Nagelstudio Immobilien

Praxis- oder Bürofläche von ca. 51 m² im 1. OG Ideal für Nagelstudio oder Schönheitsoase Mitbenutzung der Teeküche, Besprechungsraum für 8 Personen und der Toilettenanlage Preise zzgl. MWST Hausmeisterservice Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004 Das Gewerbezentrum hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021. Ca. 100

Diese Gewerbeeinheit wird seit ca. 6 Jahre als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt, eignet sich aber auch für einen Einzelhändler kombiniert mit einem Online-Shop (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel/Friseur- oder Barbershop u.ä.) sowie hervorragend für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.), denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden....

Vermietet wird ein kleines Büro in einer Denkmal-Immobilie von 1897 mit großer Fensterfront und separaten Eingang. Aktuell findet eine Sanierung des Büros statt - diese ist Ende des Monats abgeschlossen! - moderne Vinylboden in Eichenoptik - neue Elektrik nach aktueller VDE-Nor

überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro, Atelier, Physiotherapie, Nagelstudio, Fußpflege, Kosmetik etc.. Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und im Untergeschoss steht zusätzlich Lagerfläche in einem abgeschlossenen Raum zur Verfügung. Die großen, hellen Räume im Erdgeschoss bieten...

Die Wohnung hat Echtholz-Pakett mit Fußbodenheizung, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten 2 min zu Fuß ( DM, Tegut, EC-Cash, Pizzeria, Eisdiele, Friseur, Nagelstudio, Bäckereien, Wochenmarkt (freitags). 2 min zu Fuß bis Bus -S- und U- Bahn (15 min bis Konstablerwache / Zeil, 20 min Hauptbahnhof, 40 min Flughafen.

Früher waren in dieser Kellertage des Mehrfamilienhaus einige Räume der damals darüber liegenden orthopädischen Arztpraxis, eine Massagepraxis und später auch ein Nagelstudio untergebracht. Aktuell sind die Räumlichkeiten an einen Pflegedienst vermietet, der diese für Mitarbeiter und als Lagerfläche nutzt. Der Hauptbereich auf der rechten Seite des...

für eine Familie und könnte bei Bedarf ggfnoch angebaut werdenDas Nebengebäude wäre ideal für eine weitere Person oder eignet sich auch ideal als kleine Gewerbefläche mit separatem Zugang z.BBüro für einen Selbständigen oder als Nagelstudio oder …Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Geschäften wie Kaufland, dm, Deichmann, Kik, Action, ALDI, Penny, Edeka und andere Lebensmittelgeschäfte für schnellen Einkauf, Handys und Reparatur, Friseur, Nagelstudio, Restaurants, Pizzeria und Eisdiele, Schnellimbiss, Schneiderei und Reinigung, Schlüsseldienst und Schuhreparatur, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken,

Die gewerblichen Flächen sind langfristig und zuverlässig vermietet - ein seit über 30 Jahren ansässiger Optiker sowie ein seit über neun Jahren bestehendes Nagelstudio sorgen für kontinuierliche Einnahmen und eine hohe Standortbeständigkeit. Diese gewachsene Mieterstruktur bildet das Fundament für stabile Cashflows und minimiertes Leerstandsrisiko.

Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist möglich und eignet sich beispielsweise für Tätigkeiten wie Fußpflege, Kosmetik, Nagelstudio oder Büro-/Versicherungsdienstleistungen. Eine entsprechende Nutzung wurde bereits durch die Voreigentümer ausgeübt. Energie & Photovoltaik: Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke und moderne Photovoltaikanlage...

Im Obergeschoss ergänzen drei vermietete Wohneinheiten das solide Nutzungskonzept und sorgen für eine ausgewogene Einnahmestruktur. Doch damit nicht genug: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separater Anbau mit weiteren vermieteten Gewerbeeinheiten, darunter ein gut frequentiertes Nagelstudio sowie ein beliebter Imbissbetrieb.

Ob als Nagelstudio, Fußpflege- oder Massagepraxis - die Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die Ihre Klienten willkommen heißt und zum Wohlfühlen einlädt. 2014 wurde das Haus um eine Einliegerwohnung von ca. 60 m² erweitert, die langfristig vermietet ist und Ihnen eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 € sichert. Eine stabile Einkommensquelle, die...

geräumig und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum - aktuell als Nagelstudio genutzt -, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

geräumig und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum - aktuell als Nagelstudio genutzt -, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

könnte ideal als Nagelstudio, Massagesalon, usw. genutzt werden. Das zweite Obergeschoss beherbergt bereits eine ausgebaute Wohnung, während das Dachgeschoss noch Gestaltungsspielraum bietet und zum Ausbau vorbereitet ist - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und