Werkstatt Immobilien in Regen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption und vielseitiger Nutzfläche Kaufpreis: 399.000 € – Privatverkauf, provisionsfrei! Adresse: 94239 Gotteszell ⸻ Highlights • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption – ideal für Familien oder Mehrgenerationen • Wohnfläche ca. 227 m² + zusätzliche Nutzfläche ca. 99 m² (Garage, Werkstatt, Lager oder

Die Gewerbeflächen zur Vermietung befinden sich in verkehrsgünstiger Lage ca. 10 km nördlich von Regensburg. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die einzeln anmietbaren Flächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen.

Balkone und Terrassen mit Südausrichtung, gepflegte Garten- und Hofflächen. Nebenräume: Skiraum, Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen. Heizung 2021 erneuert: moderne Holzpelletsheizung + Solarthermie für Warmwasser. Laufend gepflegt und hochwertig modernisiert, sofort nutzbar für Ferienvermietung oder Eigennutzung.

Holz-IsoKunststoff-IsoHolzfenster mit 2-fach VerglasungTeilweise RolllädeninklEinbauschränkeRaumaufteilungErdgeschossWindfangDieleWohnzimmerKücheFlur WerkstattWC/HeizraumLagerHeizöltankraumObergeschossDieleNebenraumWohnzimmerBad3 Schlafzimmer1 Schlafzimmer mit Bad und einem VorraumHWAKücheBalkon nach Süden und...

große Terrasse so wie der raffiniert verbreitete Balkon geben den Blick frei in ein geschütztes Tal und bieten Ruhe und südliches Flair. Das Haus liegt ca. 15km westlich von Regensburg. Es liegt abseits von Hauptverkehrsstraßen und bietet somit ein ruhiges Wohngefühl. Ein Bahnhof mit Anschluß an Regensburg und Nürnberg ist in ca. 12...

großzügige Regen-Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC mit Dusche Holz-Pellet Anlage für effiziente Heiztechnik Solaranlage für Warmwasser mit eigenem Speicher Sichtbeton-Holz Konstruktion Holz-Stahltreppen für modernes Design Gartenanlage mit großen, ausgewachsenen Bäumen Terrasse mit XL Gasgrill Lichtdurchflutete Werkstatt und...

müssen sich keine Sorgen mehr machen um weitere Maßnahmen wie Heizungsaustausch oder zusätzliche Dämmungen. Der Gartenbereich erweitert das stilvolle Interieur: Eine große Wiese, ein Gartenhaus mit Werkstatt und eine 35 qm große Terrasse bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden. Eine Regenwasserzisterne sorgt

Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warmwasser-Elektro, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser ERDGESCHOSS Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnraum mit Ofen, Kachelofen OBERGESCHOSS Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon DACHGESCHOSS Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby NEBENGEBÄUDEN Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

Das Dach wurde isoliert, was zur Verbesserung der energetischen Bilanz beiträgt. Eine Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ebenso bietet die Immobilie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen separaten Werkstattraum, dessen vorhandenes Werkzeug ebenfalls genutzt werden kann.

- 1 Kammer Untergeschoss: - 1-Zimmer-Appartement mit Ostterrasse (derzeit private Nutzung) (Studio App. 1) - 2-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse (Whg. Nr. 2) - 1 Arbeitsraum/Bügelzimmer mit Badezimmer und Ostterrasse - 1 Holzpellet-Lager - 1 Heizraum - 1 Waschküche - 1 Saunabereich mit Dusche, Ost- und Südterrasse - Werkstatt (von außen begehbar)

?? Objektbeschreibung Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 225 m² Wohnfläche und zusätzlicher Werkstatt- und Nutzfläche bietet es vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung. Der Altbau wurde laufend modernisiert (1977-2019) und

Angebauter, massiv errichteter Stall mit Gewölbe. Angebaute Scheune mit Tor. Heuboden über Stall. Futterkammer. Weiteres großes Tor zum Hofraum. 2 Pkw Garagen, Wirtschaftsraum, Werkstatt, kühler Kellerraum. Oberhalb dem Garagengebäude befindet sich ein eben zugänglicher Holzschuppen mit Gerätelager. PV-Anlage auf dem Garagengebäude mit ca. 6,58 kWp

Eichenholz. - Garage und Werkstatt: Oben Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor; unten Werkstatt; beide mit Fenster und je ca. 25 m² Nfl. Allgemein: Die Immobilie ist solide und gepflegt im typischen Stil der 1980er Jahre. Schönheitsreparaturen, wie ein neuer Anstrich oder Austausch der Balkonbretter, könnten vorgenommen werden.

Die Freifläche befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen im Regensburger Norden, in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Die ebenfalls zur Vermietung stehende Werkstatthalle ist von einer geteerten Freifläche mit ca. 2000 m² umgeben. Sie ist eingezäunt und über ein Schiebetor abschließbar. Die

äußerst gepflegten und geschmackvoll angelegten Außenbereich. Am nordöstlichen Rand des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude/Werkstatt/Schuppen, in dem die eigenständige Übergabestation der Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzelheizung untergebracht ist. Die eigentliche Hackschnitzelheizung steht ca. hundert Meter vom