Rendite Immobilien in Steinburg

für Anleger, die Wert auf nachhaltige Rendite, kalkulierbares Risiko und langfristigen Vermögensaufbau legen.

Diese vielseitige Immobilie in Wilster vereint attraktives Wohnen mit einer lukrativen Kapitalanlage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende Mieter verfügt zusätzlich über eine...

lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 27.240 € steigern. Die derzeit sehr günstigen Mietkonditionen bieten somit ein erhebliches Wert- und Ertragspotenzial. Ein attraktives Anlageobjekt mit stabiler Rendite und interessanter Perspektive für Mietanpassung - ideal für Investoren, die auf solide Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Diese vielseitige Immobilie in Wilster vereint attraktives Wohnen mit einer lukrativen Kapitalanlage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende weitere Infos...

Die Immobilie in Wilster bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 106 m² mit 4 Zimmern, sondern auch ein profitables Geschäft im Erdgeschoss. Das freistehende Gebäude beherbergt derzeit ein beliebtes Döner-Restaurant, das langfristig vermietet ist. Der Mieter hat sogar die Option, den Vertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs...

Das Mehrfamilienhaus mit seiner angrenzenden seltenen Scheune und seinen 2650qm Grundstück bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² viel Platz für Familien oder Investoren. Die drei solide vermieteten Wohnungen sorgen für eine sichere Rendite, während die große Scheune mit Ausbaupotenzial zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Das Mehrfamilienhaus mit seiner angrenzenden seltenen Scheune und seinen 2650qm Grundstück bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² viel Platz für Familien oder Investoren. Die drei solide vermieteten Wohnungen sorgen für eine sichere Rendite, weitere Infos...

Das Mehrfamilienhaus mit seiner angrenzenden seltenen Scheune und seinen 2650qm Grundstück bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² viel Platz für Familien oder Investoren. Die drei solide vermieteten Wohnungen sorgen für eine sichere Rendite, während die große Scheune mit Ausbaupotenzial zusätzliche Möglichkeiten bietet.

zusätzliche Renditechancen eröffnet. Die Wohnanlage befindet sich in Kellinghusen, einer ruhigen und gewachsenen Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Metropolregion Hamburg, die sowohl für Pendler als auch für Investoren ein entscheidender Standortvorteil ist. Hamburg ist in gut erreichbarer Distanz gelegen und...

Diese vielseitige Immobilie in Wilster vereint attraktives Wohnen mit einer lukrativen Kapitalanlage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende Mieter verfügt zusätzlich über eine...

Somit erzielen Sie einen Faktor von 12,91 und eine Rendite von 7,74 %. Der Kaufpreis pro m² liegt bei 982,94 €. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

mögliche Mietanpassungen. Die derzeitige durchschnittliche Miete liegt bei 6,96 € pro m². Der aktuelle IST-Faktor beträgt 19,89 bei einer Rendite von 5,03 %. Nach einer möglichen Mietanpassung kann eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 39.153,00 € erzielt werden. Daraus ergibt sich ein SOLL-Faktor von 16,58 sowie eine Rendite von 6...

Der IST-Faktor bei diesem Wohn- und Geschäftshaus liegt bei 12,20 mit einer Rendite von 8,20 %. Der Kaufpreis pro m² Wohn- und Gewerbefläche liegt bei 1.039,93 €. Die Gewerbeflächen sind langfristig vermietet und bieten Ihnen sichere Mieteinnahmen mit einem entsprechenden Mietvertrag. Das Objekt ist teilunterkellert, hier finden Mieter Abstellfläche.

überzeugt durch seine Vermietungssituation, fortlaufende Modernisierungen sowie attraktive Renditechancen. Die vermietbare Gesamtfläche der Immobilie beträgt rund 206,16 m², davon entfallen etwa 112,34 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss und 93,82 m² auf die Wohnfläche im Obergeschoss. Das Verhältnis von Gewerbe- zu

über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und...