Werkstatt Immobilien in Koblenz

In Koblenz-Lay steht dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 135 m² auf einem 429 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und im Jahr 2005 umfassend saniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Fenster und Bäder modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet, wodurch neben dem Wohnen auch...

- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Großzügiger überdachter Balkon mit phantastischer Weitsicht - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Diele - Abstellraum Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum (ideal als Hobby- oder Werkstattbereich) sowie ein zusätzl. Waschkeller zur

Städte Koblenz, Bonn, Köln und Trier. Der weltbekannte Nürburgring liegt nur etwa 8 Fahrminuten entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Motorsport Events, Konzerten und Gastronomie. Auch für niederländische Käufer ist die Lage interessant: Roermond, Venlo und Maastricht sind jeweils in rund 1h 50 Min. erreichbar (ca. 175 km).

Objektbeschreibung: Dieses kleine Reihenmittelhaus im malerischen Moseldorf Burgen eignet sich perfekt als Starterhaus, Ferienhaus oder als Unterkunft für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Keller mit Weinkeller, Werkstatt und Fahrradraum bietet zusätzlichen Nutzwert.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone – ein großer Balkon mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne bieten. Im Hinterhof stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine Standardgarage und eine XXL-Garage mit kleiner Werkstatt ca. 100 m², die sich auch

müssen Sie sich nicht entscheiden, sondern dürfen gestalten. Auch für Familien mit Bewegungsdrang ist gesorgt: E-Bikes, Kinderfahrzeuge, Go-Karts oder Sportausstattung lassen sich bequem, sicher und wettergeschützt unterbringen. Ob als Hobbyraum, Spielbereich, Werkstatt oder Stauraum - die Fläche ist vorhanden, das Potenzial enorm.

nördlichsten Weinberg am Rhein – und gleichzeitig ebenso nah am Rheinufer bietet die Lage der Wohnung Natur in vielfältiger Form. Und das bei hervorragender Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen nach Bonn (ca. 9 km), Köln, Bad Honnef, Neuwied, Koblenz. Oberdollendorf ist ein Weinort am Fuße der Dollendorfer Hard mit alten Fachwerkhäusern, engen

EG: Apartment: große Wohnküche, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, zusätzlich großer Wohn-/Hobbyraum OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellkammer, Bad DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit vorgela-gerter Ankleide und Dach-Loggia, Duschbad. Anbau: Waschküche, Werkstatt mit Aufgang zum

Fahrradgarage, Abstellraum und als eine Werkstatt vorhanden. Die Wärme spendet im Winter die 1994 eingebaute Ölzentralheizung (mit Radiatoren in den Räumen), die Sie noch weiterhin betreiben dürfen. Die Kälte wird von modernen Doppelglasfenstern draußen gehalten. Das Objekt ist in der Energieeffizienzklasse "G"eingemessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer im Originalzustand von 1981 sowie ein kleines G-WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012 und das Dach wurde 2006 gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, kann als Werkstatt genutzt werden und erlaubt Umbau dank des Giebeldachs sogar die Installation einer Hebebühne. Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen.

Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel. Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben: 1. das Wohnhaus (im Preis enthalten) 2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option) 3. eine Scheune (Kauf-Option) 4. Wiesengrundstück (im Preis enthalten) ...

Eine 2013/14 errichtete Doppelgarage beeindruckt mit einer Fläche von ca. 93 m², zwei Toren und einer umweltfreundlichen 6,7 kW-Peak-Photovoltaikanlage samt Wallbox. Zudem befindet sich ein älteres Nebengebäude mit im Jahr 2021 erneuertem Dach auf dem Gelände, das als Lager und Werkstatt genutzt werden kann. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt

für Hobby oder Werkstatt Gaszentralheizung - installiert 1997, mit modernisiertem Kessel aus dem Jahr 2003 Sehr gepflegte Fassade - ansprechend und einladend Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Gepflegter Außenbereich - perfekt für entspannte Abende oder kleine Feiern Zentrale Lage in Mayen - fußläufig zu Geschäften,

vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: 231 m² Baujahr: Ursprünge um 1843, umfassend saniert in den 1970er Jahren und seither regelmäßig instandgehalten. Zimmer: 5 + 2 Küchen + 2 Badezimmer Gastherme von 2008 Balkon mit Rheinblick Separater Anbau mit Garage, Hobby-/Partyraum und Werkstatt Aufteilung...