Hobbyräume finden in Koblenz

Im Herzen von Koblenz-Lay liegt dieses charmante Wohnhaus mit kinderfreundlichem Garten, Whirlpool und Fasssauna. Ein Zuhause mit 110m² extra Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Im Jahre 2005 wurde die Immobilie Kernsaniert und in den vergangen Jahren immer wieder modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135m²

EG: Apartment: große Wohnküche, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, zusätzlich großer Wohn-/Hobbyraum OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellkammer, Bad DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit vorgela-gerter Ankleide und Dach-Loggia, Duschbad. Anbau: Waschküche, Werkstatt mit Aufgang zum

für die ganze Familie. Die Räume präsentieren sich modern, hell und gleichzeitig wohnlich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser wurde bislang als Atelier genutzt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Homeoffice, Kreativbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.

Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf großzügigen 54,07 m² repräsentativ angelegt. Eine praktische Speisekammer ist neben der Küche geplant.

Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert (3 Kellerräume). Im hinteren Grundstücksbereich schließt sich eine Grünfläche an. Im verbliebenen Scheunenteil befinden sich bis zu zwei PKW-Stellplätze sowie 2 Pferdeboxen [offizielle Bauvoranfrage erforderlich]. Umfangreiche Modernisierungen wie neue Fenster,...

2 Zimmer mit jeweils eigenem Bad, Billard/Hobbyraum. Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Große Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können. Bereits ausgebaute Wohnfläche ca. 500 qm, ca. 270 qm können im 1. OG noch ausgebaut werden oder als Lager / Hobbyraum genutzt werden, ca. 240 qm im Erdgeschoss als Werkstatt bzw.

gleichzeitig komfortable Bewegungsfreiheit schenkt. Auch für Familien mit Bewegungsdrang ist gesorgt: E-Bikes, Kinderfahrzeuge, Go-Karts oder Sportausstattung lassen sich bequem, sicher und wettergeschützt unterbringen. Ob als Hobbyraum, Spielbereich, Werkstatt oder Stauraum - die Fläche ist vorhanden, das Potenzial enorm. Kurz gesagt:

für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Besonders praktisch: Man kann das Haus komplett umgehen und erreicht so den separaten Eingang zum Untergeschoss auf der Hausrückseite. Die ca. 70 m² Nutzfläche im UG verfügen teilweise über Tageslicht und eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder...

Öl-Zentralheizung, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum, welcher sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Lagerfläche oder für Freizeitaktivitäten nutzen lässt und zusätzlich einen direkten Zugang zur Garage bietet. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das darüberliegende Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die...

Küche, Bad, Flur und Balkon Untergeschoss mit Hobbyraum sowie zwei separaten Kellerräumen Ergänzend stehen eine Garage, ein Stellplatz sowie mehrere separate Kellerabteile zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und...

Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum sowie den Hausanschlussraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang zur Garage, sodass diese bequem trockenen Fußes vom Haus aus erreichbar ist.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 165 m² (zusätzlich ausgebauter Hobbyraum im KG) und verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zum...

Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche sowie die 2024 eingebaute Gaszentralheizung. Zudem steht ihnen ein Abstellraum und ein weiterer großzügiger Raum, den man optimal als Hobbyraum nutzen kann, zur Verfügung. Der Garten des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen und

für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Räume befinden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das gedämmte großzügige Dachgeschoss der Immobilie dient als Ausbaureserve und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen...