Hobbyräume finden in Roth

Das Haus befindet sich auf einem ca. 203 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Roth und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese

zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Damit eignet sich das Obergeschoss hervorragend für erwachsene Kinder, Großeltern oder eine unabhängige Wohneinheit innerhalb der Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben typischen Kellerräumen einen großen Hobbyraum, den Technikraum, den Öllagerraum sowie die Waschküche.

zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme. **Ausgebautes Dachgeschoss** – Mit einem weiteren Duschbad bietet es zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. auch für eine weitere Wohnung **Viel Platz im Untergeschoss** – Das voll unterkellerte Objekt verfügt über einen Hobbyraum, einen beheizten Hauswirtschaftsraum sowie...

Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 162 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Bad/WC, Hobbyraum, Zimmer; Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Im Dachgeschoss:

Nutzungsmöglichkeit des Hauses. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben Heizungs- und Nebenräumen steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitnessraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Werkstatt nutzen lässt. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück viel Platz zum...

elektrisch) sind teils noch aus Holz, zwar noch funktionsfähig, aber alt. Es gibt an einer DHH einen offenen Wintergarten. In den Kellern beider Häuser ist jeweils ein großer Hobbyraum vorhanden. Die Häuser sind sofort bezugsfertig, aber je nach Ansprüchen könnte noch einiges renoviert werden.

umfasst im Keller einen Raum für das Schwimmbeckenden Heizungsund Ölraum sowie einen HobbyraumIm Erdgeschoss befinden sich ein WindfangFlurGäste-WCArbeitszimmerBad/WCzwei SchlafzimmerKüche und WohnzimmerDie Heizung des Hauses erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe aus den Jahren 2020-2022die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wirdDie

über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als...

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Pfaffenhofen an der Roth. Das Haus verbindet einen modernen Innenausbau mit einem vielseitigen Raumangebot und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit

Eine angrenzende Treppe ermöglicht den direkten Zugang zu den Kellerräumen. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 17 m², 12 m² und 12 m². Sie lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbyraum nutzen. Der Balkon liegt direkt über der Terrasse und bietet einen

ergänzen das Raumangebot. Eine besondere Ergänzung stellt der etwa im Jahr 2000 errichtete Atelier-Anbau mit eigenem Schwedenofen dar. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Das weitläufige und eingewachsene Grundstück bietet verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche, einen

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und ist mit hochwertigen Bodenbelägen sowie 3-fach-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Kellerraum (ca. 23 m²) mit Tageslicht, der flexibel als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem gehören ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, ein

Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem jede Wohnung eine Waschmaschine aufstellen kann sowie ein gemeinschaftlicher Raum, der sich derzeit als Hobbyraum gestaltet, bereit. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Ein Stellplatz direkt neben dem Hauseingang gehört zu der angebotenen Wohnung.

gemütlichen BBQ-Abend zu genießen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits den ca. 40qm großen privaten Garten mit Terrasse und Pergola. KFZ-Stellplatz inkludiert. Kaufpreis gesamt: 138.000€ Wohnung, 5.500€ Garten, 5.000€ Stellplatz und 18.000€ Hobbyraum. Für Kapitalanleger besteht eine Bruttorendite von ca. 4 %.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der gemütliche Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme, während Sie im Sommer die großzügige Terrasse mit Wintergarten und den weitläufigen Garten genießen können. Dank der Sauna und des großzügigen Hobbyraums auf der Garage finden Sie hier ideale Bedingungen