Praxis Immobilien in Viersen

Vielseitig nutzbare, barrierearme 200-m²-Einheit in bester Innenstadtlage von Viersen! Inmitten der Viersener Innenstadt - direkt in der beliebten Fußgängerzone - erwartet Sie diese großzügige, modernisierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 195 m² bietet die Einheit sieben lichtdurchflutete

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 335 m². Die Flächen sind offen geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe oder Praxisflächen. Die repräsentative Erdgeschosslage

Fläche. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder als Grundlage für eine tierärztliche Praxis. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf natürliche Weise miteinander verbinden, ohne an Qualität oder Komfort einzubüßen. Hohe Sicherheit gewährleistet eine Kameraüberwachung in vielen Bereichen des Anwesens.

über drei Etagen. Im Erdgeschoss stehen aktuell zwei miteinander verbundene Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 96 m² zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung wurde durch nachträgliche Einbauten unterteilt und bietet die Möglichkeit, die Flächen wieder zu öffnen und neu zu strukturieren - ideal für moderne Nutzungskonzepte wie Praxis,

unterstützen, als ein klares Signal in Richtung Zukunftsfähigkeit und passt hervorragend zu den heutigen Anforderungen an komfortables Wohnen. Ergänzt um ein bis zwei weitere Pkw-Stellplätze ist auch die Parkplatzsituation erfreulich entspannt - ein Thema, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber in der Praxis enormen Mehrwert schafft.

große Hauptwohnung sowie eine separate, kleinere Einheit, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Gewerbefläche mit drei Räumen und einem Badezimmer. Diese im Keller gelegene Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder generell für gewerbliche Tätigkeiten –

WC‑Bereiche, vorbereitet für barrierearme Nutzung; Teeküchen‑Anschlüsse möglich. Separater Aufenthaltsraum; modernes Heiz‑/Kühlsystem; Werkstatt-/Servicezone; vielseitig für Optik, Studio, Fachhandel, Praxis, Therapiezentrum oder präzisionsorientierte Dienstleistungen. Einheit 2 — Spezialisierte Fläche für Akustik, Diagnostik & Beratung (ca. 100 m²)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 335 m². Die Flächen sind offen geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe oder Praxisflächen. Die repräsentative Erdgeschosslage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Umbau einer ehemaligen Praxisfläche zu Wohnzwecken. Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Sparkassen-Geschäftsstelle und wird über ein exklusives Mietertreppenhaus erschlossen.