Rendite Immobilien in Wesermarsch

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Investoren ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und eine realisierbare Rendite von deutlich über sechs Prozent. Das ca. 1908 errichtete Haus verfügt derzeit über vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die rechte Obergeschosswohnung ist frei und

Kurzbeschreibung TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm Weserdeich Objekt WG123A Gästehaus/Monteurzimmer: EG (ca. 148 m²): 1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer,

Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Seite: Beide Einheiten sind fest vermietet und generieren aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 14.520 €. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 8,3 % - ein Niveau, das in der aktuellen Marktsituation deutlich über dem Durchschnitt liegt und diese Immobilie klar als renditestarke...

Frisch modernisiert: Dach vor ca. 11 Jahren erneuert; Wintergartenausbau 1999, Kunststoff-Isolierverglasung. Echte Rendite-Perle: Bereits 225 gebuchte Tage für 2026 (Stand März) – eine Auslastung, die für sich spricht! Perfekte Lage: Direkt am maritimen Hotspot der Halbinsel Butjadingen, inkl. 2 PKW-Stellplätzen.

Ansprüche anspruchsvoller Feriengäste, die auch im Urlaub Wert auf Luxus und Privatsphäre legen. Da die Region Butjadingen ganzjährig Urlauber anzieht im Sommer für den Strandurlaub, im Winter für Wellness und Entschleunigung , lässt sich hier eine nachhaltige und attraktive Rendite erzielen.

Gewerbeflächen mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage. Eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermögensanlage und langfristige Rendite legen.

Es bietet somit nicht nur eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage, sondern zugleich eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit mit sofort nutzbarem Renditepotenzial. Die bereits bestehenden Buchungen für die laufende und kommende Saison werden bei Erwerb übernommen - ein nahtloser Übergang in den Vermietungsbetrieb ist somit problemlos möglich.

Kurzbeschreibung TOP-RENDITE! Freistehendes 2-Familien-Vollklinker-Haus - 6 Zimmer, voll vermietet - mit Garagen-/Werkstattbereich auf großem Grundstück mit rückwärtigem, großzügigen Garten - teilbar und bebaubar! Objekt WG129A Freistehendes 2-Familien-Haus mit Anbau sowie Garagen-/Werkstattbereich Erdgeschoss (ca. 108 m²):

realistisch und marktgerecht. Damit bietet das Projekt eine solide und gut kalkulierbare Ertragsperspektive. Für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Situation ergeben sich zudem interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus der degressiven Abschreibung sowie einer möglichen Sonder-AfA kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite spürbar verbessern.

realistisch und marktgerecht. Damit bietet das Projekt eine solide und gut kalkulierbare Ertragsperspektive. Für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Situation ergeben sich zudem interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus der degressiven Abschreibung sowie einer möglichen Sonder-AfA kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite spürbar verbessern.

zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen sowie den Garagen schafft eine solide Grundlage für ein langfristig werthaltiges Investment. Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 18.360 € und bietet bereits heute eine attraktive Rendite von rund 5,6 %. Das eigentliche Potenzial dieses Objekts liegt...

realistisch und marktgerecht. Damit bietet das Projekt eine solide und gut kalkulierbare Ertragsperspektive. Für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Situation ergeben sich zudem interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus der degressiven Abschreibung sowie einer möglichen Sonder-AfA kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite spürbar verbessern.

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