Weinkeller Immobilien in Regen

ein klassischer Weinkeller mit originalen Ton-Einlassungen, wie man sie nur noch selten findet - perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, eröffnet aber genau dadurch eine außergewöhnliche Chance: Gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, in absoluter Top-Lage von Regensburg.

Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus - besser könnte man diese, ca. 184 m² große Terrassenwohnung mit Blick auf die Regensburger Altstadt nicht beschreiben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Dreifamilienhauses, das in helle, großzügige Einheiten unterteilt ist. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige

Einbauschränke auf 3 Etagen - Bodenbeläge Parkett / Naturstein / Fliesen / Teppichböden - Kalkumwandlungsanlage - Weinkeller - Zentrale Staubsaugeranlage / gesamtes Haus & Garage - Wäscheabwurfschacht vom OG ins EG - 100 kg Lastenaufzug vom Keller in die Speisekammer - Kühlzelle / 3 qm - Grundwasserbrunnen - Regenwasser-Zisterne...

Masterschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und Vollbadezimmer • 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und Walk-In-Regendusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner aus Platanenholz • Badezimmer mit freistehender Badewanne der Marke Agave • Geräumige Dachterrasse mit Südausrichtung und Panoramablick •

Schwimmbad mit Thermoplane und Gegenstromanlage, Fitness- und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Bio- und Infrarotsauna ✨ Außenbereich: 2 Doppelgaragen, 4 Stellplätze, Fahrradraum, Wallboxen für eMobility ✨ Garten: Regenwasserzisterne, Grillplatz ✨ Für Allergiker: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen ✨ Feierabendgenuss: Weinkeller aus Naturstein, 55

Gemüselager sowie ein Gewölbekellerwelcher als Weinkeller genutzt wirdDas 1OG ist im hinteren Bereich auf Erdhöhe und besitzt eine Garageeine lichtdurchflutete Galeriezwei Zimmer und zwei EingangsbereicheIm DG stehen ca200 m² Ausbaureserve zur VerfügungIm Wirtschaftsgebäude befindet sich im EG ein Pferdestall mit vier Boxeneine Sattelkammereine Garage...

2017 wurde eine gemietete Photovoltaikanlage mit 5,8 Kilowattpeak Leistung auf dem Dach installiert. Das Seitengebäude ist mit dem Haupthaus verbunden. Im EG befinden sich ein Wintergarten mit EBK, ein großer Heizungs- und Werkstattraum, das Obst- und Gemüselager sowie ein Gewölbekeller, welcher als Weinkeller genutzt wird. Das 1.

Stirnseiten der drei Zimmer haben innen gelegene Handkurbeln zum Schließen der Fensterläden. Im gesamten Obergeschoss befinden sich außerdem neue Heizkörper (2022). Das ausgebaute Dachgeschoss ist in einen großen Hauptraum und ein Bad sowie eine Loggia (kleiner Balkon) unterteilt. Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem Waschkeller, einem...

AbstellflächeHeizungsraum und Weinkeller genutztDie Gastherme vonWolfmit Wärmetauscher wurde ca2013 erneuertDas Haus ist mit einer Regenwasserrückgewinnungsanlage3 Filter und Pumpe mit FilterausgestattetDie Zisterne fasst 7.500 LiterDas Wasser wird für das Gäste-WCdie Waschmaschine und die Außenbewässerung genutztInsgesamt befindet...

Waschküche und ein Vorratsraum auf dieser Ebene. Die überdachte Terrasse gewährt Ihnen Schutz vor Regen, während Sie sich hier entspannen und den Blick auf Ihren Garten genießen können. Im Dachgeschoss befindet sich das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. In dem Abstellraum befindet sich die Gasheizung. Darüber hinaus steht Ihnen eine...

Wärme sorgt - 2x Schlafzimmer Kinder - 1x Schlafzimmer Eltern - 1x Küche - 1x Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne - 1x Gästetoilette - 1x Abstellraum - 1x innenliegenden separaten Aufgang zum OG für eine mögliche Vermietung des Obergeschosses - 1x unbeheizten Wintergarten als wetterunabhängigen, vor Regen geschützten

Eine moderne Empfangshalle mit Elementen aus Glas und Stahl verbindet das historische Wohnhaus mit dem dahinter gelegenen Architekten-Neubau. Alle drei Gebäude bilden gemeinsam den Wohnkomplex. Hinter ihm schließt eine Überdachung an, unter der man vor Regen geschützt das Gartenhaus erreicht, das zur Hälfte als Garage genutzt wird.

Durch die Hanglage und die Ausrichtung zum Himmel sind auch diese Räume hell und freundlich und stehen den anderen Räumen in der Wohnqualität in nichts nach. Der hintere und östliche Teil des Hauses bietet auf diesen Ebenen klassische Nutzräume wie Abstell- oder Kellerraum, Waschküche oder Weinkeller. Das Haus selbst wurde 2005 komplett saniert und...

Von hier aus gelangen Sie auf die untere Terrasse auf der ein Swim Spa von der Firma Armstark untergebracht ist und in den Garten führt. Weiterhin finden Sie ein Bad, ausgestattet mit Waschbecken und WC (die Böden und Wände sind mit Rosso Verona Marmor verkleidet) und den Weinkeller mit einem Naturziegelboden und geziegelten Weinregalen vor. Die

Das galerieartige Treppenhaus verleiht dem Haus zusätzlich eine besondere architektonische Note und sorgt für spannende Blickachsen zwischen den Etagen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer - eines davon als Master-Bedroom mit hochwertigem Ankleidebereich und einem exklusiv ausgestatteten Tageslicht-Bad en suite, das mit bodentiefer Regendusche, eleganten Armaturen