Hobbyräume finden in Viersen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viersen-Dülken und vereint solides Bauen mit modernem Wohnkomfort. Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss...

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in zentraler Lage von Viersen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie eine ideale Größe für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung mit einem

Einbauküche / Datenkabel in allen Räumen vorhanden / Glasfaser / große Garage + Halle Lagerraum auch geeignet für Selbstständige oder Hobbyraum/

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch den großzügigen Nutzraum / Keller von ca. 86 m², die vielfältigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. (Waschküche , Hobbyraum, Absteller.)Der Keller ist trocken und gut nutzbar. Für Ihr Auto steht eine Garage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen zur Verfügung Dieses gepflegte,

Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und ein Hobbyraum. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert ist.

Zwei modernisierte Bäder, die in den Jahren 2015 und 2022 umfassend erneuert wurden, runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und beheizt. Hier befinden sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein 35 m² großer Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird. Darüber hinaus stehen weitere Räume wie eine

Hobbyraum mit Bar und Heizung, sowie zwei richtige Tageslicht Fenster und Kelleraußentreppe (39,67 Quadratmeter) Erdgeschoss: - Diele / Garderobe (10,78 Quadratmeter) - Tageslicht Gäste WC mit Warmwasser (2,15 Quadratmeter): - großes sonniges Wohnzimmer (27,39 Quadratmeter): Mit großer Schiebetüre und Kamin und direkten Gartenzugang, sowie mit...

Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann. Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat.

Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. Fenster und Türe stammen aus dem Baujahr. Der Keller ist überwiegend gefliest. In der Waschküche befinden sich zusätzlich eine Dusche sowie ein Waschbecken. Bodenabfluss und Pumpensumpf sind vorhanden. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizt, mit Teppichboden ausgestattet und verfügt

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt mit Wohn- und Esszimmer und direktem Terrassen- und Gartenzugang. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenzugang. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden als Hobbyraum ausgebaut (ca. 30 m² Grundfläche)

Hobbyraum mit Bar und Heizung, sowie zwei richtige Tageslicht Fenster und Kelleraußentreppe (39,67 Quadratmeter) Erdgeschoss: - Diele / Garderobe (10,78 Quadratmeter) - Tageslicht Gäste WC mit Warmwasser (2,15 Quadratmeter): - großes sonniges Wohnzimmer (27,39 Quadratmeter): Mit großer Schiebetüre und Kamin und direkten Gartenzugang, sowie mit...

etwa als Home-Office, Hobbyraum oder drittes Kinderzimmer. Zentral befindet sich zudem ein weiteres Bad mit Dusche.

Nutzräume (u. a. Heizungsraum, Hobbyraum, Außentreppe) Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich! Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 269.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

während im Dachgeschoss Teppichböden verlegt sind; die Bäder sind ebenfalls gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich Fliesenbeläge, im Hobbyraum Teppichboden und im Heizungsraum ein Betonboden. Alle Kellerräume können beheizt werden. Zudem besteht eine gute Belichtung. Das Haus verfügt über Kunststoffsprossenfenster mit PVC-Rollläden. Die

Im Souterrain befinden sich 2 weitere Wohnräume, welche sich ideal als Arbeits- oder als weitere Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein klassischer Abstell- bzw. Werkraum, ein großzügiger Hobbyraum und der Saunabereich. Eine Doppelgarage + 2 Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab. Interessiert?