Werkstatt Immobilien in Neuwied

Dieses vielseitige Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für eine handwerkliche oder gewerbliche Nutzung und befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Neuwied-Torney, einer bevorzugten Wohnlage im Norden der Stadt. Das ca. im Jahr 1968 errichtete Gebäude erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet...

Zur Vermietung steht eine moderne, kompakte Gewerbeeinheit, die ideal auf die Anforderungen von Werkstatt, Handel und Handwerk zugeschnitten ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kombiniert funktionale Hallenflächen mit großzügigen Büro- und Aufenthaltsbereichen. Im Erdgeschoss stehen ca. 310 m² Hallenfläche zur Verfügung – mit einer...

für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen! Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt sieben Kellerräume einschließlich Heizungsraum. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Der Innenhof ist über eine eigene Hofeinfahrt...

werden: Freistehender Bungalow (ca. 40 m²): Das Nebengebäude verfügt bereits über Strom- und Abwasseranschlüsse sowie eine windgeschützte 28 m² Terrasse. Ideal für den Ausbau zu einer lukrativen Ferienwohnung (Nähe zur Touristenstadt Linz am Rhein) oder als Werkstatt/Büro. Ausbaureserve im Hinterhaus (ca. 25 m²): Perfekt geeignet für die Erweiterung...

oder mit Hunden direkt in den Keller zu gelangen, ohne das Haupthaus zu betreten. Waschküche: Großzügiger Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Heizungskeller: Hier befindet sich die im Jahr 2023 neu installierte, energieeffiziente Gastherme inklusive Warmwasserspeicher. Kleiner Keller: Ideal nutzbar als Vorratsraum, Werkstatt oder...

Wohnfläche von ca. 345 m². Die Wohnungen bieten eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen und machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 775 m² große Halle, die sich ideal als Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder Logistikfläche eignet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet...

über Produktion und Montage bis hin zur Werkstattnutzung. Die Kombination aus Büro- und Hallenbereich schafft kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe. Für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten stehen auf dem Grundstück insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, davon drei PKW-Stellplätze sowie zwei Stellplätze für Transporter. Weiterhin befindet sich an der

nördlichsten Weinberg am Rhein – und gleichzeitig ebenso nah am Rheinufer bietet die Lage der Wohnung Natur in vielfältiger Form. Und das bei hervorragender Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen nach Bonn (ca. 9 km), Köln, Bad Honnef, Neuwied, Koblenz. Oberdollendorf ist ein Weinort am Fuße der Dollendorfer Hard mit alten Fachwerkhäusern, engen

Eine separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Diele und Bad verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizungsraum mit Werkstatt sowie einen Vorratsraum. Die Terrassenfläche beläuft sich auf ca. 28 m². Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Abstellraum.

Ob als Fitnessbereich, als Werkstatt oder Billardzimmer ... hier ist vieles denkbar. Die Heizung ist in dem separaten Heizungskeller untergebracht. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Auch hier haben Sie viel Platz, um Gartengeräte unterzubringen.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Vier separate Kellerräume ermöglichen eine klare Aufteilung, etwa für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Hinzu kommen ein eigener Heizungsraum und die große beheizte Garage, die über die reine Fahrzeugunterbringung hinaus zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte,...

und bereit sind, ein arbeitsintensives Projekt umzusetzen. Die Scheune bietet dabei ein besonders spannendes Potenzial - ob für Lager, Werkstatt, Hobby, Ausbauideen oder als Herzstück eines neuen Nutzungskonzeptes. In Kombination mit Grundstück, Gartenanteil und vorhandener Struktur entsteht hier ein Gesamtpaket, das Raum für neue Ideen lässt.

Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, das Gäste WC ergänzt den Alltag angenehm. Die Garage sowie die Werkstatt schaffen Ordnung, Funktion und Platz. Die PV-Anlage mit Speicher aus 2026 sorgt für nachhaltiges Heizen über Infrarotheizkörper. Eine Wallbox ist in der Garage vorhanden. So entsteht ein Haus, das Klarheit, Geborgenheit und Freiheit...

grüne Oase inmitten einer gepflegten, gehobenen Nachbarschaft. Der wunderschöne Garten wird durch ein charmantes kleines Nebengebäude/Gartenhaus ergänzt, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort an Sommerabenden eignet. Besonderen Komfort im Alltag bieten zudem die zwei separaten Garagen. Ein echtes Plus: Eine der Garagen

Gärtnern und Spielen einlädt. Abgerundet wird das Außenareal durch ein gemütliches Gartenhaus, das sich ideal als Werkstatt, für Grillabende oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt und bietet eine hervorragende, solide Basis für Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen.