Rendite Immobilien in Breisgau Hochschwarzwald

4,3% Rendite, aktuelle Jahresmieteinnahmen von 15.000 Euro. Die Immobilie ist der perfekte einstieg für Sie als Kapitalanleger. Die Miete wurde vergangenes Jahr angepasst auf 1.250 Euro kalt zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Die Mieter sind ein älteres Ehepaar welches im Jahr 2027-2028 in das betreute Wohnen umzieht.

Objekt: MFH mit 5 vermieteten Wohnungen über 3,5 Etagen und 2x Ausbaureserve (vorgerüstet) in Breisach-Niederrimsingen: Geeignet als Mehrgenerationenhaus,Familienhaus mit zusätzl. Vermietung,Renditeobjekt zum Vermieten/ Aufteilen in Eigentumswohnungen zum Einzelverkauf,Ferienwohnungen (Genehmigungspflichtig),Wohnen und Kleingewerbe/Handwerk ohne...

Objekt: MFH mit 5 vermieteten Wohnungen über 3,5 Etagen und 2x Ausbaureserve (vorgerüstet) in Breisach-Niederrimsingen: Geeignet als Mehrgenerationenhaus,Familienhaus mit zusätzl. Vermietung,Renditeobjekt zum Vermieten/ Aufteilen in Eigentumswohnungen zum Einzelverkauf,Ferienwohnungen (Genehmigungspflichtig),Wohnen und Kleingewerbe/Handwerk ohne...

Jetzt Gas-Zentralheizung - Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert - sehr guter Zustand (vieles ist renoviert) - Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar - Zusätzliches Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum - Fahrradkeller - gute Vermietbarkeit / Rendite Nachteile =============

Jetzt Gas-Zentralheizung - Eingangsbereich und Briefkästen energetisch erneuert - sehr guter Zustand (vieles ist renoviert) - Sowohl als Praxis / Büro wie auch als Wohnungn nutzbar - Zusätzliches Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum - Fahrradkeller - gute Vermietbarkeit / Rendite Nachteile =============

(gemeinsam geführt) Für alle drei Wohnungen sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden. Aus baulicher Sicht ist eine weitere Aufteilung in drei Einheiten denkbar. Bei einer potenziellen Gesamtvermietung liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund 36.000 Euro, was einer attraktiven Rendite von ca. 4,7 % entspricht.

Eigentümer selbst verwaltet, die Gaststätte ist verpachtet. Es gibt die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, die komplette Pension selbst zu bewirtschaften, oder diese nur zu verwalten, oder Sie nutzen diese Pension als Kapitalanlage mit einer guten Rendite. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Wohnen im Hochschwarzwald so besonders macht: einen herrlichen Blick über die Dächer von Schluchsee mit einem Hauch Seesicht, großzügige Räume, eine ruhige Lage und eine gepflegte Ausstattung perfekt für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Vermietungssituation und Rendite: Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage mit einem ...

SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte...

In einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, im wunderschönen Hoch-Schwarzwald, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Es verfügt über sechs, teils gehoben ausgestattete, Wohnungen. Derzeit werden beim Grundbuchamt Emmendingen die Grundbücher für die einzelnen Wohnungen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Größen...

Objektart:Einfamilienhaus+ 3 Wohnungen Objektort:79424 Auggen Baujahr:ca. 1939 und ca. 1972 Grundstück: ca. 1.033 qm² Wohnfläche: ca. 439 qm² (EFH + Wohneinheiten) Garten: Ja Heizung: ÖL+ Gas. Energieausweis vorhanden Keller: Ja Garage: Ja, mehrere Balkon: Ja Terrasse: Ja Scheune: Ja Shortfacts: Objektart: Einfamilienhaus und 3 grossflächige Wohneinheiten...

Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss werden zum Jahresende 2025 frei und in frisch renoviertem Zustand übergeben - ideal für eine Neuvermietung mit attraktivem Mietzins und gesteigerter Rendite. Alle Einheiten verfügen über Einbauküchen mit Geräten. Ein Carport sowie zwei Stellplätze ergänzen dieses interessante Immobilienangebot.

(gemeinsam geführt) Für alle drei Wohnungen sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden. Aus baulicher Sicht ist eine weitere Aufteilung in drei Einheiten denkbar. Bei einer potenziellen Gesamtvermietung liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund 36.000 Euro, was einer attraktiven Rendite von ca. 4,7 % entspricht.

Besser geht nicht! Die Wohnung im 2. OG in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 4 Miteigentümern zeigt einen idealen Grundriss. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Für Kapitalanleger ist der Mieter bereits vorhanden. Einer Geldanlage vergleichbaren Rendite werden ca. 3.50%