Rendite Immobilien in Friesland

21.07.2023 • Gültig bis: 21.07.2033 Lage Die Immobilie befindet sich in 26316 Varel im Landkreis Friesland. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Jadebusen und zur Nordseeküste ist Varel ein gefragter Wohnstandort mit stabiler Mietnachfrage.

Rendite (IST): 7,05 %, 14,18-fache. Dieses sehr gepflegte im Jahr ca. 1995 errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit interessanter Standorteigenschaft, steht auf einem ca. 856 m² großem Grundstück. Die akkurat geplante Immobilie zeichnet sich durch offene und klare Raumaufteilung und lichterfüllte Räume aus. Die Immobilie befindet sich in...

Dieses moderne Energieeffizienzhaus kombiniert nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik und individuell anpassbarem Design. Die Verwendung der CLT-Technologie gewährleistet herausragende Energieeinsparungen, während die hochwertige Holzkonstruktion ein behagliches Wohngefühl schafft. Langlebige Fassadenmaterialien und ein witterungsbeständiges Außenfinish sorgen für...

Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage – Wohnen mit Herz und Rendite Hier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen –...

Die Heizung im Haupthaus wurde 2025 erneuert. Durch die 2 Mietwohnungen in Haus nur 3a, und Nr. 5 haben Sie laufenden Mieteinnahmen von 500 Euro/Monat durch die langjährigen Mieter. Die Immobilie hat einen vorläufigen positiven Entscheid zur Nutzung und Vermarktung als Ferienimmobilie, wodurch sich gerade in dieser gefragten Ferienregion Hooksiel im Wangerland eine sehr gute Rendite ergeben kann, falls...

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde zwischen 1969 -1972 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Bereiche der Wohnung. Die praktische separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Fenster. Das Herzstück der Immobilie ist...

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1926 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Steinhausen (Bockhorn) und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 443 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist dies ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele mit dem angrenzenden HWR-Bereich. Der großzügige Küchen- und Essbereich...

4. Bauabschnitt, Haus 45 Wohnungseinheit 2 im Nordsee Park Dangast Diese hochwertige Ferienwohnung im Nordsee Park Dangast vereint Kapitalanlage und persönliche Nutzung auf ideale Weise. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten aus diesem Objekt und somit das gesamte Haus zu erwerben.

möglich Erdgeschosswohnung mit Perspektive ab 2027 Erkennbare Untermarktmieten Sehr gute Mikrolage als Basis für nachhaltige Mietsteigerungen Realistisch mindestens erzielbare Zielmiete: > ca.22.000 € jährlich Rendite- und Cashflow-Entwicklung (vereinfacht dargestellt) Ist-Zustand: Solide Renditebasis Nahezu neutraler Cashflow...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Varel und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.247 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1868 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m². Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Heizungserneuerungen...

In dieser modernen Wohnanlage sind insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ...

Laufende Einnahmen ab Tag eins: Aktuell verfügt das Haus über eine fest vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen bereits während der Planungs- oder Sanierungsphase eine solide, kalkulierbare Rendite sichert. Lukrative Ferienvermietung: Zwei der zukünftigen Wohneinheiten eignen sich ideal für die Vermietung als Ferienwohnungen.

Möglichkeiten könnte sich die Jahresnettokaltmiete perspektivisch um bis zu 20 % erhöhen und die Rendite des Objekts weiter verbessern. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine wirtschaftliche Bewirtschaftung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische

Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: ca. 500-600 € pro Jahr = 40€ - 50€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Wie wird gebaut? Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standards im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit,...

Geräteschuppen bieten zusätzlich praktischen Stauraum. Ein solides Zweifamilienhaus in idyllischer Dorflage mit interessanter Rendite - ideal für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung. Der ländliche Charme von Neuenburg und die herrliche Lage machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir...