Pferde Immobilien in Heinsberg

ist dieses Objekt ideal für alle, die Ruhe, Raum und authentisches Landleben suchen. Die Leitungen, darunter Wasser, Gas, Heizung und Elektrik, wurden im Laufe der Jahre erneuert. Auch das Dach des Haupthauses sowie des Seitenflügels wurde erneuert – mit Ausnahme der tragenden Holzkonstruktion. Gelegen in Kirchhoven (Stadt Heinsberg), nur ca.

Harmonisch in das Gesamtensemble eingefügt befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein massiv errichtetes Nebengebäude als Pferdestall aus dem Jahr 1989. Mit einer Fläche von etwa 115 m² beherbergt es derzeit fünf helle Pferdeboxen und profitiert von einer separaten Zufahrt, was eine professionelle Nutzung ermöglicht, ohne die...

Pferdehaltung. •Denkmalgeschützter Status für Außen- und Innenbereich. •Authentischer Vierkanthof. •2019|2020 alle Dächer erneuert inkl. Verkleidung exkl. Regenwasserableitung. •Photovoltaikanlage mit 32 Solarmodulen in Feldaufstellung. •Akkus (Hausbatterie) zur Stromspeicherung 10 kWh. •Das Wohnhaus muss vollständig restauriert werden unter...

Die idyllische, geschützte Terrasse zwischen Haus und Stall lädt zum Entspannen ein. Im angrenzenden Stall finden Ihre Pferde direkten Schutz mit Zugang zum genehmigten Reitplatz - eine seltene Gelegenheit, Pferde direkt am eigenen Zuhause zu halten und den Traum vom Leben mit Pferden unmittelbar am Haus zu...

großen Fenster besonders hell und freundlich. Ein WC befindet sich den Flur runter und gehört ebenfalls zur Mietsache. Dieses befindet sich am Ende des Flurs. 3.) Lagerfläche c.a. 100m^2 - Eine durch den Innenhof begehbare Lagerfläche (ehemals Pferdestall) wird ebenfalls vermietet. Diese kann entweder separat oder gemeinsam mit einem der

Gebäude befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen ZustandDie Nutzflächebestend aus Scheunenund Nebengebäude mit Pferdestallungensowie Lagerflächeumfasst ca250 m²Die gesamte Grundstücksfläche ist ca790 m² großAm hinteren Teil des Scheunengebäudes befindet sich der GartenbereichEine direkt angrenzende Weidefläche von 4210

Unterhalb dieses Bereichs befindet sich der Pferdestall mit Platz für zwei Pferde oder alternativ als Lagerfläche nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Gartenbereich. Dieser ist zusätzlich über ein ca. 5 Meter breites Tor von der Straße aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für Traktoren oder Pferdeanhänger.

Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber, die sich ihren persönlichen grünen Rückzugsort gestalten möchten. Auch Tierhalter finden hier ideale Bedingungen, sei es für Hunde, Pferde oder andere Tiere, die von der Weitläufigkeit und der Nähe zur Natur profitieren. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe - ideal

(Sand aus der Halle ist entfernt und wird zur Zeit als PKW-Unterstand genutzt. Hier wurde das Dach für ca. 90.000 Euro neu eingedeckt. Die Stallungen bieten auf 2 Etagen ein Ausbaupotenzial von ca. 1500m² und könnte reaktiviert oder einer anderweitigen Nutzung (Ausbau für vermietbare Appartements oder Lagerräumlichkeiten) zugeführt werden. Der Großteil der Pferdeboxen wurde bis auf 2...

Möglichkeiten und Freiraum. Kinder können unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder einfach ruhige Momente inmitten der Natur genossen werden. Der große Außenbereich vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Die vorhandenen Pferdeboxen unterstreichen zusätzlich den charmanten,

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1937 bietet viel Platz, ein großes Grundstück und ideale Bedingungen für Menschen mit Tieren. Das Haus hat rund ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem insgesamt ca. 2.387 Quadratmeter großen Grundstück. Davon sind etwa 1.840 Quadratmeter landwirtschaftliche Fläche - ideal für die Haltung von Ponys, Schafen oder...

können erworben werden (Pferdewiese usw.) Mietkalkulation nach Sanierung Ansatz: 8,80 € / m² (konservativ für sanierten Bestand) 1?? Bestand ohne Ausbau (nur Sanierung) 304 m² × 8,80 € = 2.675 € Monatsmiete = 32.100 € Jahresnettokaltmiete Bruttorendite: 32.100 € ÷ 669.000 € = 4,80 % ?? Solide Basis, praktisch Vollvermietungs-Sicherheit. 2??...

können, Besonders interessant für Pferdeliebhaber! Hinweis zu den Abbildungen: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von moderner Bildbearbeitung und/oder Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert bzw. digital angepasst, um eine mögliche optische Wirkung des Objekts bei unterschiedlichen Lichtverhältnissen oder Szenarien darzustellen.