Rendite Immobilien in Erlangen

Etagenwohnung kaufen in Erlangen, 22 m² Wohnfläche, 1 Zimmer Wenn Sie renditeorientierter Kapitalanleger sindwerden Sie hier fündigDie Wohnung bietetgroßzügigen barrierefreien Wohnund SchlafraumNasszelle mit Dusche und WCKellerraumGemeinschaftsraumVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Seit Juli 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet (Staffelmietvertrag, aktuell 350?€ kalt), wodurch stabile Einnahmen und planbare Mietsteigerungen gesichert sind. Die aktuelle Rendite von 4,24?% kann durch möblierte Vermietung weiter optimiert werden - ideal für Berufspendler, Studenten oder Projektarbeiter.

- ca. 41 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad - ca. 5 % Rendite - Steuervorteil im 1. Jahr durch 19.000 € Erhaltungsaufwand Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

neuer Heizungsraum und neue Anschlüsse und Leitungen überall Kein Sanierungsstau. Kein Investitionsstau. Ein Investment, an dem Sie Freude haben werden. DIE ZAHLEN: SOLIDE RENDITE, SOFORT Wohnfläche gesamt: ca. 246m² Marktmiete möbliert: ca. 21-23,50 €/m² Jahresmiete: ca. 69.400 € KfW-Darlehen: 0,85% Zins - ggf. übernehmbar! ⚖️...

SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte...

Nürnberger Norden und damit im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen. Durch die gute Erreichbarkeit über die A73 mit eigener Ausfahrt über Fürth Steinach und die kurzen Wege zu den jeweiligen Städten ist der Standort für eine gewerbliche Nutzung prädestiniert. Ein florierender Mix aus Einzel- und Großhandel bietet eine optimale...

- ca. 41 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad - ca. 5 % Rendite - Steuervorteil im 1. Jahr durch 19.000 € Erhaltungsaufwand Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Klassisches 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28,7 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über die Diele gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und in die kleine, abgeteilte Kochnische sowie in das Bad mit Wanne, welches bereits...

Zielgruppen sind dabei nach Ihrem persönlichen Konzept beispielsweise: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen.

Sie suchen eine Kapitalanlage, die nicht nur eine zuverlässige Rendite erwirtschaftet, sondern auch langfristig attraktiv vermietbar ist? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage der Gerhart-Hauptmann-Straße in Erlangen bietet Kapitalanlegern eine attraktive...

ca. 3,8 % Phase 2: Das Potenzial (Rendite-Turbo ab 2027) Strategie: Renovate & Optimize (Einzelzimmervermietung) Mietpotenzial (Prognose): ca. 1.200 € monatlich / 14.400 € p.a. Rendite-Ziel: Steigerung auf ca. 5,6 % * *Prognose basierend auf Einzelzimmervermietung (WG-Konzept) zu je ca. 400 € kalt/Zimmer nach optischer Aufwertung.

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW...

Willkommen zu Ihrem geplanten Mehrfamilienhaus im reizvollen Erlangen! Das großzügige Wohngebäude bietet mit 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 350 m² den perfekten Lebensraum für Familien, die Wert auf Komfort und großzügigen Raum legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m² erstreckt sich das Haus

Für Investoren präsentiert sich hier eine herausragende Gelegenheit: In dieser begehrten Lage entstehen vier exklusive Wohneinheiten, die nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt liegen. Diese Immobilien bieten Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit auf eine attraktive Rendite, da sie den höchsten Wohn- und Energiestandard nach KFW 40+QNG erfüllen.

fast 26 qm mitten im Herzen von Erlangen, die Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer, sodass Sie genügend Raum haben, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Zentrum des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, die als Rückzugsorte