Werkstatt Immobilien in Breisgau Hochschwarzwald

Die Gemeinde Ehrenkirchen liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Sie liegt unweit der bekannten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau und besticht durch ihren idyllischen Charakter, eine funktionierende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur.

In Breisach am Rhein steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete, ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten. Die Flächen bieten einen durchdachten Mix aus großem Lagerbereich, Bürooptionen sowie der Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten – flexibel anpassbar an Ihre...

ergänzen das praktische Raumangebot. Das Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer, Werkstatt/Hobbyraum oder als Büro genutzt werden. Fenster in allen Räumen, einschließlich Bädern, Toiletten und Garage sorgen für eine gute Durchlüftung und freundliche, helle Räume. Im Außenbereich lädt der ca. 30 qm große Balkon zum Entspannen ein.

(Küchen bleiben eingerichtet und unverändert) Die Möbel auf den Bildern sind großteils nicht mehr im Bestand, was da ist kann übernommen werden. Beheizter Wintergarten, Großer Garten mit Glasgewächshaus Keller, Waschküche, Garteschuppen, kleine Werkstatt, Fahrradschuppen Drei Parkplätze Heizungsart: Holz und Gas kombiniert Warmwasserbereitung

dämmstarke Y-Tong-Mauerwerk bieten ideale Bedingungen für eine vielfältige Nutzung – ob Büro, Ferienwohnung, Werkstatt oder altersgerechtes Wohnen. Die 2014 installierte Photovoltaikanlage mit 8,68 kWp sowie die zentrale Smarthome-Steuerung für Heizung, Licht und E-Rolläden machen die Immobilie besonders energieeffizient und zukunftssicher.

In Breisach am Rhein steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete, ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten. Die Flächen bieten einen durchdachten Mix aus großem Lagerbereich, Bürooptionen sowie der Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten – flexibel anpassbar an Ihre...

In Breisach am Rhein steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete, ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten. Die Flächen bieten einen durchdachten Mix aus großem Lagerbereich, Bürooptionen sowie der Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten – flexibel anpassbar an Ihre...

Das direkt an das Wohnhaus angebaute Ökonomiegebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Die derzeitige Aufteilung umfasst: Waschraum, Brennhaus, Werkstatt, Schuppen, Garage. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude mit vier überdachten Stellplätzen.

Nebennutzflächen verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren ländlichen Charakter und eröffnen interessante Perspektiven für individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte. Ein weiteres Nebengebäude mit Garagen- und Schuppenbereichen ergänzt das Ensemble ideal und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Lager-, Werkstatt- oder Abstellflächen.

behördlichen Genehmigungen). Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Werkstatt viel Stauraum und Platz für Freizeit und Organisation. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss entsteht mit dem rund 28 m² großen Studio ein Raum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann - vom Spielzimmer über Homeoffice bis zum privaten Rückzugsbereich. Der Keller bietet rund 51 m² zusätzliche Fläche für Vorräte, Fahrräder, Sport, Werkstatt, Waschen und Aufbewahrung.

Der Heizraum beherbergt die gepflegte Viessmann-Ölheizung. Abgerundet wird das Anwesen durch eine imposante, ca. 8 Meter lange Massivgarage aus dem Jahr 1984. Durch ihre großzügigen Maße bietet sie nicht nur Platz für Pkw, sondern eignet sich auch hervorragend für Wohnmobil, Transporter oder eine eigene Heimwerker-Werkstatt

Sie bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Feiern oder zusätzlichen Ausbau. Ein zweiter Herd und ein Ofen für Feste sind vorhanden. Auch der Keller und das Dachgeschoss bieten weiteres Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Vision. Der im Haus vorhandene Ofen ist stillgelegt und darf nicht mehr betrieben werden.

Eigentümers modernisiert und neu genutzt werden. Im straßenseitig zugänglichen Hanggeschoss befinden sich ein ehemaliges Ladenlokal mit angrenzendem Büro sowie Lager- und Technikflächen. Nach entsprechender Sanierung sind hier unterschiedliche Nutzungen denkbar, beispielsweise als Büro, Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder für ein kleinteiliges

Gäste, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben umfangreichen Nutz- und Abstellflächen über einen Hobbyraum, der flexibel für Freizeit, Sport, Werkstatt oder andere persönliche Interessen genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei