Nagelstudio Immobilien

Vermietet wird ein kleines Büro in einer Denkmal-Immobilie von 1897 mit großer Fensterfront und separaten Eingang. Aktuell findet eine Sanierung des Büros statt - diese ist Ende des Monats abgeschlossen! - moderne Vinylboden in Eichenoptik - neue Elektrik nach aktueller VDE-Nor

Diese Gewerbeeinheit wurde ca. 5 Jahre als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt, eignet sich sowohl für einen Einzelhändler kombiniert mit einem Online-Shop (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel o.ä.) als auch hervorragend für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.), denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden. Ihre Kundschaft könnte auch...

Vermietet wird ein kleines Büro in einer Denkmal-Immobilie von 1897 mit großer Fensterfront und separaten Eingang. Aktuell findet eine Sanierung des Büros statt - diese ist Ende des Monats abgeschlossen! - moderne Vinylboden in Eichenoptik - neue Elektrik nach aktueller VDE-Norm - abgehängte Decken mit LEDSports - moderne Toilette mit Wand-WC, Keramik von Geberit ...

separatem Eingang und Kunden-WC - ideal beispielsweise für ein Architekturbüro, Nagelstudio, Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, Ergo-Therapie-Praxis, Fußpflege, Massagepraxis, Steuerbüro oder vieles mehr. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. In den oberen Etagen erwartet Sie eine

Ein Schlafzimmer ruhig gelegen und 2 modern ausgestattete Bäder sind vorhanden. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine EBK ist bereits eingebaut. Ein weiterer großer Raum kann individuell genutzt werden. Starten sie in die Selbstständigkeit mit kleinem Nagelstudio, Yogaraum oder einem Büro.

Nähe des Nikolaus-Kichplatzes im Herzen von Sülz. Dort finden Sie alles, was für das tägliche Leben und für die Freizeitgestaltung benötigt wird. Hier verbindet sich urbaner Stil mit einem in Köln geliebten Veedel-Gefühl - tolle Restaurants, hochwertige Imbiss-Stuben, nette Kneipen, Bäcker, das beste Nagelstudio der Stadt, Friseur, Bioladen, Supermarkt...

für eine Familie und könnte bei Bedarf ggfnoch angebaut werdenDas Nebengebäude wäre ideal für eine weitere Person oder eignet sich auch ideal als kleine Gewerbefläche mit separatem Zugang z.BBüro für einen Selbständigen oder als Nagelstudio oder …Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Geschäften wie Kaufland, dm, Deichmann, Kik, Action, ALDI, Penny, Edeka und andere Lebensmittelgeschäfte für schnellen Einkauf, Handys und Reparatur, Friseur, Nagelstudio, Restaurants, Pizzeria und Eisdiele, Schnellimbiss, Schneiderei und Reinigung, Schlüsseldienst und Schuhreparatur, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken,

Ein Schlafzimmer ruhig gelegen und 2 modern ausgestattete Bäder sind vorhanden. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine EBK ist bereits eingebaut. Ein weiterer großer Raum kann individuell genutzt werden. Starten sie in die Selbstständigkeit mit kleinem Nagelstudio, Yogaraum oder einem Büro.

Küche bildet das Zentrum des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und beeindruckender Raumhöhe schafft ein besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (Nagelstudio), die seit 2015 für monatlich 400 € kalt vermietet ist und eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Das gepflegte Geschäftshaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem 856 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 420 m², darunter 210 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2025 letztmalig modernisiert und ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Auf dem Grundstück ist noch ein weiteres kleines Gebäude in dem sich ein Nagelstudio und ein Imbiss...

Das Erdgeschoss ist in mehrere kleinere Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Diese werden derzeit unter anderem von Dienstleistern wie Fußpflege, Nagelstudio und Versicherungsbüro etc. genutzt und sind größtenteils vermietet. In diesem Bereich ist noch weiteres Vermietungspotenzial vorhanden sowie die Möglichkeit zur Optimierung der Flächennutzung.

Ob als Nagelstudio, Fußpflege- oder Massagepraxis - die Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die Ihre Klienten willkommen heißt und zum Wohlfühlen einlädt. 2014 wurde das Haus um eine Einliegerwohnung von ca. 60 m² erweitert, die langfristig vermietet ist und Ihnen eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 € sichert. Eine stabile Einkommensquelle, die...

worden. Hier sind die umfangreichen Nebengebäude zu erwähnen. Dazu zählen die Garage, das Gartenhaus und die beiden Carports. In einem separaten Teil der Garage befindet sich aktuell ein voll eingerichtetes Nagelstudio inkl. WC. Der restliche Raum wird als Abstellfläche genutzt. Der Dachboden kann bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden.

geräumig und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum - aktuell als Nagelstudio genutzt -, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.