Rendite Immobilien in Dithmarschen

großen Schaufensterfronten und hoher Passantenfrequenz - eine der gefragtesten Einzelhandelslagen in der Region Dithmarschen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Verkaufsatmosphäre und optimale Sichtbarkeit der Geschäfte von der Straße aus. Die aktuellen Mieter sind etabliert und die

Dieses Wohnungskonzept führt zu einer optimalen Vermietung und generiert eine positive Rendite um als Investor beruhigt Vermögen aufzubauen. Laut Gemeinde kann mit einer Kaltmiete von 12,5€/qm gerechnet werden.

Auf dieses Immobilienangebot haben Sie nur gewartet! Im Jahr 1891 wurde diese hübsche und repräsentative Immobilie in massiver Bauweise im Jugendstil, auf dem 610 m² großem Grundstück errichtet und laufend saniert. 1986 wurde die Wandverblendung erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Dachgeschoss vergrößert seit 1995 die...

für erholsame Urlaubstage an der Nordsee. Der helle Wohnbereich mit Kamin, liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails und der private Außenbereich verleihen der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

für ein langfristig renditestarkes Immobilienprojekt.

präsentiert sich in solidem Gesamtzustand und eignet sich besonders als renditestarke KapitalanlageWohnungsaufteilungBestandEGWohnung I – 130 m²EGWohnung IV – 72 m²EGWohnung V – 72 m²1OGWohnung II – 109 m²1OGWohnung III – 110 m²2OGWohnung VI – 102 m²2OG3/4-fertige Ausbaureserve – ca100–110 m²ausbaufähigGesamtwohnfläche6 WEca595 m²Grundstück und...

Attraktives Mehrfamilienhaus (ehem. Schule, 1905) – voll vermietet, große Grundstücksfläche und Ausbaureserve Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 in rotem Klinker als Schule erbaut und laufend saniert bzw. renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in solidem Gesamtzustand und eignet sich besonders als renditestarke...

Dieses Wohnungskonzept führt zu einer optimalen Vermietung und generiert eine positive Rendite um als Investor beruhigt Vermögen aufzubauen. Laut Gemeinde kann mit einer Kaltmiete von 12,5€/qm gerechnet werden.

für eine solide Rendite. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung die Möglichkeit zur eigenen Nutzung in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee, denn Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune "Perlebucht", der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den...

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1897. Die Altbauwohnung im 1. OG kann frei geliefert werden. Das Gebäude wurde in Abstimmung/Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz Grundsaniert. Es sind 4 schöne Mietwohnungen entstanden. Die Größen der Wohnungen betragen: 85,96 m², 61,97 m², 87,66 m² und 48,39 m². Weiterhin verfügt...

ca. 53,0 m² Nutzfläche (potenziell vermietbar, ca. 9,50 €/m²) Die Nettokaltmiete beläuft sich im Soll auf ca. 21.216,00 € p. a. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 11,74 sowie eine Rendite von ca. 8,5 %. Voraussetzung für die Erreichung dieser Kennzahlen ist der vollständige Abschluss des Dachgeschossausbaus.

(hinten) Baujahr ca. 1965 Wohnfläche ca. 93 m² Einfamilienhaus Die Bestandsgebäude sind bis zum 31.07.2027 vermietet. Dadurch profitieren Erwerber bis zu einer möglichen Neubebauung von laufenden und planbaren Mieteinnahmen. Dies ermöglicht eine attraktive Kombination aus kurzfristiger Rendite und langfristiger Projektentwicklung.

können die Maisonette selbst bewohnen und über die Einliegerwohnung Mieteinnahmen erzielen, die Ihre Finanzierung spürbar entlasten - oder beide Einheiten vermieten und die Doppelhaushälfte als reine Kapitalanlage mit degressiver AfA (5 %) nutzen. So verbinden sich Eigennutzung und Rendite in einem Objekt.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter der Altbau-Epoche mit einer verlässlichen Rendite. Das Objekt ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2027 komplett bezugsfrei, da die Mieter das Mietverhältnis bereits rechtskräftig gekündigt haben. Für Sie als Käufer bedeutet dies maximale

Derzeit ist die Einheit vermietet, sodass der Käufer sofortige Mieteinnahmen und damit eine gesicherte Rendite erzielt. Das historische Bauwerk bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet durch den bestehenden Sanierungsbedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren oder private Käufer, die ein individuelles Modernisierungsprojekt...