Hobbyräume finden in Waldshut

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Stadt Waldshut-Tiengen bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - auch in Richtung Schweiz. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach individueller Absprache flexibel möglich.

Ein bisschen hat die Immobilie etwas von einem Herrenhaus. Sie hat etwas Majestätisches. Gleichfalls ist der Atem einer Idylle zu spüren. Diese Doppelhaushälfte in Waldshut hat Charme. Hier ist die Behaglichkeit zu Hause. Auf zwei Etagen sind viereinhalb Zimmer, davon drei Schlafzimmer, auf ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche verteilt.

Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen befinden sich ebenfalls etwa 20 Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Busverbindungen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin. Ohne Aufpreis kann die Immobilie auf Wunsch auch mit einigen Möbeln übernommen werden.

ermöglichen ein harmonisches Miteinander und bieten viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über eine Eckbadewanne mit Wellnessdüsen, eine separate Dusche sowie stilvolle Armaturen. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus...

Süden ausgerichtete Balkon bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein separater, belichteter Hobbyraum ergänzt das Angebot und bietet Raum für individuelle Projekte, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.

geräumige Zimmer, die durch helle Sichtbalken eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein vielseitig nutzbares Abstellzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus befindet sich dort ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Das Kellergeschoss beherbergt unter anderem einen Hobbyraum...

Küche sowie ein Abstellraum zu finden. Im Obergeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Bad. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern hat zudem einen beheizten Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die

Die drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen und vielseitig nutzbar - ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier findet jeder Raum seine perfekte Funktion. Ein echtes Highlight ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m². Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine einladende Atmosphäre.

Komfort und Funktionalität inklusive. Mit seinem ausgewogenen Raumangebot, der ruhigen Wohnlage und den gepflegten Ausstattungsdetails bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für schönes Wohnen in zentraler Umgebung. Raumaufteilung Kellergeschoss Heizraum (Ölheizung) Zwei separate Kellerräume (z. B. Hobbyraum / Lagerraum)

Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die Markise sind inklusive. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, Ankleide- oder Abstellraum, Flur und ein Badezimmer mit Eckwanne/WC/Bidet und Handwaschbecken. Im Dachspitz hat es Stauraum für Dies und Das. Das Haus ist voll unterkellert, mit Wasch- und Heizraum mit Zugang ins Freie, ein Keller-/Vorratsraum und ein beheizter Hobbyraum.

m², der sich deutlich von klassischen Grundrisslösungen abhebt. Durch seine Größe und Offenheit bietet dieser Bereich außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Jugendbereich, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort mit Lounge-Charakter – hier lässt sich individuelles Wohnen verwirklichen.

Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser wurde 2010 saniert, der Boden grau gefliest und auch hier gibt es eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, zum Ausbau vorbereiteter Raum, der über das aktuelle Kinderzimmer erreichbar ist und als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer hergerichtet werden kann.

über der Garage und ist direkt vom Wohnhaus aus zu erreichen. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den Speicher mit richtig viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heiz-, Tank- und Vorratsraum, ein großer beheizter Hobbyraum mit Brause und Sauna sowie ein ebenfalls beheizter und belichteter Raum als

großes Fahrzeug bietet, sondern ebenfalls unterkellert ist. Der darunterliegende Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum und erweitert die Nutzflächen der Immobilie erheblich. Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial: Der aktuell nicht ausgebaute Dachspeicher eignet sich hervorragend als Ausbaufläche.

Mit insgesamt 7 Zimmern inklusive 2 Badezimmern bietet dir dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familienzimmer, Home-Office oder Hobbyraum - lass deiner Fantasie freien Lauf! Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen ein und der großzügige Garten mit ca. 522 m² ist perfekt für Grillfeste oder zum Entspannen im Grünen.