Rendite Immobilien in Dachau

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe - perfekt für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial suchen. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, die Ihnen eine solide Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. ...

Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.850 €. Durch Mietanpassungen und die Nutzung der vorhandenen Ausbaureserven ist perspektivisch eine monatliche Kaltmiete von bis zu 6.000 € realisierbar. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite und Entwicklungspotenzial.

Attraktive Kapitalanlage mit aktuell ca. 6,57% Renditepotenzial und bereits erfolgter Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Oberheimbach. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider...

Modernisierungsarbeiten über 20 Jahre hinweg Gemeinschaftsgarten, der das Miteinander fördert Attraktives Wohnumfeld in Otzberg/Lengfeld Diese Immobilie verbindet Historie mit Moderne und überzeugt durch nachhaltige Renditemöglichkeiten. Ideal für Investoren, die Wert auf eine gepflegte und ertragreiche Immobilie legen. Wir freuen uns, Ihnen diese...

*Wohn- und Geschäftshaus mit traditioneller Gaststätte im Erdgeschoss* Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit Entwicklungsspielraum suchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut laufende Gaststätte, die seit Jahren fester Bestandteil der Umgebung ist – ein

•Heizungsanlage erneuert im Jahr 2021 Im Rahmen einer umfassenden Sanierung sind insbesondere folgende Maßnahmen einzuplanen: •Erneuerung der Dacheindeckung bzw. Prüfung des Dachaufbaus •Modernisierung des Heizsystems entsprechend aktueller energetischer Anforderungen •Austausch der Fenster •Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe - perfekt für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial suchen. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, die Ihnen eine solide Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. ...

Voll vermietetes Wohnensemble mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble in der Buchfeldstraße 2b und 2c in 85247 Puchschlagen, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 16 vollständig vermieteten...

Leer. Bezugsfrei. Bereit für neues Leben. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 61,33 m² Wohnfläche genau das, was viele suchen: einen großzügigen Grundriss, Balkon, eigenen Stellplatz und die Freiheit, sofort selbst einzuziehen oder neu zu vermieten. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang...

Ehemaliges Hotel / Gasthof mit Fremdenzimmern - Renditeobjekt mit Zukunftspotenzial Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus solider Rendite und spannender Entwicklungsperspektive. Der ehemalige Gasthof wurde in den vergangenen Jahren zu einem Renditeobjekt mit möblierten Apartments umgestaltet.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis März 2027 und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit einer jährlichen Rendite von ca. 6%. Im Anschluss kann die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit privatem Erbbaurechtsgeber.

Welche Rendite ist konkret möglich? * Welche steuerlichen Vorteile ergeben sich in deinem Fall? * Welche Immobilie passt zu deinem Budget und deiner Strategie? ? Jetzt unverbindlich anfragen und die passenden Kapitalanlage-Objekte in Karlsfeld kennenlernen.

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen.

Dank der Kombination aus KfW-40-Bauweise und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen bei Vermietung. 5 % degressive Afa p.a. + Sonderabschreibung erhöhen die Rendite nach Steuern und beschleunigen den Kapitalrückfluss.

Dank der Kombination aus KfW-40-Bauweise und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen bei Vermietung. 5 % degressive Afa p.a. + Sonderabschreibung erhöhen die Rendite nach Steuern und beschleunigen den Kapitalrückfluss.