Hobbyräume finden in Passau

Ein Haus aus den 60er Jahren bekam ein Lifting und steht zur Vermietung bereit. Sie wohnen hier in bester Wohnlage mit exzellenter Nachbarschaft und mit Fußweg ins Stadtzentrum Passau. Das Haus wurde 1965 von Geschäftsleuten erbaut mit einer Palette von Materialien und Einbauten, die auch heute noch schön sind. Die Materialien müssen nicht für immer neu...

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage von Passau. Auf einer Wohnfläche von rund 201,53 m² bietet das Haus viel Platz für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das...

Zentral und dennoch ruhig gelegen profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Tittling, Marktplatz bietet komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte Passau, Grafenau und Vilshofen.

ausgestattet. Der Keller teilt sich wie folgt auf: Waschküche (Bodenablauf), Hobbyraum (beheizt, Isolierglasfenster), Vorratsraum sowie einem Heizungsraum (Ölheizung) mit angrenzendem Heizöltankraum (Stahltank). Der Balkon im OG kann vom Elternschlafzimmer und von 1 Kinderzimmer aus genutzt werden. Die DHH steht am Stadtrand von Passau im Stadtteil Maierhof.

seine Lage, sondern auch durch seine bereits vorhandene Ausstattung, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtert: Auf dem Grundstück befindet sich eine neue Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder als praktischer Stauraum während der Bauphase. Am unteren Ende des

Hier befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in ruhiger Nachbarschaft. Hinter dem Garten liegen Felder, an deren Ende, in ca. 150m Entfernung ein Schallschutzzaun die A94 München - Passau verdeckt. Feldkirchen liegt im Münchener Osten und ist gut mit der S2 und der A94 angebunden.

Schöne und gepflegte 7-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf in Passau Zum Verkauf (provisionsfrei) steht eine sehr gepflegte schöne Doppelhaushälfte (bisher nur von den Erstbesitzern bewohnt), mit hübschem, das Haus allseitig umgebenden Garten, Terrasse und zusätzlichem Freisitz, in perfekter, ruhiger Stadtrandlage.

Auch ein Speicherraum ist vorhanden. Der Keller, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist, enthält ganz klassisch einen Vorrats- und den Heizraum, aber auch einen geräumigen Keller- bzw. Hobbyraum mit Waschküche. Eine Einzelgarage mit Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot noch ab. Das Haus ist ca. Baujahr 1976/77. Die Fenster, Bäder und...

zusätzlich Hobbyraum im UG mit 29,65 m² in Wohnqualität direkt verbunden mit einern Treppe von der Wohnung.. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne, während Sie die Vorzüge eines Kapitalanlegers in vollen Zügen auskosten können. Ihr neues Anlageobjekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist...

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung im begehrten Westen Passaus erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ca. 118?m² liebevoll gestaltete Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von rund 253?m². Schon beim Betreten

grünen Daumen verwirklichen können. Zur Wohnung gehört ein großer eigenständiger Kellerraum (ca. 28 qm) mit Waschmaschinenanschluss, Heizkörper, natürlicher Belichtung und Stromanschlüssen, so dass hier auch die Nutzung als Hobbyraum gut denkbar ist. Ein Allgemeinkeller für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus, eine Küche, ein Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Hobbyraum/Büro. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC mit Waschbecken.

Das besondere Extra: Separates Home-Office / Hobbyraum Ein ganz besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Raum im Souterrain/Kellerbereich. Obwohl er rechtlich als Nutzfläche zählt, ist er als vollwertige Einliegerwohnung ausgebaut. Räumliche Trennung: Ideal für konzentriertes Arbeiten im Home-Office, ohne den Wohnbereich zu

Erweiterungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzräumen sowie einem weiteren Bad mit Dusche - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Ein durchdachtes Anwesen, das solide Bauqualität, kluge Architektur und ein großzügiges, naturnahes Grundstück zu einem...

Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein großer Pluspunkt: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Einheit - absolute Ruhe ohne Trittgeräusche. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart: Zahlreiche Steckdosen, Stuckleisten, eine hochwertige Mikroglas-Verblendung am Balkon (Westseite), eine elektrische Markise sowie in der Diele