Hobbyräume finden in Emmendingen

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in begehrter Wohnlage im Sonnenweg 6/7 in 79312 Emmendingen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,51 m² und steht auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Auf vier durchdacht gestalteten Ebenen erstreckt sich ein familienfreundliches Raumangebot mit klarer Struktur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen: Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 3,5 gemütliche Zimmer auf rund 95 m² – plus etwa 45 m² zusätzlichen Raum im Untergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, und das moderne, geflieste Badezimmer mit Eckwanne und Dusche verspricht Entspannung.

Küche, die sich in einem eigenen Raum befindet und durch ihre moderne Ausstattung überzeugt. Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser besticht durch einen eigenen Teich und eröffnet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen, hellen Hobbyraum mit beinahe...

Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und WC. Dieser Bereich ist kompakt gehalten und eignet sich gut zur Vermietung, als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Durch den separaten Zugang ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus stehen weitere Keller-...

Ein separates angrenzendes Zimmer bietet weiteren Rückzugsraum. Das Untergeschoss bietet zusätzlich viel Platz: Neben einem Hobbyraum stehen Keller- und Lagerräume, ein Heizraum und Platz für die Waschmaschinen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit großzügiger Wellnessdusche und einer Sauna. Der Außenbereich

Ab dem 01.01.2026 können Sie diese exklusive und vollständig renovierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer im 1.OG+ zusätzlich ein weiteres Zimmer im UG perfekt als Büro für bspw. Home-Office oder als Hobbyraum. Das Zimmer ist komplett gefliest und beheizbar mit eigenem Fenster.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 27 m² große Dachstudio, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Auch energetisch sind die Häuser bestens für die Zukunft aufgestellt: Der KfW-40-Standard in Verbindung mit dem QNG-Siegel sorgt für einen modernen und energieeffizienten Neubau.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine großzügige Raumaufteilung, welches sich wie folgt gliedert: UG: Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Flur, Ölraum und Heizraum EG: Diele/Garderobe, Küche, Gäste-WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten OG: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast...

Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem privaten Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist das ca. 27 m² große Dachstudio. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer gehobenen und äußerst ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich wie folgt: Untergeschoss (Nfl: ca. 82 m²): Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum, Heiz-/ Öltankraum, Hobbyraum (beheizt und mit Wasseranschlüssen)

Gäste-WC - Erdgeschosswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Balkon - Terrasse & Balkon - Direkter Zugang zum großen Garten - Zusätzlicher Pool- bzw. Hobbyraum mit ca. 50 m² - Untergeschoss mit drei Zimmern, Küche/Bad und ca. 80 m² Wohnfläche - Separater...

schönes weißes Bad/WC mit Wanne und Handtuchwärmer. Heizraum/Waschküche und ein kleiner Hobbyraum. Dachboden: nicht ausgebaut, aber 2010 isoliert. Bodenbeläge: Schöne schieferfarbene Steinzeugfliesen und aufgearbeiteter schöner Original-Holzdielenboden. Der Garten: Pflegeleicht angelegt, überwiegend mit Rasen. Er lädt ein sowohl zum Faulenzen...

Ein Hobbyraum im Erdgeschoss eignet sich zudem ideal als Büro oder Praxis für Selbstständige bzw. Freiberufler. Die Kombination aus vermieteter Gewerbeeinheit, flexibel nutzbarer Wohnung im Vorderhaus und variabel gestaltbaren Wohnflächen im Hinterhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Verbindung von Wohnen und

Die Hanglage des Hauses präsentiert einen fantastischen Panoramablick auf Waldkirch und die Kastelburg, nach Norden ins Kohlenbachtal sowie talauswärts auf den Kaiserstuhl bis hin zu den Vogesen. Zum Objekt gehören ein verschließbarer großer Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss zur...

Ob als Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für das Dachgeschoss liegen keine Grundrisszeichnungen vor. Das Untergeschoss vielseitig nutzbar Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Neben mehreren Nutz- und