Lager Immobilien in Günzburg

In Leinheim, einem Ortsteil mit ländlichem Charme und zugleich kurzer Distanz zur Stadt Günzburg, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit rund 1.335 m² Fläche in gut erreichbarer Ortsrandlage, direkt angrenzend an Felder, und bietet dank seiner Bauweise, der durchdachten...

über den Birketwald und Günzburg. Die ca. 74 m² große Einliegerwohnung können Sie sowohl von außen als auch von innen begehen. Dadurch ermöglicht sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gästebereich, Büro, Praxis oder zur Vermietung. Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und auch dieses Schlafzimmer hat ein Bad en Suite und ein separates WC....

Wohnen mit einer guten Anbindung an die Autobahn in Richtung Augsburg, Günzburg und Ulm. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, einen großen Carport, zusätzliche Lagerflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre...

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 473 m² frei verfügbare Nutzfläche (GW03). Flächen im Bestand: Gesamtfläche: ca. 473 m² + Außenlagerflächen (ca. 154 m²) Verkaufsfläche: ca. 405 m² Nebengelass insgesamt: ca. 50 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum

können. Die ruhige, ländliche Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse Richtung Augsburg, Günzburg und Ulm. Abgerundet wird das Angebot durch Doppelgarage, großen Carport, zusätzliche Lagerflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Neugierig geworden?

Stellplätzen das Anwesen. Dieser Raum bietet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten - sei es als praktische Aufbewahrungseinheit, zur Lagerung verschiedener Gegenstände oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte. Der Hauseingang wurde so gestaltet, dass er auch im höheren Alter bequem und einfach zugänglich ist. Er ist barrierefrei erreichbar und bietet...

Der Grundriss ist großzügig und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer, ein separater Wohnbereich, zusätzliche Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenräume schaffen eine solide Basis für verschiedenste Lebenssituationen. Auch das voll unterkellerte Untergeschoss bietet reichlich Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Lager- und Hauswirtschaftsräume. Der Keller befindet sich in einem trockenen und guten Zustand. Der Keller bietet eine gute Raumhöhe und einen separaten Zugang zum Garten. Eine angebaute Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ebenso denkbar sind - abhängig von den jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Voraussetzungen - Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten, eine Praxis, Lager- oder Hobbyflächen oder ein individuelles Nutzungskonzept. Austragshaus: Ergänzt wird die Hofstelle durch das separate Austragshaus in der Hauptstraße 70.

großen Garage-, Lager- und zusätzlichen Wohn-/Nutzflächen im gegenüberliegenden Haus bieten eine Vielzahl an Optionen. Auf Wunsch können 2 eigene Waldgrundstücke mit dazu erworben werden, welche eigenes Holz für die Pelletheizung sowie die derzeitige Schreinerei liefern.

Ein besonderes Potenzial liegt im Bereich der Scheune beziehungsweise des Dachgeschosses. Hier stehen zusätzliche Flächen mit ca. 6,60 m × 6,64 m sowie ca. 3,60 m × 6,60 m zur Verfügung. Diese Bereiche eröffnen interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Hobby, Lager oder perspektivisch auch eine Einliegerwohnung - vorbehaltlich baurechtlicher

bietet. Die Wohnung kann eigenständig genutzt oder vermietet werden und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell-, Lager- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2023, was einen wichtigen technischen Modernisierungspunkt darstellt.

Im Dachspitz und im Keller gibt es umfangreiche Lagerflächen. Wohlfühlen unter Glas und im Grünen Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse, die mit ihrer Glasüberdachung und dem Windschutz nach Westen hin zu jeder Tageszeit ein geschütztes Plätzchen im Freien bietet.

unterstützen eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Als Lagerflächen stehen ein kleiner, teilunterkellerter Bereich sowie ein weiterer Lagerraum im Erdgeschoss des Anbaus zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon und eine Gartenterrasse ergänzen das Angebot. Zwei Außenstellplätze runden das Objekt ab.

Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie zusätzliche Abstell- und Ausbauflächen. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Seit 2017 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Dach, Fassade,...