Hobbyräume finden in Passau

Durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die vorhandenen Strukturen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage in Passau-Heining, moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung, drei potenziell realisierbaren...

Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Stadtlage - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Haidenhof-Nord In einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus, im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord, erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung im begehrten Westen Passaus erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ca. 118 m² liebevoll gestaltete Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von rund 253 m². Schon beim Betreten

großes Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Ein Anbau aus den 1980er Jahren kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.

seine Lage, sondern auch durch seine bereits vorhandene Ausstattung, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtert: Auf dem Grundstück befindet sich eine neue Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder als praktischer Stauraum während der Bauphase. Am unteren Ende des

Schneefräse mit Motorantrieb und Holzvorrat in der Holzlege und im Außenbereich. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich ein separater Bau mit 3 Garagen, Rolltoröffnung sowie Beleuchtung und Anschlüsse 220/380 Volt. Darüber ist ein ausbaubarer, großer Hobbyraum bzw. Werkstatt, Atelier. Geheizt wird mit neuer (2026) Öl- Zentralheizung und 2

Rollläden. Keller mit vielen Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts-/Waschbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein beheizbarer Hobbyraum mit Oberlicht. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna. Zusätzliches Potenzial über der Doppelgarage: Über der Doppelgarage befindet sich ein...

Wo die Donau zum Alltag gehört und die Stadt trotzdem nah bleibt: Dieses charmante Haus in Heining verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage und den vielfältigen Vorzügen der Dreiflüssestadt Passau. Über drei Ebenen entfalten sich rund 123 m² Wohnfläche und sechs Zimmer, während ein gepflegtes Grundstück von etwa 474 m² das...

Verfügung, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Abstellraum ergänzt. Bei der Gestaltung wurde auf langfristigen Komfort geachtet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert, von

Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes En-Suite-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche. Die Wohnung ist mit Eicheparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine schönes, solides Reiheneckhaus mit großen, hellen Räumen, Baujahr 1989, in bester Wohnlage steht hier zum Verkauf. Passau-Hacklberg ist ein Ort von großer Beliebtheit. Ruhig, viel Grünfläche, Altbestand, zentral zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und gute Verkehrsanbindungen machen die Lage sehr interessant.

In 2018 wurden die Fenster und die Haustüre erneuert, ebenso die Ölheizung. Abgerundet wird das Platzangebot durch die Unterkellerung des Längsbaus: hier ist reichlich Stauraum für Vorräte, Technik oder Waschküche geboten. Ein Raum bietet sich zudem bestens als Büro oder Hobbyraum an, weil er gut belichtet ist und zudem den Ausgang ins Freie ermöglicht.

zusätzlich Hobbyraum im UG mit 29,65 m² in Wohnqualität direkt verbunden mit einern Treppe von der Wohnung.. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne, während Sie die Vorzüge eines Kapitalanlegers in vollen Zügen auskosten können. Ihr neues Anlageobjekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist...

Ein ganz besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Raum im Souterrain/Kellerbereich. Obwohl er rechtlich als Nutzfläche (ca. 60m²) zählt, ist er als vollwertige Einliegerwohnung ausgebaut (im Kaufpreis bereits enthalten). Mögliche Nutzungsformen: - Hobbyraum - Heim-Fitness-Studio -

natürlichen Treffpunkt für die ganze Familie. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im