Hobbyräume finden in Mayen Koblenz

Die angebotene, vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 165 m² (zusätzlich ausgebauter Hobbyraum im KG) und verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn-/Esszimmer mit...

vielfältig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Über eine Außentreppe am hinteren Teil des Hauses gelangen Sie zu den Kellerräumen, die sich besonders gut als Wasch- und Trockenraum eignen und zudem Platz für die Heizungsanlage bieten. Vor dem Haus erwartet Sie eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr...

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Untergeschoss, darunter ein Hobbyraum, eine Dusche sowie Technik- und Abstellräume. Der später errichtete Anbau erweitert das Anwesen um weitere rund 170 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Besonders der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur zweiten...

Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum sowie den Hausanschlussraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang zur Garage, sodass diese bequem trockenen Fußes vom Haus aus erreichbar ist.

Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche sowie die 2024 eingebaute Gaszentralheizung. Zudem steht ihnen ein Abstellraum und ein weiterer großzügiger Raum, den man optimal als Hobbyraum nutzen kann, zur Verfügung. Der Garten des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen und

Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf großzügigen 54,07 m² repräsentativ angelegt. Eine praktische Speisekammer ist neben der Küche geplant.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon - OG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon - 2. OG: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, G-WC - DG: Studio, große Dachterrasse - UG: Heizraum, Kellerräume - UG: Küche, Duschbad und Hobbyraum vom Mieter im EG genutzt 4

für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Räume befinden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das gedämmte großzügige Dachgeschoss der Immobilie dient als Ausbaureserve und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen...

Darüber hinaus bietet das Haus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Studio oder einen Hobbyraum. Die entsprechende Ausbaureserve eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Kellergeschoss ist

Gäste-WC und Abstellraum vorhanden. Im 1 Obergeschoss sind Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleideraum und Dusche vorhanden. Die Dusche ist im Jahr 2017 vollständig saniert worden. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Terrasse und den Hobbyraum. Im Dachgeschoss finden Sie noch 3 Zimmer, die beliebig verwendet werden können.

Küche, ein weiteres Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer perfekt als zentraler Wohnbereich für die Hauptnutzung. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Innenhof befindet sich ein zusätzlicher, separater Raum, der derzeit als Waschküche dient und