Hobbyräume finden in Saarland

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Merchweiler, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Das Objekt bietet großzügige Räumlichkeiten, ein weitläufiges Grundstück mit herrlicher Weitsicht sowie eine attraktive Außenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung Beim...

m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (im Rohzustand) DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) KG: Waschraum mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Hobbyraum, Heizungsraum, 4 weitere Kellerräume

Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden, Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes. Fernab der viel befahrenen Hauptstraßen dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße anbieten: Auf einem 330 m² großen Grundstück erwarte Sie ein Einfamilien...

Waschküche sowie einen Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC und ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses...

Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Der Bungalow ist konzipiert für Paare und Singles. Neben einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet der Grundriss eine perfekte Raumaufteilung und einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office, Gäste-/Hobbyraum genutzt werden kann. Der Bungalow ist barrierearm geplant und bietet größtmöglichen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Die Heizung ist im November 2025 erneuert worden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können oder als Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang von der Garagenzufahrt begehbar sind.

Büroraum, 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC KG: 1 Hobbyraum (Bar) 2 Kelleräume, 1 Wasch-Trockenraum , 1 Heizungsraum

Diele und Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Büroraum, 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC KG: 1 Hobbyraum (ca. 20 m² - Bar), 2 Kelleräume, 1 Wasch-Trockenraum , 1 Heizungsraum

mit Parkettboden KG: ca. 25 m² großes Gästezimmer (oder Hobbyraum), ca. 46 m² großer Fitnessraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Technikraum mit Heizung, Abstellraum ca. 14 m²

Jugendzimmer oder Büro bzw. Hobbyraum nutzbar. Der komplette Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, gefliest und mit weißen Holzfußleisten versehen. Im Kellergeschoss wurden ebenfalls Fliesen und Steinteppichbelag verlegt und Heizkörper installiert. Vorm Haus befinden sich ein Stellplatz und angrenzend ein Straßenparkplatz.

Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss + Diele + Großzügiges Wohnzimmer + Küche mit modernem Essbereich + Gäste-WC (erneuert) Obergeschoss + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Ankleidezimmer + Badezimmer + Abstellkammer Untergeschoss (vollständig unterkellert) + Zwei Kellerräume + Büro/Hobbyraum + WC + Zugang zum Hof Nebengebäude: + Vier vermietete Garagen

zusätzliches Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche - Große Diele Räumlichkeiten im Untergeschoss: - Doppelgarage - Hobbyraum mit Bar - Waschküche mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - Weitere Kellerräume Möchten Sie sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Haus machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Erwähnenswert ist der 30m² große Hobbyraum im Keller, welcher in der Wohnfläche mit eingerechnet ist und der durch seine Lichtverhältnisse auch als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann. Auch ist der Dachboden ausbaufähig auf weitere ca. 60m² Wohnfläche, eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss ist schon vorhanden, was den Ausbau erleichtert.

großzügigen, offenen Raum mit ausreichender Deckenhöhe. Die Fläche ist bereits weitgehend ausgebaut und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Perfekt nutzbar als: + Jugendzimmer + Atelier + Musik- oder Hobbyraum + Rückzugsbereich + Studio + Großzügige Abstellfläche Fazit: Ein freistehendes Haus mit außergewöhnlich großer