Rendite Immobilien in Oberhavel

MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * Renditen bis 4,50 % * Anlagemöglichkeiten ab 189.000,00 € * für Käufer provisionsfrei * Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet * Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber *

Wohnen mit Komfort und guter Anbindung - Baugrundstück in Oranienburg-Süd Dieses ca. 1.000m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oranienburg-Süd - einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die hervorragende...

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oranienburg, das eine stabile Ertragsbasis mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung verbindet. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 23 Einheiten, bestehend aus 15 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten, mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.499 m². Die aktuelle...

Das Wohn- und Geschäftshaus in Liebenwalde bietet mit seinen 30 Zimmern auf einer Wohnfläche von 789 m² und einer Grundstücksfläche von 1657 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Zentrumslage, nur 40 Kilometer nördlich von Berlin, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der denkmalgeschützte Stadtkern bietet eine charmante Atmosphäre, während das Objekt...

Das Wohn- und Geschäftshaus in Liebenwalde bietet mit seinen 30 Zimmern auf einer Wohnfläche von 789 m² und einer Grundstücksfläche von 1657 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Zentrumslage, nur 40 Kilometer nördlich von Berlin, weitere Infos...

Das um ca. 1994 errichtete Mehrfamilienhaus Am Kuschelhain 25 präsentiert sich als attraktives Wohnhaus, das sich in einer ruhig gelegenen Straße befindet. Das Gebäude überzeugt durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild ein. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist...

Dieses im Jahr 2004 fertiggestellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem großzügigen, idyllischen Gesamtareal von 2.002?m², bestehend aus zwei separaten Flurstücken mit jeweils 1.001?m². Das Ensemble bietet naturnahes Wohnen in urbaner Nähe- und gleichzeitig ein...

Dieses im Jahr 2004 fertiggestellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit 1.001?m². Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten - zwei gut geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss - und überzeugt durch...

Funktionalität, die dieses Objekt bietet. Der vorhandene Keller sowie die Einbauküchen verleihen jeder Einheit zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung. Die gegenwärtigen Mieteinnahmen von 78.300 € pro Jahr bieten eine attraktive Rendite von 4,00 %, mit Potenzial zur Steigerung auf 4,60 %. Die lichtdurchfluteten

Für die im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten des Objekts ist das ein direkter Standortvorteil. Ertragskennzahlen Bei einem Kaufpreis von 1.100.000 € liegt die Nettokaltmiete Ist bei 66.151,20 € pro Jahr, das entspricht einer Rendite von 6,01 % und einem Faktor von 16,6. Bei voller Umsetzung aller laufenden Mietanpassungen sowie Vermietung der noch

Warum dieser Aufwand? Weil das Grundstück direkt an das älteste Gebäude der Stadt grenzt, die denkmalgeschützte alte Schmiede, stellt die Stadt hier besonders klare Anforderungen an eine städtebaulich passende Entwicklung. Klassische Mehrfamilienhäuser oder eine Maximierung der Flächen ausschließlich unter Renditegesichtspunkten werden nicht auf...

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum verspricht eine kontinuierliche Vermietbarkeit der Wohnung und bürgt das Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite. Die Miete wurde in regelmäßigen

Besonders attraktiv sind die solide Vermietungssituation und die flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten. Aktuell bestehen sichere Mieterträge aus Büroflächen und dem vermieteten Innenpool. Insgesamt umfasst das Objekt vierzehn Mietparteien und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 170.379 Euro, was einer Rendite von rund 6,58 Prozent...

Im beschaulichen Schildow präsentiert sich dieses vermietete Reihenmittelhaus als attraktive Kapitalanlage für Investoren auf der Suche nach langfristiger Rendite und Stabilität. Dieses gut gepflegte Objekt bietet nicht nur ein solides finanzielles Fundament, sondern auch eine vielversprechende Zukunftsaussicht in einem wachsenden Markt.

interessant: Während der Dauer des Nießbrauchs übernehmen die Eigentümer sämtliche laufenden Kosten sowie Reparaturen und Instandhaltungen bis 10.000 € pro Einzelmaßnahme. Über die kalkulierte Nießbrauchsdauer ergibt sich eine Rendite von 6,02 % p.a. Die Nießbrauchsdauer wurde anhand der statistischen Lebenserwartung gemäß der