Zahnarztpraxis Immobilien in Nordrhein Westfalen

- Vollvermietet- langfristige Mietverhältnisse - zentrale Innenstadtlage - zwei etablierte Arztpraxen mit starken Patientenstamm - mehrere gepflegte Wohneinheiten - solide Rendite durch Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbeflächen - kontinuierlich modernisiert - langfristiger Vermögensaufbau möglich - Bistro über Teilungserklärung verkauft - Zahnarztpraxis kann auch extra...

kühlen Tagen für Wohlfühlatmosphäre. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur hochwertigen Vermietung. Die untere Etage beherbergt eine seit vielen Jahren etablierte Zahnarztpraxis, die aktuell fest vermietet ist. Mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 22.500?€ bietet Ihnen diese Einheit eine sichere Einnahmequelle.

Büro sowie einer gut vermieteten, modernen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, welche für sichere monatliche Einnahmen sorgt. Durch die Hanglage verfügt auch die Wohneinheit im Obergeschoss über einen Garten und einen ebenerdigen Zugang, sodass diese den Komfort eines Einfamilienhauses bietet, ohne sich an den darunter liegenden Gewerbeeinheiten zu stören.

Büro sowie einer gut vermieteten, modernen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, welche für sichere monatliche Einnahmen sorgt. Durch die Hanglage verfügt auch die Wohneinheit im Obergeschoss über einen Garten und einen ebenerdigen Zugang, sodass diese den Komfort eines Einfamilienhauses bietet, ohne sich an den darunter liegenden Gewerbeeinheiten zu stören.

Fußreichweite befinden sich ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule, ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Gastronomie, Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxis, Physiotherapeut, Apotheke, Tankstelle, Friseur und Bankfilialen. In ca. 20 Autominuten befinden sich die Städte Ennigerloh, Oelde, Warendorf, Beckum und Ahlen.

Diese Praxis in Essen ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Mit einer Rendite von über 6% und einem Renditefaktor von 16% ist sie eine lukrative Anlage. Die gut geführte Zahnarztpraxis mit eigenem Labor bietet nicht nur eine sichere Mieteinnahme, weitere Infos...

Öl-Zentralheizung des Fabrikats Brötje aus dem Jahr 2017 dient zur Beheizung und WarmwasserversorgungDie Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteiltim Untergeschoss sind zusätzlich einige einfache Radiatoren mit Thermostatventilen vorhandenIm Jahr 2020 wurde ein Teil des Erdgeschosses und des Untergeschosses als Zahnarztpraxis genutztNach der...

Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m², wobei die Mehrzahl der Wohnungen Größen von ca. 45 m² bis 65 m² aufweist – eine ideale Aufteilung, die ein breites Spektrum an Mietinteressenten anspricht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die derzeit als Zahnarztpraxis und Physiotherapiepraxis...

Diese Praxis in Essen ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Mit einer Rendite von über 6% und einem Renditefaktor von 16% ist sie eine lukrative Anlage. Die gut geführte Zahnarztpraxis mit eigenem Labor bietet nicht nur eine sichere Mieteinnahme, sondern auch eine attraktive Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die...

Obergeschosses und umfasst großzügige ca. 213 m². Ursprünglich aus drei separaten Wohnungen - zwei Einheiten mit jeweils 69 m² und eine Einheit mit 75 m² - zusammengesetzt, wird die Fläche heute als etablierte Zahnarztpraxis genutzt. Bereits der erste Blick auf die Fassade verdeutlicht die moderne Architektur des Gebäudes:

Objektbeschreibung Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet viele Möglichkeiten... Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schön renovierte, helle und gut geschnittene ehemalige Zahnarztpraxis, darüber 2 Wohnebenen. Zuletzt wurde die gesamte Wohnfläche als eine Einheit genutzt, es lassen sich aber bis zu 4 kleine Wohnungen realisieren.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, derzeit an eine Zahnarztpraxis vermietet, sichert Ihnen langfristige und stabile Mieteinnahmen durch ein etabliertes Mietverhältnis mit solider Bonität. Diese Einheit kann zu Wohnraum umgenutzt werden. Die übrigen Wohneinheiten bieten Wohnraum in gefragter Lage mit attraktiven

Große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß von einem Wohn-& Geschäftshaus von Lockhausen. Direkt im Haus sind eine Bäckerei, Physiotherapiepraxis, Zahnarztpraxis und drei Wohnungen. Nebenan dem Gebäude ist noch ein Imbiss. Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die laufende Instandhaltung ist tadellos und hat keinen Nachholbedarf. Seit 1983 befinden sich in dem Objekt die Zahnarztpraxis mit Dentallabor und das Sanitätshaus. Die altersbedingte Aufgabe der Apothekenräume wurde 2019 genutzt um den gesamten Bereich durch eine Kernsanierung mit einer neuen Physiotherapiepraxis zukunftsfähig

Personenaufzug Im Detail verfügt die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft über folgende Aufteilung: EG: Eingangsbereich zum Treppenhaus und Aufzug, Zwei Ladenlokale ( Küchenstudio 210m2 und Fitnessstudio 150m2 ), Zufahrt Duplexstellplätzen Innenhof 1.OG: Büroeinheit ( 150m2 ), Praxis ( 60m2 ) und Labor ( 50m2 ) 2.OG: Zahnarztpraxis ( 205m2 ) 3...