Rendite Immobilien in Erlangen

für wertvollen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit deutlich. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird noch möbliert und ermöglicht somit eine flexible Neuvermietung zum optimalen Marktpreis. Aufgrund der starken Nachfrage nach kleinen Apartments in Erlangen - insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern - bietet sich hier ein...

Etagenwohnung kaufen in Erlangen, 22 m² Wohnfläche, 1 Zimmer Wenn Sie renditeorientierter Kapitalanleger sindwerden Sie hier fündigDie Wohnung bietetgroßzügigen barrierefreien Wohnund SchlafraumNasszelle mit Dusche und WCKellerraumGemeinschaftsraumVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Kapitalanlage in bester Erlanger Innenstadtlage Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler und stark nachgefragter Lage von Erlangen. Die Wohnungen wurden umfassend renoviert und eignen sich aufgrund der Größenstruktur sowie der Lage hervorragend zur Vermietung. Das Objekt ist aktuell weitgehend leerstehend.

Seit Juli 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet (Staffelmietvertrag, aktuell 350?€ kalt), wodurch stabile Einnahmen und planbare Mietsteigerungen gesichert sind. Die aktuelle Rendite von 4,24?% kann durch möblierte Vermietung weiter optimiert werden - ideal für Berufspendler, Studenten oder Projektarbeiter.

http://www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Außergew. Eigentumswohnung mit Dachterrasse-/Loggia, Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Erlangen. Ausstattung - Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. -...

ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A3 und A73, die Nähe zu den Siemens-Standorten, der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und sämtlichen Kliniken der Stadt, ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum und temporären Unterkünften garantiert. Ergänzt wird das...

großzügighell und mit direktem Zugang zum eigenen Balkonder sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiertFazitOb stressfreies Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage in Uttenreuth mit ruhigem Wohnkomfort in direkter Nähe zu ErlangenLeben mittendrin und doch angenehm zurückgezogen – perfekt!

großzügighell und mit direktem Zugang zum eigenen Balkonder sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiertFazitOb stressfreies Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage in Uttenreuth mit ruhigem Wohnkomfort in direkter Nähe zu ErlangenLeben mittendrin und doch angenehm zurückgezogen – perfekt!

für Sie aus, damit Sie ein noch besseres Gefühl für Ihre neue Immobilie erlangen können. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Luxusimmobilien in Santa Rosalía. Wir freuen uns, Ihnen eines unserer exklusivsten und strategischsten Projekte präsentieren zu dürfen:

Klassisches 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28,7 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über die Diele gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und in die kleine, abgeteilte Kochnische sowie in das Bad mit Wanne, welches bereits...

Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des bekannten Wohngebäudes "Langer Johann", dem größten Wohngebäude Bayerns. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist optimal...

Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumgestaltung auf ca. 15 m² Wohnfläche, die optimal auf modernes, kompaktes Wohnen ausgerichtet ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist clever geschnitten und bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Kochnische ist platzsparend in den Raum...

ca. 4,6 % Phase 2: Das Potenzial (Rendite-Turbo ab 2027) Strategie: Renovate & Optimize (Einzelzimmervermietung) Mietpotenzial (Prognose): ca. 1.200 € monatlich / 14.400 € p.a. Rendite-Ziel: Steigerung auf ca. 6,7 % * *Prognose basierend auf Einzelzimmervermietung (WG-Konzept) zu je ca. 400 € kalt/Zimmer nach optischer Aufwertung.

ca. 4,6 % Phase 2: Das Potenzial (Rendite-Turbo ab 2027) Strategie: Renovate & Optimize (Einzelzimmervermietung) Mietpotenzial (Prognose): ca. 1.200 € monatlich / 14.400 € p.a. Rendite-Ziel: Steigerung auf ca. 6,7 % * *Prognose basierend auf Einzelzimmervermietung (WG-Konzept) zu je ca. 400 € kalt/Zimmer nach optischer Aufwertung.

Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW...