Kapitalanlage Immobilien in Harburg

Das vorliegende Anlageobjekt präsentiert sich als repräsentatives, freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, dessen Ursprung auf das Jahr 1916 zurückgeht und das 1975 durch einen harmonisch integrierten Anbau erweitert wurde. Eingebettet in die ruhige und grüne Wohnlage von Garstedt, einem gewachsenen Ort im Landkreis Harburg mit ausgezeichneter

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere auch für eine kleine Wohngemeinschaft, wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist. Die Wohnung verfügt

Die bestehende Mieterstruktur sowie der gepflegte Zustand des Objekts unterstreichen den Charakter als Eigenheim sowie als nachhaltige und solide Kapitalanlage. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden ausschließlich Fotos von Bad und Küche oder Beispielfotos veröffentlicht. Weitere Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung stehen im Exposé

Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung. Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die offene Architektur, kombiniert mit hohen Decken und hochwertiger Holzverkleidung, schafft eine warme und...

durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen, dem großzügigen Grundstück und den möglichen Erweiterungsperspektiven bietet die Immobilie sowohl eine solide Grundlage als Kapitalanlage als auch interessantes weiteres Potenzial. Eine detaillierte Fotodokumentation der Wohnungen liegt vor und kann bei näherem Interesse gerne eingesehen werden.

Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2000 vor, sodaß auch ein Verkauf als Eigentumswohnungen möglich wäre. Das Gebäude bietet durch seine solide Bausubstanz, die regelmäßigen Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die

Die Immobilie bietet somit bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das vergleichsweise junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung, der energetische Standard und insbesondere die hervorragende Lage unmittelbar am S-Bahnhof machen diese Immobilie zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage.

nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der gepflegte Gesamtzustand, die stabile Vermietungssituation sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren, die langfristig auf Sicherheit, Werterhalt und nachhaltige Ertragschancen setzen.

Balkone wurden 2024 neu angebaut. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 55.920 €. Damit stellt das Objekt eine solide und langfristig interessante Kapitalanlage mit vollständiger Vermietung dar. Bruttomietrendite: 4,33 % Zum Faktor 23,1 Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Fleestedt, direkt am

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, die ein komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht. Sie stellt zudem eine hervorragende Kapitalanlage dar und besticht durch ein großes Grundstück mit viel Privatsphäre von ca. 810 m². Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

außerdem ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die solide Ausstattung, die stabile Vermietbarkeit sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Mieterstruktur, die Vollvermietung, den ausgewogenen Mix aus Wohnen und Gewerbe sowie langfristiges Entwicklungspotenzial - eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive. Ein besonderes Highlight ist der zur Immobilie gehörende private Bootsanleger an der Elbe, ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Die solide Substanz des Gebäudes, die durchgeführten Modernisierungen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Einheit bietet eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Lagequalität und langfristiger Perspektive.

Diese gepflegte Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt ca. 535 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.170 m² und überzeugt durch eine nachhaltige Substanz sowie eine...