Werkstatt Immobilien in Germersheim

Tolles Anwesen in Alt Wörth!! Das Haus ist in einem guten Zustand, einige sanierungsmaßnahmen wären aber erforderlich. Wobei es - in diesem Zustand - beziehbar ist. Es sind mehrere Nebengebäude vorhanden.

zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche Außenbereich Großer Innenhof Eine umfangreiche Scheune als Multifunktionsraum (Werkstatt/Freizeitausrüstung) Ausstattung & Highlights: Modernisierung im Jahr 2021 Neue Bodenbeläge (Laminat/Fliesen) Frische Wände und Treppenhaus Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlagen Neue Heizkörper Heizung:

Nutzfläche im Keller bietet gleich mehrere Räume, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Nähzimmer, Partykeller oder Waschküche genutzt wurden - das Nutzungsspektrum ist vielseitig und flexibel. Der gepflasterte Hof mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem blickgeschützten Garten bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das urige...

und verteilt sich auf 7 Zimmer2 Küchen2 Bäder2 G-WCDie Grundstücksfläche beträgt ca1605 m²2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante ImmobilieDie beiden Wohneinheiten sind komplett getrenntRAUMAUFTEILUNGEGca113 m²DieleKücheWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerBad mit Wanne und DuscheG-WCTerrasseOGca143

und verteilt sich auf 7 Zimmer2 Küchen2 Bäder2 G-WCDie Grundstücksfläche beträgt ca1605 m²2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante ImmobilieDie beiden Wohneinheiten sind komplett getrenntRAUMAUFTEILUNGEGca113 m²DieleKücheWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerBad mit Wanne und DuscheG-WCTerrasseOGca143

außerdem eine DECT-Anlage mit Erreichbarkeit in den Wohn- und Lagerräumen. (beides ausbaubar) • 50A-Zuleitung zur Halle (z. B. interessant für eine Werkstatt oder WallBoxen) • Das Hallendach und evtl. der Schuppen haben noch viel freie Fläche für Photovoltaik-Erweiterungen • 3 Funkmotor-Betriebene Sektionaltore •

parkähnlich angelegt und mit seinem Baum- und Sträucherbestand ein wahres Schmuckstück. Ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem und zwei Rasenrobotern lädt die Gartenanlage mit vielen Sonnenplätzen zum Entspannen und Erholen ein. Für Ihre Gartenmöbel und -utensilien oder auch als Werkstatt steht Ihnen ein

Aufteilung Kellergeschoss: Das vollunterkellerte Haus bietet mit ca. 132?m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsoptionen für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind gepflegt und flexibel nutzbar. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den...

Ein absoluter Blickfang ist die große Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche, sowie der geräumige Wohnbereich-/ Essbereich. Der hintere Teil der Immobilie hat im Jahr 2024, aufgrund eines Scheunenbrands in der direkten Nachbarschaft, einen Brandschaden erlitten. Hier wurde der Anbau (gewerblich genutzte Werkstatt) betroffen.

Im Hof stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und weitere Gegenstände bieten. Das geräumige Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden: Es eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und könnte problemlos als Hobbyraum oder Werkstatt umgebaut werden. (Anschlüsse für eine Küche sind bereits...

Gäste-WC und kleiner Hauswirtschaftsraum - Zugang zu den Kellerräumen und Sauna Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Ein Durchgangszimmer - Tageslichtbad mit XXL-Badewanne (saniert 2017) - Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Anbau: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Heizungsraum und Werkstatt genutzt wird. Die

für Waschmaschine HWR - 1 Heizungsraum (Wiesmann; Gas Zentralheizung Bj. 2000) - 1 Raum als Werkstatt (Zugang zum Garten) ... Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden Außenbereich: - Große Garage mit elektrischem Türöffner - Weitere 2-3 Kfz – Stellplätze direkt vor der Garage - Kleiner Anbau für Gartengeräte - Garten mit elektrischer

Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Darüber hinaus stehen ein separater Heizraum mit der Zentralheizung (Öl) sowie ein Öllagerraum zur Verfügung - praktisch und funktional für den Alltag. Das Gebäude wurde 1988 umgebaut und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die

für Teenager, Homeoffice oder als Gästebereich. Das Dachgeschoss ist nicht offiziell in der Wohnfläche berechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch den Kaminofen für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage eine geräumige Waschküche, eine Werkstatt sowie ein

Nutzfläche im Keller bietet gleich mehrere Räume, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Nähzimmer, Partykeller oder Waschküche genutzt wurden - das Nutzungsspektrum ist vielseitig und flexibel. Der gepflasterte Hof mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem blickgeschützten Garten bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das urige...