.

Die restliche Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 368 m² im Hauptteil diente als Ausstellungs- und Handelsfläche (s. Grundrisse). Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Gebäude wurden zwei Garagen und drei Stellplätze errichtet, getrennt von einem kleinen Biotop. Bei einer Neuvermietung ist die Jahresmiete kalkulatorisch mit €

In einem gemischt genutzten Gebiet (Wohnungen und Gewerbe) in Langenfeld-Immigrath liegt diese schön geschnittene Wohnung, im Erdgeschoss eines ruhigen 2-Familien-Hauses, strategisch perfekt gelegen im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Solingen. Bis zur BAB 3 (Düsseldorf-Köln) sind es ca. 3 Minuten mit dem PKW. Der nächste Supermarkt liegt "um die...

Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Es präsentiert sich von der Straßenseite recht zurückhaltend, birgt ihnen aber insgesamt ca. 300 m² Fläche - Viel Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einer Gewerbehalle im ersten Stock, infrastrukturell und verkehrstechnisch in optimaler Lage. Das Objekt ist sowohl als Büro als auch als Lager, Studio, Werkstatt o.ä. nutzbar. Werbeschilder oder Tafeln können zur Straße hin angebracht werden. Parkp

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, weitläufigen Wohnkomplex, der im Jahr 1967 erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 208 Wohneinheiten sowie 2 integrierte Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 13.273 m². Für bequemes Parken stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 122...

Fassadenarchitektur. Zusammen mit den umliegenden denkmalgeschützten Häusern prägt es ein einzigartiges, historisches Ambiente. Eingebettet in ein Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und Nahversorgung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Weitblick. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht derzeit...

Das hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskernbereich von Lintorf in fußläufiger Entfernung der Speestraße auf einem ca. 886 qm großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist gewerblich genutzt, die Obergeschosse sind dem Wohnen vorbehalten. Die insgesamt 11 Einheiten teilen sich in 5 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten.

Nutzfläche - Baugenehmigung für die Wohnbebauung liegt vor Neuplanung weitere Wohnbauflächen - es besteht die Möglichkeit, die Lagerhalle und den ehemaligen Supermarkt abzureißen - Veränderungssperre zugunsten B-Plan mit Wohnbebauung Bodenrichtwert 80 €uro/m² für Gewerbe, Stand 01.01.2025 (280 €uro/m² für angrenzende Wohnbaugrundstücke).

2-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden zu einer Maisonettewohnung zusammengelegt. Der mittlere Teil des Anbaus verfügt über eine ca. 400 m² große Gewerbe- und Bürofläche mit zzgl. ca. 100 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Diese Fläche ist derzeit nicht vermietet. Der hintere Teil des Anbaus besticht durch drei moderne neu...

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten ( ca. 78 m² + ca. 223 m² + 105 m² - davon ca. 65 m² im Untergeschoß ) mit insgesamt ca. 341 m². Gesamt Gewerbefläche im EG und UG: 406 m². 1. OG: Gewerbe I (Büro): ca. 50 m² Gewerbe II (Praxis): ca. 183 m² 2. OG: Wohnung I: ca. 111 m² Gewerbe III

das Gesamtbild ein und schaffen eine harmonische Balance zwischen Wohnen und Gewerbe. Darüber liegen 25 Wohneinheiten (889 m²), die sich über vier Etagen verteilen. Die Mischung aus Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 und 66 m² sorgt für eine hohe Nachfrage und eine stabile Mieterstruktur.

Alles in allem bietet sich mit dieser Liegenschaft, bestehend aus 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbe, 6 Garagen auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück eine solide Basis, um durch weitere Optimierungen eine attraktive Rendite zu erzielen.

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Velbert: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Gewerbefläche von 130 m². Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Obwohl das Gebäude in einem baufälligen Zustand ist und eine umfassende...