Rendite Immobilien in Mettmann

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, in zentraler Lage von Mettmann. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie dank...

Zukunft gestalten statt nur verwalten – investieren Sie in eine sorgenfreie Immobilienlösung! Investieren Sie jetzt in eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite.

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++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER CITYLAGE! ++ STABILE MIETSTRUKTUR! ++ ATTRAKTIVE FLÄCHENAUFTEILUNG! ++ Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine durchdachte Flächenstruktur sowie eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer...

Sie teilt sich auf in ca. 186 m² Wohnfläche (3 Wohnun- gen) und ca. 312 m² gewerblich genutzte Fläche, unterteilt in 230,5 m² Ladenfläche mit Nebenflächen und 81,5 m² Lager im Untergeschoss. Die Jahresnettomiete (IST/SOLL) beträgt € 78.456,--. Die Liegenschaft erzielt eine Rendite von 5,3 % bezogen auf den Kaufpreis (Faktor 18,7-fache).

kombinierbar - aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Einbauküchen - eine Wohnung mit Wintergarten - Mieterkeller - drei Außenstellplätze - die Einheiten werden bezugsfrei übergeben - Jahresnettomiete SOLL ca. 21.624 € - Rendite SOLL ca. 5,16 %

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471667/ Für Kapitalanleger bietet sich mit dieser QNG-fähigen Neubauwohnung eine gute Gelegenheit, Steuervorteile zu nutzen. Mit Erwerb dieser Immobilie kann bei dauerhafter Vermietung Vermögensaufbau durch etwaige Wertsteigerungen und Renditen erwirtschaftet werden.

Die Anlage wird professionell von einer Verwaltung gepflegt, was eine kontinuierliche Sauberkeit und Wartung sicherstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 22,00€. Dank der zahlreichen umliegenden Wohnkomplexe und der hervorragenden Ausstattung ist die Garage zudem äußerst vermietungsfreundlich und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit.

Staffelmietverträge langfristig gesichert ist, und einem Kaufpreis von 3.249.000 EUR bietet dieses Objekt eine überdurchschnittlich gute Rendite. Die Mischung aus umfassenden Modernisierungen, stabilen Mietverhältnissen und attraktiven Zusatzflächen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer...

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet. Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht -

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Objektbeschreibung Hochwertige Ausstattung, 3fach – Verglasung, Aussenbeschattung, Fahrstuhl, 8 x Carport, Gästeparkplatz, Luftwärmepumpe, barrierefrei, 3 x 2 Zi. Whg, 5 x 3 Zi. Whg, elektronischer Toröffner, Videoüberwachung, Waschkeller, uvm. Staffelmieten sind mit dem Mietern vereinbart. Weiteres auf Anfrage. Raumaufteilung Neubau aus den Jahr 2019, mit allen...

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