Kapitalanlage Immobilien in Börde

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1900 in Eilsleben, Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), das durch solide Bausubstanz, moderne Haustechnik und ein überzeugendes Renditepotenzial besticht. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein aktuell unvermietetes Bestandsobjekt mit voller

Kurzbeschreibung Hohenwarsleben Börde- Kapitala Objekt Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben. Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt. Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.

EXKLUSIVES WOHNEN IN NIEDERNDODELEBEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage: Diese modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint attraktiven Wohnkomfort mit nachhaltigem Wertpotenzial - Bruttomietrendite von rund 5 %. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von...

Außenfläche bietet ausreichend Stellplätze sowie eine Kfz-Abstell- und Verkaufsfläche, was insbesondere für Kfz-Handel, Service oder andere gewerbliche Nutzungen interessant ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die klare Trennung von Wohnen und Arbeiten sowie die gute Erreichbarkeit. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Die Stadt Hamm mit rund 182.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Ruhrgebietes und grenzt im Norden an das Münsterland und im Süden an die Soester Börde. Seit mehreren Jahren wandelt sich die Stadt weg von der Schwerindustrie hin zu einer modernen Metropole mit einem Ausbau eines differenzierten Dienstleistungs- und Freizeitbereiches.

an Sorgfalt im Umgang mit der Immobilie und eine ausgeprägte Wohnidentifikation aus, was auf eine langfristig stabile Nutzungssituation schließen lässt und die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den ursprünglichen Charme des Hauses mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Die bestehende Vermietung unterstreicht den Charakter der Immobilie als attraktive Kapitalanlage und macht sie besonders für Kapitalanleger interessant. Ursprünglich um 1880 erbaut und im Jahr 2014 im Zuge einer KfW-55-Sanierung

beläuft sich auf rund 150,00 €, davon sind ca. 97,03 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen lediglich 35,29 €, während 16,25 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Eine solide, pflegeleichte Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag und überzeugendem Renditepotenzial - ideal für Anleger, die eine unkomplizierte und sofort rentable...

Diese gepflegte Kapitalanlage vereint sofortige Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet Investoren eine hervorragende Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Vermögensanlage. Das um 1905 errichtete und in den Jahren 2001 sowie 2016 modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst acht vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer

Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie ein Glasfaseranschluss. Ein ca. 300 m² großer Garten ist aktuell gepachtet; ein Ankauf wäre voraussichtlich möglich. Parkmöglichkeiten bestehen im gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Ob möblierte Vermietung, Kurzzeitvermietung oder flexible Kapitalanlage - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

zusätzlicher Mieteinnahme, aber auch als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst!

Durch laufende Modernisierungen (u. a. Eingangsbereich 2020, Klimaanlage 2018) sowie den insgesamt gepflegten Zustand ist kein kurzfristiger Investitionsbedarf zu erwarten. Dies reduziert das Risiko und sorgt für eine planbare Entwicklung der Kapitalanlage. Die vorhandene Elektroheizung wird durch eine zusätzliche Klimaanlage mit Heizfunktion ergänzt.

Flächen zur Renditeoptimierung. Wer gerade in Immobilieninvestitionen einsteigt oder sein Portfolio um ein Objekt mit guter Einnahmeperspektive erweitern möchte, findet hier eine starke Grundlage. Das Objekt eignet sich sowohl als klassisches Wohn- und Geschäftshaus als auch als stärker wohnwirtschaftlich geprägte Kapitalanlage. Denkbar ist die...

Dieser wichtige Umstand ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen. Insgesamt präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung in Barleben / Ebendorf als gepflegte Kapitalanlage mit solider Ausstattung, Balkon, Keller und Außenstellplatz in einer etablierten Wohnlage.

Modernes Mehrfamilienhaus mit energieeffizienter Bauweise und zeitloser Architektur. Nutzen Sie JETZT die Vorteile der Sonder-AfA und sparen Sie bares Geld für Ihr neues Investitionsprojekt. Selbstverständlich können wir mehr Wohneinheiten umsetzen und den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen. Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, damit wir einen...