Kapitalanlage Immobilien in Coesfeld

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Coesfeld - Für den Einzelhandel eine klare 1A - Lage. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus aus dem Baujahr 1961 sowie einem später errichteten Anbau aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich heute in einem modernisierten und gut...

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Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kabel- und Telefonanschluss. Internetanschluss via DSL oder Kabel ist an der Adresse möglich. Das Objekt bietet die perfekte Option als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Auch wäre die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten als Kapitalanlage denkbar.

Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z. B. die degressive 5%-AfA * Provisionsfrei Warum sind wir Ihr richtiger Partner für Kapitalanlagen? Mit über 30 Jahren Markterfahrung, einem deutschlandweiten Partnernetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur Immobilien –

Eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Erträge und eine langfristig vermietbare Wohnimmobilie legen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.552 weitere Infos...

sowie einen AbstellraumNeben dem Eingang befindet sich ein praktischer Geräteraum für Mülltonnen und GartenzubehörZwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot abDie Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 15.060€wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 7 Parteienhaus Baujahr 2007 in Top zentraler Lage von Coesfeld. 2 überdachte PKW Stellplätze, 5 freie Stellplätze, Keller, Aufzug, uvm. bietet diese zukunftsorientierte Kapitalanlage. Fast alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche,Bad. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.

Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.613 m² großen Grundstück, welches über ein Erbbaurecht genutzt wird. Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen dar. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlagen im Jahr 2023, bei die komplette Gasetagenheizung modernisiert wurden.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend als Kapitalanlage. Dank des energieeffizienten KfW-40-EE-Standards profitieren Käufer von möglichen Förderprogrammen der KfW. Eine Miete von etwa 14 € pro m² ist in dieser Lage realistisch erzielbar. Interessenten für Mietwohnungen befinden sich bereits auf unserer Vormerkliste. Bezugsfertig:

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die

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