Hobbyräume finden in Emmendingen

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in begehrter Wohnlage im Sonnenweg 6/7 in 79312 Emmendingen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,51 m² und steht auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Auf vier durchdacht gestalteten Ebenen erstreckt sich ein familienfreundliches Raumangebot mit klarer Struktur.

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN! Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen! Diese sehr schön aufgeteilte 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, einfach wohlfühlen!

Wohnfläche und identischer Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Diese Einheit ist derzeit noch bewohnt und wird gegen Ende des Jahres frei. Bilder der Wohnung können daher aktuell leider nicht bereitgestellt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, zwei große Abstellräume, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum.

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Küfereiwerkstatt befinden sich zwei Wohnhäuser sowie ein Ökonomiegebäude. Kleines Wohnhaus (ca. 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1885): EG: Hobbyraum, Abstellraum OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Flur, Bad, überdachter Freisitz DG: Speicher (Ausbaureserve) Großes Wohnhaus (ca. 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1949, Anbau...

Ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot ab. Im unteren Geschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Technikraum, Werkraum ein großer Hobbyraum so wie eine vollwertige Wohnung mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad zur Verfügung - ideal für Hobby, Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.

einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche würde der Eigentümer zur Verfügung stellen. Der eingezäunte Gartenbereich steht beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Hobbyraum im KG...

Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz- und Waschraum, ein weiterer Kellerraum sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und kleinem Bad: perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich, aber auch als zusätzliche Staumöglichkeit. Die integrierte Garage ist perfekt für Motorräder, Fahrräder oder als Werkstatt-/Hobbyraum geeignet;

Diese besteht aus einem neu sanierten, modernen Badezimmer und drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon des Obergeschosses. Ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer befindet sich auf dem Speicher, der zum Ausbau vorbereitet ist. Das gesamte Haus ist unterkellert und hat neben einem Hobbyraum eine

zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Vom Flur aus sind außerdem die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche zugänglich - praktisch und alltagstauglich zugleich. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Zwei der Zimmer verfügen

gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen. Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden. In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und...

auch der großzügige Hobbyraum. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000€.

Objektbeschreibung Wohnfläche 122 qm sowie 37 qm Nutzfläche Keller/ Hobbyraum, plus vorbereitete Ausbaureserve von 29 qm im Dachgeschoss Studio (1 bis 2 Zimmer, Treppe und Anschlüsse bereits vorhanden) Keller gefliest, Hobbyraum und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, Garagenbox in Tiefgarage, Haus mit eigenem Zugang zur...

Wohnfläche und identischer Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Diese Einheit ist derzeit noch bewohnt und wird gegen Ende des Jahres frei. Bilder der Wohnung können daher aktuell leider nicht bereitgestellt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, zwei große Abstellräume, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz - ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Untergeschoss bietet zwei weitere beheizte Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Aufgrund der Deckenhöhe zählen diese Räume nicht zur offiziellen