Gewerbeeinheiten mieten & kaufen in Mettmann

großzügigen, modernen Gewerbeeinheit mit ~ 216 m² im Erdgeschoss, großer Fensterfront, Fußbodenheizung wie auch drei Garagen im Hinterhof. Der seitliche Hauseingang bietet Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich wie folgt auf drei Etagen (ohne Aufzug) verteilen: 1. OG: ~ 97,24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 hellen Zimmern, Fensterbad sowie...

**Objektbeschreibung:** Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Die hervorragende Ecklage an der Huchtinger Heerstraße/Bokellandsweg eignet sich optimal für eine Mischnutzung. Aufgrund der getrennten Bereiche

# Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige, Gewerbetreibende und Familien, die kurze Wege schätzen. Eine zusätzliche Möglichkeit bietet die Vermietung der räumlich getrennten Gewerbeeinheit, Halle sowie der Wohneinheit, als lukrative...

Herzlich willkommen in ihrem neuen Gewerbe bei dem Sie nach Feierabend nur wenige Schritte nach Hause laufen. Die Gewerbeeinheit ist mit mehreren Büros, ausreichend Lager- und Produktionsfläche, sowie Pausenräumen mit WC und Duschen ausgestattet. Auf Grund des Rolltors und der guten Verkehrsanbindung sind hier verschiedenste Gewerbeformen vorstellbar. Die

Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Es präsentiert sich von der Straßenseite recht zurückhaltend, birgt ihnen aber insgesamt ca. 300 m² Fläche - Viel Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 im Jugendstil erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Haus begeistert durch den historischen Hausflur mit beeindruckenden Jugendstilelementen. Die Aufteilung: - Erdgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung, zwei Gewerbeeinheiten - I. Obergeschoss: Vier- und Zwei-Zimmer-Wohnung - II. Obergeschoss:

jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR. Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung. Oberstr. 24 Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 61 m²) 1.OG: Wohnung I - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer ca. 93 m² Wfl. 2.OG: Wohnung II: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer, eigene Terrasse ca. 92 m² Wfl. Anbau EG: Wohnung III: 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes...

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen. Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sorgen für monatliche Mieteinnahmen in Höhe von derzeit 948,00 € kalt - ein Plus an Sicherheit für Ihre Selbstständigkeit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Eingangstür, große Schaufenster und liebevoll...

Eingebunden in eine ansprechende Nachbarbebauung profitieren die Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung und unmittelbaren Anbindung an den ÖPNV. Die im circa Baujahr 1929 errichtete 2,5 - geschossige Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg nachhaltig gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Die Gewerbeeinheit, welche sich

hält diverse Wohnraumoptionen vor, die je nach Lebenssituation entsprechend individuell zu wählen sind. Damit bietet dieses Objekt ein solides Investment mit einer hohen und nachhaltigen Vermietbarkeit. Von 2-Raum-Wohnungen über 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer Gewerbeeinheit zeigen sich diese teils

natürlich Küche und WC Einheiten. Die Gaststätte verfügt über ca. 154 m² Nutzfläche. Die Wohnbereiche in den darüber liegenden Geschossen werden über das großzügige Treppenhaus erschlossen. Die einzelnen Wohnungen sind dann über einen Stichflur erreichbar. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind voll vermietet.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird auch vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut.

Investieren Sie in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Innenstadtlage von Herford. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 496 m² aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 750.000 € (1.154 €/m²) bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 496