Hobbyräume finden in Mayen Koblenz

verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie Andernach und die umliegenden Städte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof von Miesenheim befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn pünktlich sowohl nach Mayen, als auch über Andernach nach Koblenz. Miesenheim verfügt über einen...

Durchfahrtsverkehr. Die Wohnfläche verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Nutzräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie der Flur mit Treppe Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als Hobbyraum, ist...

für extra Stauraum oder gar einen Hobbyraum. Die Einfahrt bietet neben einem kleinen Vorgarten die Möglichkeit zwei Fahrzeuge voreinander abzustellen. Auf der Straße direkt vor dem Haus kann ebenfalls geparkt werden. Der über den Innenhof begehbare Heizungsraum hat zusätzlich noch ein WC mit Waschbecken. Die Immobilie liegt in Kottenheim.

Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf großzügigen 54,07 m² repräsentativ angelegt. Eine praktische Speisekammer ist neben der Küche geplant.

Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf großzügigen 54,07 m² repräsentativ angelegt. Eine praktische Speisekammer ist neben der Küche geplant.

Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit ...

Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ...

Objektbeschreibung Eckdaten: - Grundstück: 935 m² - Wohnfläche: 188,12 m² - Baujahr: 1973 - Anzahl der Geschosse: 1 - Garage: 1 Stellplatz - Garten - Terrasse - Hobbyraum Ausstattung: -1 Hallenbad - 1 Sauna - 1 Bad, Gäste-WC - Offener Kamin/Kachelofen - Öl-Zentralheizung - Dach mit Kunstschiefer Modernisierungen: - Bodenbeläge, Wandverkleidungen,

großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer. Der Energiekennwert liegt bei 107,42 kWh/(m²·a) - ein solider Wert, der zur Substanz dieses Hauses passt. Ausgestattet ist die Immobilie zudem mit doppelverglasten Fenstern sowie einer zentralen Heizungsanlage, die für eine zuverlässige...

Darüber hinaus bietet das Haus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Studio oder einen Hobbyraum. Die entsprechende Ausbaureserve eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Keller stehen ein

Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein ausgebauter Spitzboden, der ebenfalls zum Angebot gehört (siehe Bilder), schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Zustand: .Bodenbeläge:

Ein flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Etage eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen

Gäste-WC und Abstellraum vorhanden. Im 1 Obergeschoss sind Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleideraum und Dusche vorhanden. Die Dusche ist im Jahr 2017 vollständig saniert worden. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Terrasse und den Hobbyraum. Im Dachgeschoss finden Sie noch 3 Zimmer, die beliebig verwendet werden können.

Der zweite Raum ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Zugang zu einem weiteren Raum, der ideal als Ankleide, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Unter diesem Anbau befindet sich der gut erhaltene Gewölbekeller, in dem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht ist. Zum Hof gehören auch Scheunen und Stallungen.

für Ihre Waschmaschine. Ein ca. 20 m² großer Hobbyraum verfügt über ein großes Rolltor zur Hauseinfahrt hin und schafft so viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Partyraum oder Platz für Tischtennis oder Fitness; hier ist so einiges möglich. Direkt daneben wurde im Jahr 1974 eine Garage angebaut. Von der Auffahrt gelangen Sie geradewegs in Ihre