Rendite Immobilien in Ansbach

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 564 m², verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen,...

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*** Der Renditekracher im Landkreis Ansbach - 6,6% !!! **** Angeboten werden hier 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf 851 m² Wohnfläche - provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. Objekt kann sogar nach WEG aufgeteilt werden - da 2 Baukörper.

Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite. - Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² - Gewerbefläche: ca. 55 m² - Innenhof mit Lagerräumen - Gasanschluss im Keller

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihren guten baulichen Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude sind dem jungen Baujahr entsprechend gut erhalten. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine Rendite von

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage – ESG-konform, förderfähig & steueroptimiert* • 30 moderne Neubauwohnungen in zentraler Stadtlage • 3 Gehminuten vom “Brücken Center” und Hochschule Ansbach entfernt • QNG-Zertifizierung & KfW-40 EE (förderfähig, 150.000 € KfW Darlehen je Wohnung) • Bis zu 10% AfA im ersten Jahr möglich –

einlädt. Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlicher Nutzfläche als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietungskonzepte eine hervorragende Gelegenheit - sei es für private Wohnnutzung, Studenten-WGs oder vollumfängliche Fremdvermietung. Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und nachhaltiger Rendite.

großem Abteil Kellerabteil und Schuppen für extra Stauraum Langjährig vermietet für aktuell 253€ Kaltmiete = 7,6% Rendite Eine von 3 Parteien Grundstücksfläche aller Parteien insgesamt 1520qm Baujahr der Wohnung 1940 Etagenheizung Gas Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieart: Gas Endenergieverbrauch des Gebäudes: 246 kWh/(m² x

Die begehrte Lage in Ansbach verspricht nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch eine stabile Wertentwicklung. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett saniert, inkl. neuer Fenster, Böden und Bäder. Dem neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, durch den Einbau einer effizienteren Heizung und weiteren energetischen

Es wurden auch zwischen den Jahren 2005 und 2010 bereits neue Holz bzw. Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 1.650,-- (p. a. EUR 19.800,--) Das Verhältnis der Netto-Miete zum Kaufpreis entspricht somit einer Netto-Rendite von 5,28 %.