Rendite Immobilien in Erlangen

Etagenwohnung kaufen in Erlangen, 22 m² Wohnfläche, 1 Zimmer Wenn Sie renditeorientierter Kapitalanleger sindwerden Sie hier fündigDie Wohnung bietetgroßzügigen barrierefreien Wohnund SchlafraumNasszelle mit Dusche und WCKellerraumGemeinschaftsraumVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Seit Juli 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet (Staffelmietvertrag, aktuell 350?€ kalt), wodurch stabile Einnahmen und planbare Mietsteigerungen gesichert sind. Die aktuelle Rendite von 4,24?% kann durch möblierte Vermietung weiter optimiert werden - ideal für Berufspendler, Studenten oder Projektarbeiter.

- ca. 32 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - möbliert - Garage - Rendite ca. 5,1 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Diese barrierefreie Gewerbeeinheit bietet eine Kombination aus solider Kapitalanlage und echter Nutzungsflexibilität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 gelegen, stehen ca. 140 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 20 m² Nebenfläche im Keller zur Verfügung. Aktuell ist die Einheit für € 1.720 Kaltmiete monatlich an einen etablierten...

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW...

http://www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Außergew. Eigentumswohnung mit Dachterrasse-/Loggia, Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Erlangen. Ausstattung - Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. -...

Dieses exklusiv projektiertes Mehrfamilienhaus in Erlangen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 500 m², verteilt auf 18 Zimmer und 3 Etagen. Mit 12 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es optimalen Wohnkomfort für Familien oder eine Baugemeinschaft. Die 4 Balkone erweitern den Wohnraum nach

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Erlangen ist ein individuell projektiertes Wohnobjekt, das mit viel Leidenschaft und Know-how nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Über drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 500 m², verteilt auf 18 Zimmer, darunter 12 komfortable Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer mit jeweils Dusche und Fenster...

ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A3 und A73, die Nähe zu den Siemens-Standorten, der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und sämtlichen Kliniken der Stadt, ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum und temporären Unterkünften garantiert. Ergänzt wird das...

großzügighell und mit direktem Zugang zum eigenen Balkonder sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiertFazitOb stressfreies Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage in Uttenreuth mit ruhigem Wohnkomfort in direkter Nähe zu ErlangenLeben mittendrin und doch angenehm zurückgezogen – perfekt!

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- Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €.

Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 620,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren und steigerungsfähigen Quadratmeterpreis in Höhe von EUR 10,00,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen. Energiedaten für Wohngebäude Ausweisart Energieverbrauch des Gebäudes Austellungsdatum

Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gastrobereich in Erlangen Lage - Attraktive Lage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten

Gebäudetechnik Fazit Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen und das stabile Mietniveau. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite, langfristige Wertentwicklung und eine gut funktionierende Vermietungsstruktur setzen.