Werkstatt Immobilien in Ingolstadt

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ingolstadt-Haunwöhr bietet mit 192qm Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen (ursprünglich Baujahr 1933, Erweiterung 1983), die zu einem großzügigen Zweifamilienhaus...

außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Ingolstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,26 m² und zusätzlich 305,30 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche bietet es ein beeindruckendes Raumangebot – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen sowie Gäste oder Homeoffice-Nutzer. Erdgeschoss – Offene...

über Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Fenster. Ein wesentlicher Vorteil des Hauses liegt in den zusätzlichen Nutzflächen außerhalb der ausgewiesenen Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Bereiche für Hauswirtschaft, Haustechnik, Hobby, Arbeiten, Werkstatt und Stauraum.

südlicher Ausrichtung die Besucher, die Einfahrt bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur angrenzenden Garage. Diese ist mehr als ein reiner Abstellplatz: Ein integrierter Werkstattbereich mit Arbeitsgrube macht sie zum handwerklichen Herzstück des Grundstücks, eine eigene Tür öffnet den direkten Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher

Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn-/Schlafräume, ein Bad und der Balkon zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um eine zusätzliche Ebene mit Schlafbereich, Ankleide und Bad. Das Souterrain bietet weitere Flächen mit Büro-/Beratungsbereich, Hobby-/Festraum, Archiv-/Ablageflächen, Waschküche, Technik, WC und einem kleinen Werkstatt-/Abstellbereich innerhalb des Hauses.

für Koffer und Haustechnik. * Garage - Doppelgarage mit Werkstatt-/Staufläche und separaten Fahrradstellplätzen * Garten - Regenwasserzisterne * Technik & Energie: *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vitovent 300 Viessmann *Gasheizung neu in 2020 *Energieeffiziente Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss +

für eine praktische Aufteilung im Alltag. Ergänzend dazu ist das Haus voll unterkellert. Hier bietet sich die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt sowie zusätzlicher Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, welche von einem 7500 Liter Öltank gespeist wird. Zusätzlich schafft der massive...

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Abensberg, Siegenburg und Rohr. Das sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über 291 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Werkstatt, eine Garage mit Montagegrube, eine Tiefgarage und ein großes Nebengebäude, dass sich als Werkstatt, Lager oder für einen

Garten. Zusätzlich befindet sich neben dem Kellerzugang ein weiterer ausgebauter Raum, der ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Zuge der Kernsanierung wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem eine neue Buderus Öl-Brennwertheizung inklusive neuer Edelstahlrohre für...

Zusätzlich gibt es eine Blechgarage für Fahrräder. Ein kleines Carport sorgt für schattige Freiflächen und weitere Nutzmöglichkeiten wie z.b. Outdoorküche. Garage: Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ergänzt durch eine separate Garage mit Grube. Praktisch und sicher für Fahrzeuge sowie Werkstattarbeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Lager, Produktions- oder Versandfläche sowie für Hobby und Fitness. **Solide Basis mit Gestaltungsspielraum** Die Hauptwohnung verfügt überwiegend über einen älteren, gepflegten Ausstattungsstandard und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die zweite Wohnung ist moderner ausgestattet.