Immobilien in Märkische Höhe

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sehr ruhig und idyllisch, direkt gegenüber vom großen Dorfteich gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus in Ringenwalde einem Ortsteil der Gemeinde Märkische Höhe im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland zum Kauf an. Wer die Ruhe liebt fernab der Großstadt, ist hier genau richtig.

Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine historische Substanz mit der Möglichkeit kombinieren möchten, durch Modernisierungsmaßnahmen zusätzliche Renditechancen zu erschließen. Lüdenscheid, als Bergstadt bekannt, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Märkische Museum. Die breite historische Wallstraße mit geringem Autoverkehr bietet einen großen Vorteil gegenüber der sonst so dichten Bebauung in Berlin. Die Großzügigkeit der weitläufigen Straßen-Architektur ist in Berlin-Mitte absolut einmalig. Die Anbindung an den

übernommen werdenDie Kaltmiete beträgt 280,00 € Nebenkostenvorauszahlungen sind monatlich in Höhe von 70,00 € zu entrichtenDie Wohnung verfügt über eine eigene GasEtagenheizungDen Gasverbrauch rechnen Sie mit dem jewVersorgungsunternehmen direkt abDie Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzerim Badbzwein 5 LiterKleinspeichergerät...

Die komplette Bausumme ist förderfähig. Der Grundstückspreis, Baukosten + Nebenkosten in Höhe von 10% vom aller Gesammtkosten muss als Eigenkapital einfließen.

all-inclusive und beinhaltet Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Internet und GEZ (Gesundheits- und Energiekosten). Einzug ist wochentags zwischen 10:00 und 15:00 Uhr möglich. Beginnt Ihr Mietvertrag am Wochenende, erfolgt der Einzug am darauffolgenden Werktag. Eine Kaution in Höhe von 950 € ist erforderlich und muss vor dem Einzug per

präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen. Der Grundriss der 2-Zimmer Wohnung schmeichelt Paaren oder Singles, die sich nach einem offenen Wohn- Essbereich sehnen. Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung deutlich höher und...

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus basiert auf einem ca. 80 m² großen Untergeschoss, das zweckmäßige Wirtschaftsräume und einen Hobbyraum mit Sauna und Garagenzugang enthält. Das Erdgeschoss bzw. Hochparterre besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die in die Morgensonne ausgerichtete Terrasse. Diese große Sonnenterrasse...

Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Menden Ortsteil Lahrfeld auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 704,56€ im Jahr und wird je nach Höhe des Beleihungswertes angepasst. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Türen und Zargen im EG wurden durch einen Rollstuhl zerkratzt und sind zu erneuern. Die

Gebäude wie Werkstatt, Holz- und Kaminholzlager. Eine Rasenfläche darf natürlich nicht fehlen. Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Fläche für die zugehörige Garage und eine ca. 25 m² Gartenfläche angemietet. Die Pacht beläuft sich auf 54 € im Jahr und ist ebenso wie die Erbpacht in Höhe von 664,41€ an die Stadt Altena zu entrichten.

Parkmöglichkeiten sorgen und einen weiteren Vorteil für Mieter darstellen. Die Immobilie befindet sich in einem voll vermieteten Zustand und erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 41.520 € (Faktor von 13,22). Eine zukünftige Anpassung der Mieteinnahmen auf 43.680 € ist realisierbar. Die nachhaltige Vermietbarkeit sowie die stabile...

Möglichkeit ergibt, eine dritte Wohneinheit zu schaffen - ideal für Investoren mit Weitblick. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Ladenlokal mit ca. 60 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss + Dachgeschoss: großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern Die Immobilie ist voll vermietet und generiert derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.740 €.

Gartenhütte nebst Unterstand großzügig gestaltet. Es besteht ein eingetragenes Wohnrecht bei dieser Immobilie. Die aktuellen Bewohner zahlen dennoch aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 686 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 190,00 Euro pro m².

Höhe von 68 TEur vorhanden. Zwischen den beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich ein kleiner Hof mit zwei Garagen. Zur Straße gibt es einen beruhigenden "Sicherheitsabstand", der nicht nur für Ruhe in den Wohnungen sorgt, sondern auch Platz entstehen ließ für ein Garagengebäude mit vier Garagen, sowie für Kfz-Stellplätze. Als Investor...

Hier wurde jedoch eine komplette Dachsanierung inkl. der Regenrinnen in Höhe von 12.000,- € angeboten, auch wenn dies nicht nötig wäre. Das gesamte Haus wurde im Sommer 2025 frisch gestrichen und vermittelt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck.