Gewerbeeinheiten mieten & kaufen in Mettmann

**Objektbeschreibung:** Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Die hervorragende Ecklage an der Huchtinger Heerstraße/Bokellandsweg eignet sich optimal für eine Mischnutzung. Aufgrund der getrennten Bereiche

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die ideal für gesellige Abende und das tägliche Familienleben genutzt wird. Eine separat zugängliche Gewerbeeinheit bietet zusätzlich Raum für Büro, Atelier oder Praxis - perfekt für Selbstständige oder kreative Köpfe. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein, und die

Mehrfamilienhaus in Velbert Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Velbert im Stadtteil Langenberg in der Haupt Straße. Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen mit insgesamt rund 284 m² Wohnfläche, wobei 3 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 13000 € Kaltmiete. Zur Immobilie gehört noch eine Gewerbeeinheit mit 80

Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Es präsentiert sich von der Straßenseite recht zurückhaltend, birgt ihnen aber insgesamt ca. 300 m² Fläche - Viel Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Arbeiten in bester Innenstadtlage – moderne Gewerbeeinheit mit durchdachtem Raumkonzept Mitten im Herzen von Heiligenhaus, an der gefragten Hauptstraße, erwartet Sie diese attraktive und sofort nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung...

Arbeiten in bester Innenstadtlage – moderne Gewerbeeinheit mit durchdachtem Raumkonzept Mitten im Herzen von Heiligenhaus, an der gefragten Hauptstraße, erwartet Sie diese attraktive und sofort nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung...

# Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige, Gewerbetreibende und Familien, die kurze Wege schätzen. Eine zusätzliche Möglichkeit bietet die Vermietung der räumlich getrennten Gewerbeeinheit, Halle sowie der Wohneinheit, als lukrative...

Das Haupthaus umfasst eine Gewerbeeinheit mit Verkaufs- und Lagerfläche, eine nach dem Kauf leerstehende Zwei-Zimmerwohnung sowie eine Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die beiden Wohnungen sind in einem normalen, gepflegten Zustand. Die Gasheizung im Vorderhaus wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Dach und die

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 61 m²) 1.OG: Wohnung I - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer ca. 93 m² Wfl. 2.OG: Wohnung II: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer, eigene Terrasse ca. 92 m² Wfl. Anbau EG: Wohnung III: 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes...

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen. Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sorgen für monatliche Mieteinnahmen in Höhe von derzeit 948,00 € kalt - ein Plus an Sicherheit für Ihre Selbstständigkeit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Eingangstür, große Schaufenster und liebevoll...

Eingebunden in eine ansprechende Nachbarbebauung profitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung und unmittelbaren Anbindung an den ÖPNV. Die im circa Baujahr 1929 errichtete 2,5 - geschossige Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg nachhaltig gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Die Gewerbeeinheit, welche sich

Herzlich willkommen in ihrem neuen Gewerbe bei dem Sie nach Feierabend nur wenige Schritte nach Hause laufen. Die Gewerbeeinheit ist mit mehreren Büros, ausreichend Lager- und Produktionsfläche, sowie Pausenräumen mit WC und Duschen ausgestattet. Auf Grund des Rolltors und der guten Verkehrsanbindung sind hier verschiedenste Gewerbeformen vorstellbar. Die

hält diverse Wohnraumoptionen vor, die je nach Lebenssituation entsprechend individuell zu wählen sind. Damit bietet dieses Objekt ein solides Investment mit einer hohen und nachhaltigen Vermietbarkeit. Von 2-Raum-Wohnungen über 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer Gewerbeeinheit zeigen sich diese teils

natürlich Küche und WC Einheiten. Die Gaststätte verfügt über ca. 154 m² Nutzfläche. Die Wohnbereiche in den darüber liegenden Geschossen werden über das großzügige Treppenhaus erschlossen. Die einzelnen Wohnungen sind dann über einen Stichflur erreichbar. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind voll vermietet.