Hobbyräume finden in Viersen

Zum Kauf bieten wir ein solides Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 in zentraler Lage von Viersen-Dülken an. Das 2,5-geschossige und voll unterkellerte Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten und kürzlich renovierten Gesamtzustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus...

Büro, Hobbyraum, Atelier, Partyraum oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baufensters der angrenzenden Nachbarbebauung erscheint ein Ausbau des Dachgeschosses beziehungsweise eine mögliche Erweiterung um eine

Möglichkeit einen zu schaffen. Zu dem Haus gehört neben der Einzelgarage ein Gartenhaus, das auch als Hobbyraum genutzt wurde. Ein ebenfalls auf dem Grundstück errichtetes Nebengebäude wurde bisher als Poolhaus genutzt, ist aber aufgrund des Genehmigungsstandes und des allgemeinen Zustandes zurück zubauen und als Gartenfläche zu nutzen. Der Garten...

Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Das Dachstudio erweitert die Nutzbarkeit des Hauses nochmals deutlich und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Jugendzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Gerade diese Ebene verleiht dem Haus eine zusätzliche Großzügigkeit, weil sie Raum für Ideen schafft, statt nur Flächen zu liefern.

Büro, Hobbyraum, Atelier, Partyraum oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baufensters der angrenzenden Nachbarbebauung erscheint ein Ausbau des Dachgeschosses beziehungsweise eine mögliche Erweiterung um eine

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Darüber hinaus ist hier praktische Abstellfläche vorhanden. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die zweite Terrasse verfügt über einen Grillplatz und eignet sich ideal

Zwei modernisierte Bäder, die in den Jahren 2015 und 2022 umfassend erneuert wurden, runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und beheizt. Hier befinden sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein 35 m² großer Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird. Darüber hinaus stehen weitere Räume wie eine

ErdgeschossEingangsbereichBadKinderzimmerSchlafzimmerKücheWohnzimmer und GarageZudem gibt es ein Nebengebäude mit HeizungsraumScheune/Schuppen und VerbindungsbauIm Dachgeschoss befindet sich ein HobbyraumZusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss über FlurBadAbstellraumKüche und drei ZimmerDas Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer und...

mit ansprechender Bepflanzung versehen, wodurch eine grüne Wohlfühloase entsteht, die sowohl zur Erholung als auch zur Freizeitgestaltung einlädt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Hausanschlussraum noch zwei zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder

Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann. Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat.

während im Dachgeschoss Teppichböden verlegt sind; die Bäder sind ebenfalls gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich Fliesenbeläge, im Hobbyraum Teppichboden und im Heizungsraum ein Betonboden. Alle Kellerräume können beheizt werden. Zudem besteht eine gute Belichtung. Das Haus verfügt über Kunststoffsprossenfenster mit PVC-Rollläden. Die