Hobbyräume finden in Passau

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage von Passau. Auf einer Wohnfläche von rund 201,53 m² bietet das Haus viel Platz für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das...

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eicheparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter sowie eine leichte Kühlung

zusätzlich Hobbyraum im UG mit 29,65 m² in Wohnqualität direkt verbunden mit einern Treppe von der Wohnung.. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne, während Sie die Vorzüge eines Kapitalanlegers in vollen Zügen auskosten können. Ihr neues Anlageobjekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist...

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Trockenraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt durch eine

seine Lage, sondern auch durch seine bereits vorhandene Ausstattung, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtert: Auf dem Grundstück befindet sich eine neue Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder als praktischer Stauraum während der Bauphase. Am unteren Ende des

Nächstgrößere Städte: Landshut 42 km (Fahrzeit ca. 40 Minuten) Erding 56 km (Fahrzeit ca. 53 Minuten) Straubing 60 km Deggendorf 67 km Passau 86 km Flughafen München 75 km (Fahrzeit ca. 60 Minuten) Nächste Autobahnanschlüsse: A92 Richtung München/Landshut sowie Deggendorf (Fahrzeit ca. 35 Minuten) A94 Richtung München sowie Passau (Fahrzeit ca. 24 Minuten)...

Sanitäre Einrichtung und die Türe mit farbenfroher Glasverzierung. Rechts der Treppe befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Kachelofen. Auch im Keller gibt es einen großzügigen beheizten Hobbyraum mit viel Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschküche und eine voll ausgestattete Werkstatt, die kostenfrei übernommen werden kann.

Hier befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Nachbarschaft. Hinter dem Garten liegen Felder, an deren Ende, in einiger Entfernung die A94 München - Passau vorbeiführt. Feldkirchen liegt im Münchener Osten und ist gut mit der S2 und der A94 angebunden.

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung im begehrten Westen Passaus erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ca. 118?m² liebevoll gestaltete Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von rund 253?m². Schon beim Betreten

Das besondere Extra: Separates Home-Office / Hobbyraum Ein ganz besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Raum im Souterrain/Kellerbereich. Obwohl er rechtlich als Nutzfläche zählt, ist er als vollwertige Einliegerwohnung ausgebaut. Räumliche Trennung: Ideal für konzentriertes Arbeiten im Home-Office, ohne den Wohnbereich zu

für einen Schwedenofen. Lichtdurchfluteter Essbereich im Erker mit Zugang zur Sonnenterrasse. Funktionale Landhausküche mit Speisekammer. Einladendes Entree mit Treppenhaus. Vielseitig nutzbares Büro oder Hobbyraum. Praktischer Hausarbeitsraum mit Waschbecken, Dusche und Maschinenanschlüssen sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss (Heizkörper):

Gäste-WC, - Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, - Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Hobbyraum, Kellerraum, Heizraum Weitere Infos: - Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Balkon & Terrasse (West) - Kaminofen - 1 Garage - 2 Stellplätze vorm Haus - Öffentlicher Wasser- und...

großes Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Ein Anbau aus den 1980er Jahren kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil, in dem Sie entspannen und Ihren grünen Daumen verwirklichen können. Zur Wohnung gehört ein großer eigenständiger Kellerraum (ca. 28 qm) mit Waschmaschinenanschluss, Heizkörper, natürlicher Belichtung und Stromanschlüsse, so dass hier auch die Nutzung als Hobbyraum gut denkbar ist.

Erweiterungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzräumen sowie einem weiteren Bad mit Dusche - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Ein durchdachtes Anwesen, das solide Bauqualität, kluge Architektur und ein großzügiges, naturnahes Grundstück zu einem...