Kapitalanlage Immobilien in Erlangen Höchstadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich sowie...

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung aus dem Baujahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 159 m². Die Immobilie bietet viel Platz und eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine separate Küche.

Die Wohnanlage wurde 1992 fertiggestellt und besticht durch eine ruhige, gepflegte Umgebung. Mit eigenem Garten, Keller, Stellplatz, hochwertiger Einrichtung und aktueller Haustechnik stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Eckental-Eschenau dar.

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – qm-Preis: 5.240,– € – Energieeffizienz A+ – Neubau in Südausrichtung – Wertbeständig – Wohngesund – Nachhaltige Bauweise – 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss – Ständerbauweise – Dämmung und Technik sorgen für niedrige Heizkosten und umweltfreundliches Wohnen –

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wunderschöne Wohnung ist bereits geräumt und frisch gestrichen und kann sofort als neues Domizil oder als Kapitalanlage genutzt werdenOBJEKTBESCHREIBUNG IN STICHPUNKTENWunderschönegroßzügige Terrassenwohnung in zentraler Lage von EschenauVerkauf aus erster Handdie Wohnung war stets in familiärer Eigennutzungruhigeshistorisches Wohnumfeld in der...

großzügighell und mit direktem Zugang zum eigenen Balkonder sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiertFazitOb stressfreies Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage in Uttenreuth mit ruhigem Wohnkomfort in direkter Nähe zu ErlangenLeben mittendrin und doch angenehm zurückgezogen – perfekt!

großzügighell und mit direktem Zugang zum eigenen Balkonder sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiertFazitOb stressfreies Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage in Uttenreuth mit ruhigem Wohnkomfort in direkter Nähe zu ErlangenLeben mittendrin und doch angenehm zurückgezogen – perfekt!

Zeit. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in Erlangen suchen - sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine attraktive Kapitalanlage auf ca. 21?m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küchenzeile, hellem Wohn- und Schlafbereich sowie einem gepflegten Bad. Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnung erhöht den Stauraum und die Vermietbarkeit.

gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil und bieten damit wertvollen Stauraum. Das Objekt ist ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet und spricht insbesondere Singles und Paare an, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung ist bezugsfrei.

zusätzlichen Freiraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Durch die begehrte Innenstadtlage, den denkmalgeschützten Altbaucharakter und die großzügige

Geschossflächenzahl von 0,5 ist das Grundstück in massiver Bauweise optimal ausgenutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und minimierten Betriebskosten durch Top-Energiewerte als auch zur Eigennutzung mit der Option auf flexible Raumgestaltung und Zusatzeinkommen durch vermietete Einheiten.

Schlafräume Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei rund?5.400?€. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und der Spitzboden über der Wohnung. Diese fest vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist damit eine solide, renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cash-Flow und langfristiger Wertentwicklung.

nach der Abwicklung übergeben werden. Dadurch bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität in der Planung. Fazit Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit viel Komfort und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich ideal als Erstwohnung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Durch