Rendite Immobilien in Mettmann

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mettmann. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 994 m². Aktuell erwirtschaftet das Objekt Netto-Mieteinnahmen von...

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, in zentraler Lage von Mettmann. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie dank...

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 38.940 €. Auf Grundlage dieser Mieterlöse ergibt sich eine Rendite von ca. 5,64% sowie ein Kaufpreisfaktor von 17,71.

ca. 269,97 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 216,03 m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen im rückwärtigen Bereich. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen derzeit rund 50.090 €. Daraus ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis von 899.000 € eine Ist-Rendite von ca. 5,57 % bzw. ein Faktor...

Zukunft gestalten statt nur verwalten – investieren Sie in eine sorgenfreie Immobilienlösung! Investieren Sie jetzt in eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite.

Ein Haus mit Geschichte. Durch seine authentische Fassadenarchitektur ist es ein Hingucke in der Altstadt. Zusammen mit den umliegenden denkmalgeschützten Häusern prägt es ein einzigartiges, historisches Ambiente. Eingebettet in ein Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und Nahve

Ein Haus mit Geschichte. Durch seine authentische Fassadenarchitektur ist es ein Hingucke in der Altstadt. Zusammen mit den umliegenden denkmalgeschützten Häusern prägt es ein einzigartiges, historisches Ambiente. Eingebettet in ein Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und Nahversorgung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer...

In zentraler Lage Velberts, an einer der prägenden Verkehrsachsen des Stadtteils gelegen, verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine gut sichtbare Gewerbenutzung im Erdgeschoss mit darüberliegenden Wohneinheiten – eine bewährte Nutzungsmischung, die Frequenz und stabile Mieter

In zentraler Lage Velberts, an einer der prägenden Verkehrsachsen des Stadtteils gelegen, verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine gut sichtbare Gewerbenutzung im Erdgeschoss mit darüberliegenden Wohneinheiten - eine bewährte Nutzungsmischung, die Frequenz und stabile Mieterträge gleichermaßen begünstigt. Das auf einem 373 m² großen Grundstück errichtete Gebäude...

Auf einem 2.555 m² großen Grundstück erstreckt sich dieser Bürokomplex mit Tiefgarage. Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand. Die Flächen sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die...

++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER CITYLAGE! ++ STABILE MIETSTRUKTUR! ++ ATTRAKTIVE FLÄCHENAUFTEILUNG! ++ Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine durchdachte Flächenstruktur sowie eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer...

Sie teilt sich auf in ca. 186 m² Wohnfläche (3 Wohnungen) und ca. 312 m² gewerblich genutzte Fläche, unterteilt in 230,5 m² Ladenfläche mit Nebenflächen und 81,5 m² Lager im Untergeschoss. Die Jahresnettomiete (IST/SOLL) beträgt € 78.456,--. Die Liegenschaft erzielt eine Rendite von 5,3 % bezogen auf den Kaufpreis (Faktor 18,7-fache).

Die Anlage wird professionell von einer Verwaltung gepflegt, was eine kontinuierliche Sauberkeit und Wartung sicherstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 22,00€. Dank der zahlreichen umliegenden Wohnkomplexe und der hervorragenden Ausstattung ist die Garage zudem äußerst vermietungsfreundlich und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit.

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