Hobbyräume finden in Waldshut

gemütlichem Kaminofen, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon treten können. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über ganz Waldshut. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiteres Nebenzimmer,...

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Stadt Waldshut-Tiengen bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - auch in Richtung Schweiz. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach individueller Absprache flexibel möglich.

| D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler,...

Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen...

Ein bisschen hat die Immobilie etwas von einem Herrenhaus. Sie hat etwas Majestätisches. Gleichfalls ist der Atem einer Idylle zu spüren. Diese Doppelhaushälfte in Waldshut hat Charme. Hier ist die Behaglichkeit zu Hause. Auf zwei Etagen sind viereinhalb Zimmer, davon drei Schlafzimmer, auf ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche verteilt.

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geräumige Zimmer, die durch helle Sichtbalken eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein vielseitig nutzbares Abstellzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus befindet sich dort ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Das Kellergeschoss beherbergt unter anderem einen Hobbyraum...

WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum. Die Einliegerwohnung ist rund 88 m2 groß samt Küche, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Sie wird von den Eigentümern mitgenutzt. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr gepflegt und...

über eine Wendeltreppe Ein besonderes Highlight ist der supergroße Hobbyraum im Dachgeschoss, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe zugänglich ist - ideal für Büro, Fitness oder Kreativprojekte. Der rund 12 m² große Balkon ist von zwei Räumen aus begehbar und nach Süden ausgerichtet - perfekt, um sonnige Stunden mit Blick ins Grüne zu

Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Bad. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern kann zugleich als Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse im Eingangsbereich, die nicht nur einen geschützten Platz zum Entspannen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Der

während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich.

Wohnzimmer und Schlafzimmer führen auf den Balkon - ein Ort zum Entspannen. Ein weiterer Raum bietet Flexibilität: Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, Sie entscheiden! Ein zweites modernes Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Zudem gehören ein Kellerraum, ein Speicher im Dachgeschoss und eine große Garage zur Wohnung. Die

Komfort und Funktionalität inklusive. Mit seinem ausgewogenen Raumangebot, der ruhigen Wohnlage und den gepflegten Ausstattungsdetails bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für schönes Wohnen in zentraler Umgebung. Raumaufteilung Kellergeschoss Heizraum (Ölheizung) Zwei separate Kellerräume (z. B. Hobbyraum / Lagerraum)

während die separate Toilette und ein Badezimmer den Alltag erleichtern. Das Dachgeschoss bietet nicht nur ein weiteres Schlafzimmer als Rückzugsort, sondern auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum - perfekt für kreative Ideen oder entspannte Stunden. Zusätzliche Highlights für Wohnqualität und Komfort - Viel Stauraum & Platz: Neben einer...

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Hobbyraum und ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, die ideal als Stauraum genutzt werden können.