Werkstatt Immobilien in Kleve

Am Rande von Kleve zentral im Gewerbiegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt diese Werkstatthalle. Grundstück: Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.936 m² und weiteren 747 m² eintragen, ist noch nicht vollkommen bebaut und läßt somit dem neuen Besitzer noch Möglichkeiten offen. Der Außenbereich bietet

Am Rande von Kleve zentral im Gewerbiegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt diese Werkstatthalle. Grundstück: Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.936 m² und weiteren 747 m² eintragen, ist noch nicht vollkommen bebaut und läßt somit dem neuen Besitzer noch Möglichkeiten offen. Der Außenbereich bietet

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.034 m² in 47533 Kleve überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen exzellenten energetischen Standard (Energielable A+) und vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1952 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und

Räume sind lichtdurchflutet. Der Kellerbereich mit normaler Deckenhöhe ist größtenteils gefliest und optimal aufgeteilt. Er verfügt über einen Wäscheraum mit direktem Zugang über die Betontreppe in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich des weiteren: die Heizung, eine Werkstatt, einen weiteren Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Toilette.

Freifläche zum Parken von LKW´s. -- Teilfläche B: Halle, Garagen, zwei kleineren Lagerhallen (Werkstatt), Büroeinheit und Mieteinnahmen Aufteilung Halle: Baujahr ca. 1950: ca. 800 m² große Halle mit Sozialräumen, Büro, Lager und Werkstatt, Kranbahn mit 2,5t Traglast. Erweiterung in den 60er Jahren und vergrößert 1985. Aufteilung...

Zudem sind zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Erstklassige Mobilität Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Reisende: ÖPNV: Der Bahnhof Geldern bietet mit dem Niers-Express (RE 10) regelmäßige und direkte Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Kleve. Autobahn: Über die Bundesstraßen B9 und B58...

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Flur (Kelleraußentreppen), Werkstatt Erdgeschoss Diele/Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Gäste-/Essraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Dachgeschoss Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Spitzboden isolierter Stauraum

„Grünblick“Zwischen der Gruppenunterkunft und dem Haupthaus befindet sich ein Technikraum samt Arbeitsbereich für Wäscheetc. GaragenDrei Garagen mit elektrisch betriebenen TorenGroße Scheune:  Unterteilt in LagerflächeAbstellraumWerkstatt und große Werkstatt mit drei elektrischen Rolltoren Anschlüsse für WC oder Bad vorhandenAbdach: 

regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve-Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve. Darüber hinaus verfügt Geldern über zahlreiche Kindergärten sowie Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich auf wie...

Ebenso wie im Obergeschoss, ist auch hier ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Duschbad und eine separate Toilette auf dem Flur komplettieren diese Wohneinheit. Weitere Optionen bieten auf dieser Ebene eine Werkstatt, ein Heizungsraum mit einem weiteren WC und ein daran angeschlossenes...

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus garantiert. Der Garten, der das Haus umgibt,

Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das

Werkstatt), Terrasse Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Flur, Balkon, Dachterrasse sowie Nutzräume Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Spitzboden (begehbar über Bodeneinschubtreppe), im Kellergeschoss und in einer zweiten Garage. Diese besondere Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der teilunterkellerte Bereich überzeugt mit einem Heizungsraum, einem Partykeller und zwei weiteren Räumen, die flexibel als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten bietet Ihnen zudem die

große Werkstatt oder zusätzliche Garage nutzen lässt und damit weitere Einnahmemöglichkeiten bietet. Das Haus ist überwiegend unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Ausbauoptionen bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 Quadratmetern