Werkstatt Immobilien in Ingolstadt

außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Ingolstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,26 m² und zusätzlich 305,30 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche bietet es ein beeindruckendes Raumangebot – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen sowie Gäste oder Homeoffice-Nutzer. Erdgeschoss – Offene...

südlicher Ausrichtung die Besucher, die Einfahrt bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur angrenzenden Garage. Diese ist mehr als ein reiner Abstellplatz: Ein integrierter Werkstattbereich mit Arbeitsgrube macht sie zum handwerklichen Herzstück des Grundstücks, eine eigene Tür öffnet den direkten Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher

Bedürfnissen als Fitnessbereich, Homeoffice, Spielzimmer, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen grünen Rückzugsortes.

Abstellräume sowie ein Waschkeller und eine Werkstatt zur Verfügung. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit teilweise durchgeführten Modernisierungen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn-/Schlafräume, ein Bad und der Balkon zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um eine zusätzliche Ebene mit Schlafbereich, Ankleide und Bad. Das Souterrain bietet weitere Flächen mit Büro-/Beratungsbereich, Hobby-/Festraum, Archiv-/Ablageflächen, Waschküche, Technik, WC und einem kleinen Werkstatt-/Abstellbereich innerhalb des Hauses.

Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Lager-, Produktions- oder Versandfläche sowie als Hobby- oder Fitnessbereich. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein überdachter Freisitz mit Schuppen, ein kleiner Gartenbereich, ein großzügiger Hofbereich sowie eine Außenterrasse vor dem ehemaligen Ladengeschäft, die vollständig durch Markisen...

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und Batteriespeicher. In Zeiten steigender Energiekosten bietet diese Kombination einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt. Ideal

Im Untergeschoss warten 107 m² Nutzfläche auf eine Bestimmung - Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Weinkeller … Eine Tür zum Garten und ein eigenes WC eröffnen die Möglichkeit, hier später eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Außerdem befinden sich dort ein Trockenkellerraum, der Technik- und Heizungsraum sowie die

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und Batteriespeicher. In Zeiten steigender Energiekosten bietet diese Kombination einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt. Ideal