Hobbyräume finden in Erding

Objektnr: 1069076 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren Sackgasse von Erding. Das ursprünglich 1963 erbaute und 1983 erweiterte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

Objektnr: 1069067 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment präsentiert sich dieses modern sanierte Einfamilienhaus in Erding. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und beschauliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden urbanen Infrastruktur:

als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung umgeben – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Die moderne Erdwärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung (im EG und OG) für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima.

Durch die Garage und den zusätzlichen Außenstellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Hobbyraum, Keller und eine Waschküche sind vorhanden.

Der angrenzende Raum beherbergt einen Hobbyraum des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, ein weiteres WC und eine kleine Küche. Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum, ein Kellerraum sowie Wasch- und Heizraum zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Ein Haus voller Potenzial –

großer Hobbyraum, der Kellerraum mit ca. 14,02 m², der Hauswirtschaftsraum mit ca. 5,78 m2, der geräumige Flur von ca. 8,31 m² und, anteilig im Erdgeschoss, Ihre große sonnige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche). Der durchdachte, offene Grundriss mit teils bodentiefen Fenstern bietet...

Auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich bereits ein Nebengebäude mit Garage, Schlafraum und Hobbyraum, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss. Bei einer Teilung der beiden Grundstücke müssen beide Käufer die Vermessung und Teilungskoten zu je 50% selber tragen, sollte sich eine Abweichung ergeben wird es mit dem zweiten Käufer ausgeglichen...

Die hochwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und 2 Stellplätzen aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Herzen von Niederneuching, im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges und modernes Raumangebot mit einem großen Wohn-/Essbereich mit offener

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage auf dem Grundstück. Die Zirbelstraße zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Erdings: ruhig, grün, gepflegt und zugleich hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die historische Altstadt sind bequem zu Fuß

Die hochwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und 2 Stellplätzen aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Herzen von Niederneuching, im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges und modernes Raumangebot mit einem großen Wohn-/Essbereich mit offener

über einen separaten Außenzugang – einen Garten-/Hobbyraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind modern und hochwertig ausgestattet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, optimale Lichtverhältnisse und eine positive, beruhigende Wohnatmosphäre. Fazit: Ein charmantes Domizil in sehr ruhiger Lage. Zum...

für eine Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Zimmer über der Garage, das sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer eignet und eine Fläche von ca. 20 m² umfasst. Der Eingangsbereich bietet eine geräumige Diele mit einer Garderobe. Über eine Innentreppe gelangt man in das Spitzdach, das vielseitig genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 29 m²), welcher vielseitig nutzbar ist. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradunterstellhäuschen und ein Mülltonnenhaus. Ergänzend stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche separat erworben werden können.

Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen TOP: Dachgeschoss mit 2 Zimmer u. exklusiven Bad TOP: mehrere exklusive Bäder - im neuwertig Zustand TOP: Moderne Einbauküche inklusive. TOP: auf Wunsch mit der fast vollständiger Einrichtung des Hauses TOP: Gemütlicher Hobbyraum mit Heizung TOP: großes Gartenhaus ca. 20 m² TOP: Inklusive...