Werkstatt Immobilien in Germersheim

Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, der aktuell als gemütliches Gästezimmer genutzt wird und als hochwertige Nutzfläche gilt, ein separater Kellerraum, eine kleine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung - funktional, gepflegt und mit viel Stauraum. Fazit: Diese

Ein absoluter Blickfang ist die große Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche, sowie der geräumige Wohnbereich-/ Essbereich. Der hintere Teil der Immobilie hat im Jahr 2024, aufgrund eines Scheunenbrands in der direkten Nachbarschaft, einen Brandschaden erlitten. Hier wurde der Anbau (gewerblich genutzte Werkstatt) betroffen.

Aufteilung Kellergeschoss: Das vollunterkellerte Haus bietet mit ca. 132?m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsoptionen für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind gepflegt und flexibel nutzbar. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den...

155 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 370 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Duschbad; Werkstatt im Anbau; OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, G-WC, Balkon, Abstellraum; DG: ausbaufähig; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Alufenster doppelt, teilweise auch dreifach verglast; Öl- Zentralheizung (Gas- Anschluss liegt im

155 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 370 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Duschbad; Werkstatt im Anbau; OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, G-WC, Balkon, Abstellraum; DG: ausbaufähig; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Alufenster doppelt, teilweise auch dreifach verglast; Öl- Zentralheizung (Gas- Anschluss liegt im

Mehrfache Glasfaser-Leitung zwischen Wohnhaus und Halle (10GBit/s). Es gibt eine moderne WLAN-Anlage mit einem WLAN-Zugang auf dem gesamten Areal, außerdem eine DECT-Anlage mit Erreichbarkeit in den Wohn- und Lagerräumen. (beides ausbaubar) • 50A-Zuleitung zur Halle (z. B. interessant für eine Werkstatt oder WallBoxen) • Das Hallendach und

große Doppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleines Gartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen. Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung Understatement , erschließt sich die Großzügigkeit erst von der Gartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal

Im Hof stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und weitere Gegenstände bieten. Das geräumige Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden: Es eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und könnte problemlos als Hobbyraum oder Werkstatt umgebaut werden. (Anschlüsse für eine Küche sind bereits...

für Waschmaschine HWR - 1 Heizungsraum (Wiesmann; Gas Zentralheizung Bj. 2000) - 1 Raum als Werkstatt (Zugang zum Garten) ... Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden Außenbereich: - Große Garage mit elektrischem Türöffner - Weitere 2-3 Kfz – Stellplätze direkt vor der Garage - Kleiner Anbau für Gartengeräte - Garten mit elektrischer

Eine angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Partyraum oder Stauraum - mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein echtes Highlight. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer - der perfekte Ort für Familienzeiten und gesellige Abende.

Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Darüber hinaus stehen ein separater Heizraum mit der Zentralheizung (Öl) sowie ein Öllagerraum zur Verfügung - praktisch und funktional für den Alltag. Das Gebäude wurde 1988 umgebaut und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die

Nutzfläche im Keller bietet gleich mehrere Räume, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Nähzimmer, Partykeller oder Waschküche genutzt wurden - das Nutzungsspektrum ist vielseitig und flexibel. Der gepflasterte Hof mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem blickgeschützten Garten bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das urige...

Gebäudes gelangt man durch eine Schiebetür in die unmittelbar angrenzende Werkstatt. Für Hobby-Handwerker ist sie ein idealer Rückzugsort, der im Bereich des Dachbodens zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlage Der gesamte Innenhof-Bereich wurde intelligent angelegt und ist sorgsam gepflegt. Eine Reihe von mittelgroßen Bäumen und Sträuchern...

für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage und wunderschönem Garten Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, massiv erbaute Garage, viele

Werkstattmöglichkeit mit Starkstromanschluss nutzbar ist. Ein zusätzlicher PKW-Freiplatz rundet das Angebot ab. Die Einheit im Untergeschoss ist mit einem Wärmedämmputz versehen, welcher zur Energieeffizienz beiträgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!