Hobbyräume finden in Rhein Erft Kreis

Wohnfläche noch erweitert werden. Die Fassade ist mit einem eleganten Außenputz versehen, und das Haus überzeugt durch ein 24° geneigtes Satteldach sowie zwei Vollgeschosse, die großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen. Der Vollkeller aus WU-Beton bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben klassischen Nutzflächen stehen ein Hobbyraum sowie ein wohnlich gestalteter Bereich zur Verfügung, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. In Verbindung mit dem modernen Duschbad ergibt sich eine flexible Nutzung, die auch als Einliegerbereich interpretiert werden kann.

Hier befindet sich ein weiteres vollwertiges Highlight-Zimmer mit einer ca. 4 Meter breiten Tageslicht-Doppelverglasung – ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Bibliothek. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf/Ruhestand, Personenanzahl). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! ...

große Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum, der sich ideal für Spielbereiche, Fitness oder Homeoffice eignet. Die Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor dem Tor ist über eine Tür direkt vom Garten aus zugänglich – praktisch für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte.

Bar. Zudem Hobbyraum, HWR mit Duschbad und ein Trockenraum mit direktem Ausgang in den Garten. Außenbereich: Garage plus Außenstellplatz. Großer, umschmiegender Garten mit Terrassen und Pavillon (2022). Ihr neues Zuhause: Dieses freistehende Domizil bietet erstklassigen Wohnkomfort in zwei Wohnung plus Dachapartment für alles

Räume erweitert und bietet ein besonders komfortables Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich hier mit geringem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen. Ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad komplettiert die Wohnebene. Auch das KG bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Neben einer Waschküche, einem Vorratskeller und dem Heizungsraum stehen ein Hobbyraum sowie ein

Vernetzung in alle Richtungen der Metropolregion Rhein-Ruhr, was die Lage für Berufspendler absolut ideal macht. Die Infrastruktur vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Renommierte Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (moderne Supermärkte, Apotheken, Ärzte und gemütliche Gastronomie)

Reihenmittelhaus für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und zusätzlichem Dachgeschoss, insgesamt 150,19 m² Wohnfläche, inklusive Stellplatz für ein Auto. Baujahr 2005. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Stauraum, Waschküche und Technikraum mit Fernwärmeanschluss.

Im Obergeschoss erwarten dich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher...

vollständig unterkellert und bietet ein außergewöhnlich großzügiges FlächenangebotNeben einem Abstellraum steht ein Hauswirtschaftsraumein Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum zur VerfügungBesonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hobbyraum in den Gartenwodurch sich dieser Bereich ideal für...

nutzbarErgänzt wird das Raumangebot im EG durch ein zweites helles Duschbad mit Fenstereine Diele und einen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraumder sich bei Bedarf auch als Gäste-WC nutzen lässtDas beheizbare UG bietet Ihnen einen ca33 m² großen Hobbyraum mit angrenzendem WCZugang über Kelleraußentreppe2

Nutzmöglichkeiten des Hauses. Neben dem Heizungsraum und einem separaten Waschraum steht hier ein weiterer Hobbyraum zur Verfügung und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Der Außenbereich verfügt über eine im Jahr 2026 neu angelegte Terrasse, die sich nicht nur hinter dem Haus, sondern auch seitlich entlang der Immobilie erstreckt.

EG:Flur, Diele, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer und große Terrasse OG:Flur, Diele, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon KG:Flur, Heizungsraum sowie Öltankraum, Wasch-/Trockenraum mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Hobbyraum

EG:Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse und Garten OG: Diele, 3 Schlafräume, Kinderbad und Elternbad KG:Diele, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum und ein Hobbyraum DG: nicht ausgebaut, reichlich Stellfläche vorhanden

überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Raum eröffnet Ihnen wertvolle Flexibilität: Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder persönlichen Hobbyraum. So lässt sich Ihr...