Werkstatt Immobilien in Mayen Koblenz

der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Region gehört zur reizvo len Vulkaneifel und ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen - ideal für a le, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Über die Bundesstraßen B 258 und B 412 sowie die Autobahnen A61...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sehr guter Lage in Mayen! Dieses großzügige Objekt aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit viel Platz und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Fahrradgarage, Abstellraum und als eine Werkstatt vorhanden. Die Wärme spendet im Winter die 1994 eingebaute Ölzentralheizung (mit Radiatoren in den Räumen), die Sie noch weiterhin betreiben dürfen. Die Kälte wird von modernen Doppelglasfenstern draußen gehalten. Das Objekt ist in der Energieeffizienzklasse "G"eingemessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer im Originalzustand von 1981 sowie ein kleines G-WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012 und das Dach wurde 2006 gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Objektbeschreibung: Dieses kleine Reihenmittelhaus im malerischen Moseldorf Burgen eignet sich perfekt als Starterhaus, Ferienhaus oder als Unterkunft für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Keller mit Weinkeller, Werkstatt und Fahrradraum bietet zusätzlichen Nutzwert.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone – ein großer Balkon mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne bieten. Im Hinterhof stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine Standardgarage und eine XXL-Garage mit kleiner Werkstatt ca. 100 m², die sich auch

gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, kann als Werkstatt genutzt werden und erlaubt Umbau dank des Giebeldachs sogar die Installation einer Hebebühne. Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen.

Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel. Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben: 1. das Wohnhaus (im Preis enthalten) 2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option) 3. eine Scheune (Kauf-Option) 4. Wiesengrundstück (im Preis...

Eine 2013/14 errichtete Doppelgarage beeindruckt mit einer Fläche von ca. 93 m², zwei Toren und einer umweltfreundlichen 6,7 kW-Peak-Photovoltaikanlage samt Wallbox. Zudem befindet sich ein älteres Nebengebäude mit im Jahr 2021 erneuertem Dach auf dem Gelände, das als Lager und Werkstatt genutzt werden kann. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt

- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Großzügiger überdachter Balkon mit phantastischer Weitsicht - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Diele - Abstellraum Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum (ideal als Hobby- oder Werkstattbereich) sowie ein zusätzl. Waschkeller zur

vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: 231 m² Baujahr: Ursprünge um 1843, umfassend saniert in den 1970er Jahren und seither regelmäßig instandgehalten. Zimmer: 5 + 2 Küchen + 2 Badezimmer Gastherme von 2008 Balkon mit Rheinblick Separater Anbau mit Garage, Hobby-/Partyraum und Werkstatt Aufteilung...

Größe auch hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine offene Galerie sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel als Leseecke oder kleiner Arbeitsplatz.

großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und sogar eine Poolanlage. Im Keller stehen mehrere Räume und ein separater Zugang zur Verfügung - praktisch für Hobby, Stauraum oder Werkstatt. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in direkter Nähe.

Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Durch den Anbau der Bürofläche mit ca. 150 m² sowie den Bereich der Werkstatt mit ca. 168 m² bieten sich Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten von Wohnen & Arbeiten. Ausstattung im Überblick: - ca. 225 m² Wohnfläche - ca. 1.767 m² Grundstück - ca. 318 m² Nutzfläche (Büro ca....

Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,60 m². KG: Flur, Keller, Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche mit Kelleraufgang in den Garten, weiterer Keller unter der Garage Im Außenbereich vorne befinden sich die Garage und ein Vorbeet, das auch zu einem weiteren Stellplatz umgewidmet werden